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浜松駅より徒歩で12分
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区鴨江町20番1号 周辺地図はこちら
1996年12月
22戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
大嶋組
アボ
所有権
第二種住居地域
浜松市立西小学校
浜松市立西部中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 浜松駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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※ヒルズ鴨江の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/25 10:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】静岡県の主要都市である浜松駅なので、新幹線の駅、浜松市を南北に走る遠州鉄道の駅もあります。 改札の前にはスターバックスやベーグルベーグル、サブウェイなど、軽食をとったり時間を潰す場所もあります。飲食店も吉野家マクドナルドなどのチェーン店から、浜松ならではの鰻屋も駅から出てすぐに何店舗かあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/14 17:12 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】めちゃめちゃ使いやすい 人もいい人だらけ！ 安いものでも長持ちする！！！！！！！、！ |
駅を待つイス？みたいなのが結構あるから疲れにくいめちゃめちゃいい ヤンキー？みたいな怖い人がいない |
い1つ1つの料理がとても美味しく 『また行きたい』となる |
のんびりとして子供もほんの少しは、自由になれる |
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| ニックネーム | ミルマスカラスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 19:42 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
重厚感があり落ちついた雰囲気のマンション。山沿いなので、内覧の際騒音などは気にならなかった。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,770万円
70.6万円/坪
1,880万円
74.9万円/坪
賃料査定
11.8万円
4,740円/坪
13.1万円
5,239円/坪
表面利回り
8.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 75.93㎡ | 9.72㎡ | 1,607万円 | ＠69万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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| 2024年1月 |  |
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3階 | 82.75 | 3LDK | |
| 2023年7月 | |
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3階 | 82.75 | 3LDK | |
| 2018年3月 | |
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3階 | 82.75 | 3LDK | |
| 2017年12月 | |
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3階 | 82.75 | 3LDK | |
| 2013年6月 | |
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3階 | 82.75 | 3LDK | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルシェモア鴨江
浜松バス4分 |
リニュアル仲介より
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