ファミールハイツ城東Ｂ棟

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物件概要

  • 駅

    鴫野駅より徒歩で11分
    放出駅より徒歩で11分

  • 路線

    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　
    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 住所

    大阪府大阪市城東区放出西1丁目2番51号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年3月

  • 総戸数

    240戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    丸紅

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立放出小学校

  • 中学校区

    大阪市立放出中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールハイツ城東Ｂ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールハイツ城東Ｂ棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/14 12:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】最寄駅の嵯峨野駅まで徒歩10分程、駅周辺には、スーパーや薬局、飲食店も多数あります。 地下鉄蒲生四丁目駅までは、徒歩15分弱。こちらも駅周辺は賑やかです。 どちらの駅も、距離がありますが、自転車ではすぐで、キタやミナミ、神戸方面に行くのにも便利な駅です。 コンビニまでは徒歩1分。ニトリまで徒歩5分。

近隣には大型マンションがいくつかあり、また新築建売の住宅も多くありまた売り出し中のため、子供が多いと感じる。小学校と保育園がマンションのすぐ近くにあります。 マンション内の公園もいつも清掃されており小さい子を遊ばせるのに重宝します。 マンションの前は川とグラウンドのため見晴らしは良く、生駒山が綺麗に見えます。

エレベーターは2基あるので混むことは滅多にありません。 清掃は行き届いているかと思います。 ペット飼育は可能ですが、上下左右の住人の許可が必要。

これから購入される場合は、リフォーム済みか、また購入後にリフォームが必要かと思います。物件価格がそんなに高くないので、好きなように出来るのは良いと思います。

ニトリとコンビニが近いのはとても良いです！

小学校と保育園は近いです。 城東区はほぼ待機児童いないようです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 23:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】駅周辺にはファミリーレストランや、コンビニ、小さいですがスーパーなど充実しています。駅自体も大きく、トイレなども綺麗です。また、快速もとまるので、使いやすいですね。新大阪までは一本で行けますし便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実しています。梅田までは電車で１５分あれば行けます。駅前すぐには交番、銀行、商店街があり、夜遅くなっても駅付近は明るいです。駅から少し離れると住宅街なので、そちらは夜道は暗いですが、飲食店もたくさんあり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,720万円

