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放出駅より徒歩で7分
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
大阪府大阪市城東区放出西3丁目4番8号 周辺地図はこちら
1973年10月
12戸
地上6階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
自主管理
所有権
工業地域
大阪市立放出小学校
大阪市立放出中学校
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【放出駅に対する口コミ】・梅田や難波など都心へのアクセスが良い。また、おおさか東線終点駅なので、天王寺や奈良方面へのアクセスにも便利。鴫野駅の新しい路線が開通すれば、新大阪へのアクセスもスムーズになり、どこへ行くにもとても便利な中継地点です。 ・京橋など繁華街に近いものの、古き良き風情が残っていて、老若男女ともに住みよい町です。 ・駅が綺麗になるとともに、駅裏に大きなマンションも建ち並び、ファミリー層がとても増え穏やかな雰囲気。 ・駅前通りにお店も増え、カフェなどオシャレ度もアップ！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/09 00:50 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【放出駅に対する口コミ】駅周辺は通勤の時間帯や昼間は 飲食店もたくさんあって 人通りも多いです。 スーパーやコンビニ 銀行のATMや病院もあって 活気があります。 駅はエレベーターと上りエスカレーターがあります。 駅員さんが常にいてくれて安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
5.0
4.0
1.0
2.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【放出駅に対する口コミ】最寄駅(JR)から徒歩10分、15分で地下鉄も利用可能。スーパー、コンビニ、郵便局、銀行が最寄駅までにある。 |
住宅街で近くに中学校もあるため安心感はある。 |
住宅に囲まれている、マンション自体が小さいため、家に侵入されるという危険性は薄い。 |
日当たりはよく、洗濯物などは乾きやすい。 |
近くにスーパー、コンビニ、100円均一があり、自転車で行くことができる距離に大きな商業施設もある。 |
中学校は目の前で、小学校も近い。病院についても、自転車で行くことができる距離にある。 |
売却査定
495万円
39.1万円/坪
526万円
41.5万円/坪
賃料査定
5.7万円
4,560円/坪
6.4万円
5,039円/坪
表面利回り
14.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年5月 | 5階 | 2DK | 北東 | ||||
| 3 | 2019年11月 | 5階 | 2DK | 北東 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 5階 | 2DK | 北東 | ||||
| 5 | 2018年11月 | 5階 | 2DK | 北東 | ||||
| 6 | 2018年5月 | 5階 | 2DK | 北東 | ||||
| 7 | 2018年2月 | 5階 | 2DK | |||||
| 8 | 2017年8月 | 5階 | 2DK | |||||
| 9 | 2014年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2014年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2014年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2013年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 45.53㎡ | 7㎡ | 530万円 | ＠38万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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5階 | 50.21 | 1SLDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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5階 | 50.21 | 1SLDK | 南 |
| 2017年12月 | |
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5階 | 41 | 2LDK | 東 |
| 2017年12月 | |
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4階 | 41 | 2LDK | 東 |
| 2017年11月 | |
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5階 | 41 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミールハイツ城東Ｂ棟
鴫野徒歩11分 |
ユニディオコート城東
放出徒歩11分 |
サーパス城東
鴫野徒歩11分 |
ルグランデ城東放出
放出徒歩10分 |
ファミールハイツ城東Ａ棟
鴫野徒歩11分 |
ファミールハイツ城東
放出徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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