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浜松駅よりバスで4分
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区鴨江町96番7号 周辺地図はこちら
2015年3月
85戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
中村建設
セキスイハイム東海
NEXT ARCHITECT&ASSOC、中村建設、池尾設計、ナガノ設備設計
積栄ライフサービス
所有権
第二種住居地域
浜松市立西小学校
浜松市立西部中学校
●最寄りバス停より徒歩2分
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 浜松駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ルシェモア鴨江の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | じょんそにーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/10/12 11:11 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】郊外なので、隠れ家的飲食店なども多いです。 小学校も近いのがいいですね。 |
市街地からほど近いため、市役所などへもいきやすいです。 |
エントランスがホテルみたいです。 ソファもあり、憩いの場にもなります。 |
ディスポーザーがあるので、夏場は生ごみを溜めておかなくていいのでにおいが気になりません。 |
車だと駅まで５分、歩いても２０分かからないのででお酒を飲んだ後に歩いて帰宅できます。 |
鴨江幼稚園、西小学校、西部中学校がとても近くにあります。 他にも幼稚園や高校が充実しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/09 21:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】東海道新幹線と東海道線の浜松駅です 駅ビルはお土産を買うのも便利です 食事もファッションも雑貨も充実しています 歩いてすぐのところに遠州鉄道の新浜松駅もあり、天竜浜名湖鉄道を利用するにも便利です きれいで良いです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】浜松市は人口約80万人の大きな都市で、静岡市よりも発展しています。新幹線も止まりますし東京や名古屋にもアクセスしやすいので大変便利だと思います。その割には家賃は安めに設定されていますので、駅近物件でも意外といい物件が見つかります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,389万円
141.9万円/坪
3,599万円
150.7万円/坪
賃料査定
18.2万円
7,651円/坪
20.2万円
8,456円/坪
表面利回り
6.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 13 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 86.34㎡ | 16.65㎡ | 3,965万円 | ＠150万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 76.21 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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6階 | 102.15 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヒルズ鴨江
浜松徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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