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蓮根駅より徒歩で5分
西台駅より徒歩で13分
『蓮根駅』 都営三田線
『西台駅』 都営三田線
東京都板橋区坂下2丁目31番20号 周辺地図はこちら
1980年11月
17戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
新井組
日新開発
新井組
東急コミュニティー
巡回
所有権
区立志村第六小学校
区立志村第三中学校
●バリアフリー ●スーパー「西友蓮根坂下店」約210m ●公園「板橋区城北交通公園」約150m ●病院「中央総合病院附属蓮根ロイヤルクリニック」約500m ●「ファミリーマート坂下２丁目店」約160m ●「区立志村健康福祉センター」約800m
| マンション偏差値 | 板橋区ランキング | 蓮根駅ランキング |
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  位
(1,695物件中)
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 位
(127物件中)
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※板橋サニーフラットの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
こぢんまりした駅ですが駅前通りは深夜まで賑わっています。 駅から離れるとマンションや戸建ての住宅街になるため少し寂しいかも知れません。 コンビニも各社あるのでそれ程物騒な感じはしません。 近くに城北公園という大きな公園があります。 ミニプール・ＳＬ・遊具などがありお子様連れにとても人気です。 そちらはナイターも対応出来る野球場もあります。 ２４時間営業のビッグエー・Olympic・西友なども近隣にありお買い物も便利です。 特にオススメなのは最近話題の業務スーパー。驚くほど激安です。 交通の便はというと、国際興行バスを利用して池袋方面・赤羽方面・成増方面に行けます。 本数が多いので便利です。 又、深夜バス等もあり終電を逃した時などタクシーを利用するより便利です。 三田線の混雑度ですが、朝８時台では座れない感じ。 乗降者数が多いのは巣鴨駅、大手町駅でそこを過ぎればそれ程混雑はしていないと思います。 通勤時間帯以外は空いています。 沿線に大学も多いため学生さんも多く住んでいると思います。 そのためアパート、マンションの家賃もお安い方だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,883万円
132.4万円/坪
3,061万円
140.6万円/坪
賃料査定
10.6万円
4,913万円/坪
11.8万円
5,430万円/坪
表面利回り
4.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2015年8月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 28 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 33 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 34 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 35 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 2階 | 70.61㎡ | 5.21㎡ | 2,587万円 | ＠121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 |  |
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3階 | 72.13 | 3LDK | 北東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マイキャッスル志村パークサイド
志村坂上徒歩3分 |
コーラルハイツ蓮根
蓮根徒歩10分 |
コスモ蓮根アルティア
蓮根徒歩7分 |
クレストフォルム蓮根城北公園
志村三丁目徒歩5分 |
蓮根ローヤルコーポ
蓮根徒歩6分 |
板橋城北公園ローヤルコーポ
蓮根徒歩5分 |
セザール第三蓮根
蓮根徒歩9分 |
ソフィア志村
志村三丁目徒歩3分 |
株式会社 ホームリンクより
株式会社 ホームリンクでは、「板橋サニーフラット」や「板橋区坂下」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。
買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。
また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。