    140.6万円/坪

    ～

    2,888万円

    149.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    5,081円/坪

    ～

    10.8万円

    5,616円/坪

  • 表面利回り

    4.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールハイツ城東Ｂ棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 4LDK 南
2 2024年4月 15階 3LDK 南
3 2024年3月 13階 3LDK 南東
4 2024年2月 15階 3LDK 南
5 2024年1月 13階 3LDK 南東
6 2023年12月 13階 3LDK 南東
7 2023年9月 13階 3LDK 南東
8 2023年9月 15階 1SLDK 南東
9 2023年8月 14階 4LDK 南東
10 2023年7月 14階 4LDK 南東
11 2023年7月 13階 3LDK 南東
12 2023年6月 2階 3LDK 南
13 2023年6月 14階 4LDK 南東
14 2023年6月 14階 4LDK 南東
15 2023年5月 13階 3LDK 南東
16 2023年5月 14階 4LDK 南東
17 2023年5月 14階 4LDK 南東
18 2023年4月 1階 2LDK 南東
19 2023年4月 2階 3LDK 南
20 2023年3月 14階 4LDK 南東
21 2023年3月 2階 3LDK 南
22 2023年3月 13階 3LDK 南東
23 2023年3月 15階 1SLDK 南東
24 2023年2月 14階 4LDK 南東
25 2023年2月 14階 4LDK 南東
26 2023年1月 1階 3LDK 南東
27 2023年1月 14階 4LDK 南東
28 2023年1月 14階 4LDK 南東
29 2023年1月 13階 3LDK 南東
30 2022年12月 14階 4LDK 南東
31 2022年11月 13階 3LDK 南東
32 2022年11月 15階 1SLDK 南東
33 2022年10月 4階 2SLDK 南
34 2022年7月 14階 4LDK 南東
35 2022年7月 4階 3LDK 南
36 2022年7月 13階 2LDK 南東
37 2022年6月 4階 3LDK 南
38 2022年5月 2階 3LDK 南東
39 2022年5月 15階 2LDK 南
40 2022年4月 4階 3LDK 南
41 2022年3月 3階 3LDK 南
42 2022年2月 3階 3LDK 南
43 2021年10月 3階 3LDK 南
44 2021年10月 3階 3LDK 南
45 2021年9月 3階 3LDK 南
46 2021年8月 8階 2LDK 南
47 2021年5月 11階 3LDK 南
48 2021年3月 6階 2SLDK 南
49 2021年1月 9階 4LDK 南
50 2020年11月 9階 4LDK 南
51 2020年11月 11階 3LDK 南
52 2020年11月 8階 3LDK 南東
53 2020年8月 8階 3LDK 南東
54 2020年8月 11階 3LDK 南
55 2020年7月 12階 5LDK 南東
56 2020年7月 8階 3LDK 南東
57 2020年6月 8階 3LDK 南
58 2020年5月 10階 4LDK 南東
59 2020年3月 15階 3LDK 南東
60 2020年2月 1階 3LDK 南東
61 2020年2月 11階 3LDK 南
62 2020年2月 12階 5LDK 南東
63 2020年2月 10階 4LDK 南東
64 2020年1月 12階 5LDK 南東
65 2019年12月 15階 3LDK 南
66 2019年12月 1階 2LDK 南東
67 2019年10月 5階 3LDK 南東
68 2019年6月 15階 3LDK 南東
69 2019年6月 1階 2LDK 南東
70 2019年5月 4階 3LDK 南
71 2019年1月 5階 3LDK 南東
72 2018年12月 1階 3LDK 南東
73 2018年11月 5階 3LDK 南東
74 2018年11月 4階 3LDK 南
75 2018年11月 3階 2LDK 南東
76 2018年11月 13階 2LDK 南
77 2018年11月 13階 2LDK 南
78 2018年11月 5階 3LDK 南東
79 2018年11月 13階 2LDK 南
80 2018年11月 3階 2LDK 南東
81 2018年10月 4階 3LDK 南
82 2018年10月 3階 2LDK 南東
83 2018年10月 3階 2LDK 南東
84 2018年5月 5階 3LDK
85 2018年5月 13階 2LDK
86 2017年10月 13階 1LDK
87 2017年9月 13階 1LDK
88 2017年7月 10階 3LDK 南
89 2017年7月 5階 3LDK
90 2017年6月 8階 3LDK
91 2017年5月 3階 2LDK 南
92 2017年4月 5階 3LDK
93 2017年4月 8階 3LDK 南
94 2016年2月 11階 3LDK 南東
95 2015年11月 11階 3LDK 南東
96 2014年6月 12階 5LDK 南東
97 2014年3月 12階 5LDK 南東
98 2014年2月 2階 3LDK 南東
99 2014年2月 3階 3LDK 南
100 2014年2月 12階 5LDK 南東
平均 8階 69.04㎡ 9.99㎡ 2,294万円 ＠110万円
販売履歴を全て見る（全100件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールハイツ城東Ｂ棟の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミールハイツ城東Ｂ棟の売買相場 緑線 ＝ 大阪市城東区放出西の売買相場 青線 ＝ 大阪市城東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミールハイツ城東Ｂ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年8月 15階 65.08 3LDK 南西
2017年12月 11階 65.08 3LDK 南東
2017年6月 11階 65.08 3LDK 南東
2016年11月 11階 65.08 3LDK 南東
2015年8月 6階 65.08 3LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールハイツ城東Ｂ棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミールハイツ城東Ｂ棟の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市城東区放出西の賃料相場 青線 ＝ 大阪市城東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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