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八幡山駅より徒歩で2分
『八幡山駅』 京王線
東京都世田谷区上北沢4丁目33番22号 周辺地図はこちら
1985年6月
19戸
地上4階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
長野建設
大志・八州建産
野村不動産パートナーズ
管理員不在
所有権
第二種住居地域
上北沢小学校
緑丘中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 八幡山駅ランキング |
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  位
(3,191物件中)
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 位
(137物件中)
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※スターハイツ八幡山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/11 14:09 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】新宿まで15分くらいで行けるのでアクセス面は最強です。 人も混まない方だと思います。家賃は安いわけではないですが 住まい、周辺環境考えると申し分ないです。 |
近くにオオゼキや京王ストアがあるので買い物には困らないです。 マツキヨや本屋、病院系も十分あります。 大きい道路沿いにドンキもあります。 とても良いです。 夜道不安になりません。 明大の学生もよくみます。 小さな飲み屋がちょこちょこありますが荒れてるような感じはないです。 |
杉並区側がチェーン店多め。 中華屋多い。リーズナブルなお店も多いですよ。 個人でやってるお店も美味しい店多いです。 ■お薦め店 ・ルポーゼすぎ（ホットケーキとコーヒーがおいしい） ・ナイスアンドウォーム（マフィン、かき氷が有名） ・ニバル（カレーめちゃくちゃおいしい） ・フィッシュラン（パスタとピザ、スモークチキンうますぎ） ・くるみやダイニング（手作り餃子テイクアウトのみ、おいしい） ・ろくどり（チキン南蛮テイクアウトのみ、おいしい） |
ファミリーと高齢者の方が多いです。 エレベーター、エスカレーターなど駅も十分な設備あります。 少し歩くけど芦花公園というかなりおおきめの公園があって 休日は子連れや、年配の方、ランナーが多いです。 ドッグランもありますよ。おすすめスポットです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 12:50 |
3.0
5.0
5.0
3.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】最寄り駅から少し離れているおかげで、周辺は静かです。 |
緑地公園があるおかげで、とっても緑が多くていいです。 |
レンガ色の外観がとてもシックで良い雰囲気です。 |
バリアフリー化された部屋なので安心して暮らせます。 |
マンション前にコンビニがあるので買い物がし易いです。 |
幼い子供を持つご家庭が多いので情報交換がしやすいです。 |
売却査定
1,024万円
199.3万円/坪
1,088万円
211.6万円/坪
賃料査定
5.5万円
10,717円/坪
6.0万円
11,845円/坪
表面利回り
6.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2017年7月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 17.18㎡ | 3.5㎡ | 943万円 | ＠183万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 16.8 | 1K | 西 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 16.8 | 1K | 南 |
| 2023年11月 | |
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4階 | 16.8 | 1K | 西 |
| 2023年7月 | |
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2階 | 16.8 | 1K | 南 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 16.8 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
上北沢テラス
八幡山徒歩6分 |
上北沢ＨＡＵＳ
上北沢徒歩3分 |
パークハイム桜上水
上北沢徒歩9分 |
上北沢サンハイツ
上北沢徒歩1分 |
シンシティ上北沢ジーベック
八幡山徒歩9分 |
クラッシィハウス上北沢
上北沢徒歩11分 |
トゥールロワイヤルエルモア上北沢
上北沢徒歩6分 |
レジェイド上北沢
八幡山徒歩4分 |
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