中落合第１住宅

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物件概要

  • 駅

    名谷駅より徒歩で6分

  • 路線

    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年3月

  • 総戸数

    350戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    中道組

  • 新築時売主

    日本住宅公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立花谷小学校

  • 中学校区

    神戸市立東落合中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※中落合第１住宅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「中落合第１住宅」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/11 15:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【名谷駅に対する口コミ】神戸三宮駅から直通約15分。 時間帯によっては始発もあり、空いている電車に乗れます。三宮まで直通約15分という利便性の良さで、都心に比べると家賃相場はかなり安いと思います。

駅を出てすぐに須磨パティオというショッピングモールとイオンと大丸があり、買い物にとても便利です。駅周辺は人通りも多く賑わっていますが、酔っ払いが多い等の治安の悪さは感じません。

スターバックス・ドトールコーヒー・ミスタードーナツなど定番のショップから、チェーン店ではないレストランや居酒屋もあり充実しています。

須磨パティオの多機能トイレがとても綺麗で、外でお手洗いに行くのを嫌がる子供もここならすすんで行ってくれます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームドラ蔵さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/24 10:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【名谷駅に対する口コミ】名谷駅周辺には一通りの店があります。二年程前から図書館も駅前にでき助かっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム神戸っ子さんですさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/23 18:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近く、しかも緑が多く、スペース的にゆとりのある環境が居心地がよい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,820万円

    79.2万円/坪

    ～

    1,933万円

    84.1万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    4,780円/坪

    ～

    12.1万円

    5,283円/坪

  • 表面利回り

    7.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

中落合第１住宅の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 南
2 2023年11月 2階 3LDK 南
3 2023年9月 5階 3LDK 南
4 2023年6月 3階 3LDK 南
5 2023年4月 3階 3LDK 南
6 2022年4月 5階 4LDK 南
7 2022年3月 5階 4LDK 南
8 2022年2月 3階 3LDK 南
9 2022年2月 5階 4LDK 南
10 2021年11月 5階 3LDK 南
11 2021年11月 5階 3LDK 南
12 2021年11月 2階 3LDK 南
13 2021年11月 5階 3LDK 南
14 2021年11月 5階 3LDK 南
15 2021年11月 5階 3LDK 南
16 2021年8月 5階 3LDK 南
17 2021年8月 5階 3LDK 南
18 2021年5月 5階 3LDK 南
19 2021年5月 5階 3LDK 南
20 2021年5月 5階 3LDK 南
21 2021年5月 5階 3LDK 南
22 2021年3月 5階 3LDK 南
23 2021年3月 5階 3LDK 南
24 2021年3月 5階 3LDK 南
25 2020年11月 5階 3LDK 南
26 2020年11月 5階 3LDK 南
27 2020年10月 5階 3LDK 南
28 2020年9月 5階 3LDK 南
29 2020年5月 5階 3LDK 南
30 2020年4月 5階 3LDK 南
31 2020年3月 1階 3LDK 南
32 2020年1月 5階 3LDK 南
33 2019年12月 5階 3LDK 南
34 2019年11月 3階 3LDK 南東
35 2019年9月 1階 3LDK 南
36 2019年9月 2階 3LDK 南
37 2019年8月 3階 3LDK 南東
38 2019年7月 4階 3LDK 南
39 2019年7月 5階 3LDK 南
40 2019年5月 5階 3LDK 南
41 2019年4月 4階 3LDK 南
42 2019年4月 1階 3LDK 南
43 2019年3月 5階 3LDK 南
44 2019年3月 5階 3LDK 南
45 2018年12月 5階 3LDK 南
46 2018年11月 4階 3LDK 南
47 2018年11月 5階 3LDK 南
48 2018年8月 4階 3LDK
49 2018年7月 4階 3LDK
50 2018年5月 4階 3LDK
51 2018年5月 5階 3LDK
52 2018年5月 2階 3LDK
53 2018年2月 4階 3LDK 南
54 2018年2月 4階 3LDK
55 2018年2月 5階 3LDK
56 2018年1月 3階 3LDK
57 2018年1月 1階 3LDK 南
58 2017年12月 5階 3LDK 南
59 2017年11月 5階 3LDK 南
60 2017年11月 5階 3LDK
61 2017年11月 5階 3LDK
62 2017年10月 5階 3LDK
63 2017年9月 1階 3LDK
64 2017年9月 5階 3LDK 南
65 2017年9月 5階 3LDK
66 2017年9月 5階 3LDK
67 2017年7月 3階 3LDK 南
68 2017年7月 5階 3LDK 南
69 2017年5月 5階 3LDK
70 2017年5月 3階 3LDK
71 2017年4月 5階 3LDK 南
72 2017年4月 5階 3LDK 南
73 2017年2月 5階 3LDK 南
74 2017年2月 3階 3LDK 南
75 2016年12月 4階 3LDK 南
76 2016年12月 3階 3LDK 南
77 2016年11月 5階 3LDK 南
78 2016年9月 5階 3LDK 南
79 2016年9月 5階 3LDK 南
80 2016年9月 1階 3LDK 南
81 2016年6月 5階 3LDK 南
82 2016年4月 5階 3LDK 南
83 2016年2月 5階 3LDK 南
84 2016年1月 5階 3LDK 南
85 2015年10月 5階 3LDK 南
86 2015年8月 5階 3LDK 南
87 2015年6月 5階 3LDK 南
88 2015年4月 5階 3LDK 南
89 2015年2月 5階 3LDK 南
90 2015年1月 2階 3LDK 南
91 2014年8月 4階 3LDK 南
92 2014年5月 3階 3LDK 南
93 2014年3月 3階 3LDK 南
94 2014年2月 1階 3LDK
95 2014年2月 4階 4LDK 南
96 2014年2月 3階 3LDK 南
97 2014年1月 5階 3LDK 南
98 2013年12月 4階 2LDK 南
99 2013年11月 4階 3LDK 南
100 2013年10月 5階 3LDK 南
101 2013年6月 2階 3LDK 南
102 2013年6月 2階 3LDK 南
103 2013年6月 1階 3LDK 南
平均 4階 83.13㎡ 12.67㎡ 1,311万円 ＠52万円
販売履歴を全て見る（全103件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

中落合第１住宅の過去の販売相場

赤線 ＝ 中落合第１住宅の売買相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区中落合の売買相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

中落合第１住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 3階 77.44 3LDK
2023年9月 3階 77.44 3LDK 南
2023年8月 3階 74.04 3LDK 南
2023年8月 3階 77.4 3LDK
2023年7月 3階 77.44 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中落合第１住宅の過去の賃料相場

赤線 ＝ 中落合第１住宅の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区中落合の賃料相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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