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新さっぽろ駅より徒歩で8分
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3番1号 周辺地図はこちら
1996年2月
55戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
住友不動産
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
商業地域
札幌市立新札幌わかば小学校
札幌市立青葉中学校
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | 新さっぽろ駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(216物件中)
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 位
(112物件中)
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※青葉公園シティハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 厚別竹さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/26 03:54 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
55世帯程の中規模MS,、大手デベ施工、同系列会社が管理受託。エレベーターは内階段挟み各階2戸毎専用全3基有。セキュリティは共用出入口３箇所監視カメラICタグ解錠。カメラ付インタホン共用玄関と各戸玄関、管理人室直通内線。駐輪場屋内と屋外に有。駐車場は各戸分(一部屋根付)全面ロードヒーティング。敷地内に小規模スーパー(無休)、デイサ施設、学童保育施設有(管理組合誘致)。道向かいに郵便局、産婦人科、眼科有。徒歩10分圏小中学校.15分圏商業高、文系大学、医療専門校有。交差点挟み青葉中央公園。交通アクセスは、MS前バス停、徒歩10分内JRと地下鉄駅、徒歩15分内地下鉄駅有。医療機関は徒歩10分圏多数有。区役所.区民プール、体育館、年金事務所徒歩8~15分。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/18 21:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】駅は、都市化がさらに進んでおり、学生やお子様がいるご家庭など様々な人達に役に立つスーパーや、ゲームセンター、さらには映画館などがあります。また、サンピアザ水族館や青少年科学館など楽しめる場所が近くにたくさんあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆめさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/04 16:27 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
再開発が進む新札幌駅まで一本道でわかりやすい。雪が降ればバスもあるので便利。公園も近く、校区の小中学校も荒れている噂を聞かない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆめさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/30 10:36 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
再開発が進む新札幌駅まで一本道でわかりやすい。雪が降ればバスもあるので便利。公園も近く、校区の小中学校も荒れている噂を聞かない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 厚別竹さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/17 11:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩8分程で地下鉄とJR駅あり。大通、札幌駅迄約20分。新千歳空港迄約35分。駅はイオンとサンピアザ商業施設、バスターミナル直結、周辺にスーパー複数。土日営業クリニック含む医療機関複数、区役所図書館年金事務所、ホテル2軒。駅前再開発で医療モールホテル高層MS建設中。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 厚別竹さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/10 11:51 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
交通は徒歩7〜8分で地下鉄とJRのダブルアクセス。大通駅、札幌駅迄約20分。新千歳空港駅迄35分。駅にはイオンとサンピアザ商業施設直結。医療機関は駅周辺に多数あり土日営業のクリニックも複数あり、駅前再開発で医療モール建設中。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | MSSAYUさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/24 09:33 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄東西線、JR新さっぽろ駅。駅まで8分、徒歩圏内。 |
近くに小児科、産婦人科などがあり、すぐ目の前は(青葉中央)公園なので、子育て世代には良い環境。 |
オートロックもあり日中は管理人さんも常駐しているため、安心できる。 |
日当たり、風通しは大変良い。二重サッシにしたので結露もなかった。駐車場の通路がロードヒーティングになっているので、雪かきの手間が掛からない。 |
1階がスーパーになっているので、ちょっとした買い物には便利。徒歩8分程で駅なので、大型スーパーや駅ビルもあり買い物に困ることはない。 |
青葉中央公園が目の前で子供が遊ぶには良い環境。マンション内で、子供を通した家族同士のつきあいもあり、心強い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌駅の周辺は副都心と呼ばれていて商業施設や公共施設も充実していて、マンションなどの住宅も多くあります。 新札幌は地下鉄と特急や快速も停車するJRの駅があり、さらにバスターミナルもあるので交通の便はとても良いです。JRを使えば札幌駅に、地下鉄を使えば大通駅に乗り換え無しで行けます 科学館や水族館もありますので子供の勉強にも最適です。 地元のスーパー他、大手スーパーもありますので買い物はかなり充実する他、駅のビルは専門店フロアも大きいです。 周辺は歩道も充実している他、2階や地下からのアプローチも可能です。スロープやエレベーターもあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,425万円
103.0万円/坪
3,637万円
109.4万円/坪
賃料査定
11.4万円
3,441円/坪
12.6万円
3,804円/坪
表面利回り
4.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 12 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2016年2月 | 8階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 18 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2015年1月 | 9階 | 3SLDK | 北西 | ||||
| 20 | 2014年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 21 | 2014年6月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 平均 | 7階 | 87.34㎡ | 15.46㎡ | 2,290万円 | ＠86万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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3階 | 107.82 | 4LDK | |
| 2017年3月 | |
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|
3階 | 107.82 | 4LDK | 東 |
| 2015年8月 | |
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7階 | 79.95 | 3LDK | 東 |
| 2013年10月 | |
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4階 | 78.32 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラピスコート青葉中央公園
新さっぽろ徒歩9分 |
パシフィックヒルズ新さっぽろ
新さっぽろ徒歩9分 |
パーソナルハイツ青葉台
新さっぽろ徒歩15分 |
グランジュール新札幌ノースヒル
新さっぽろ徒歩7分 |
レジデンス青葉
新さっぽろ徒歩11分 |
グレートヒル青葉
上野幌徒歩12分 |
パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟
新さっぽろ徒歩9分 |
サーム青葉
上野幌徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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