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徳重駅より徒歩で4分
野並駅よりバスで15分
『徳重駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目306番 周辺地図はこちら
2000年3月
61戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
青木建設
ダイア建設
立田設計
東急コミュニティー
日勤
所有権
近隣商業地域
常安小学校
扇台中学校
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「西友鳴海店」約330m ●公園「要池公園」約150m ●病院「緑こどもクリニック」約80m ●「緑黒石郵便局」約60m ●「のりくら保育園」約210m ●「カーマホームセンター鳴海店」約150m ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 名古屋市緑区ランキング | 徳重駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(473物件中)
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 位
(60物件中)
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※ダイアパレス徳重の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ユカリさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/09 20:14 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄徳重駅から徒歩７分くらいなので便利。周りにスーパーやコンビニ、ショッピングモール、ドラッグストア、ホームセンターなど買い物には不自由しない。全て徒歩圏内。車持ちであればさらに便利。地下鉄、バスがあるので車持ちでなくても支障はないと思います。バスターミナルも徳重駅にあるし、区役所の分所も駅前にある。個人病院も内科、歯科、眼科、皮膚科、小児科など徒歩圏内にあります。大きな総合病院はバス、または車で行けます。生活するにはとても便利のいいところです。 |
大通り沿いを歩けば人通りもあるし寂しい場所ではありません。 かと言って、騒がし過ぎることもないし環境はいいと思います。 近くに公園もありますがかなりオープンに見渡せるのでそこも犯罪的なことは今まで聞いたことがありません。公園はよく保育園の園児が朝散歩しています。とてものんびりしているいい公園だと思います。 |
通いの管理人さんがいていつもこまめに掃除をしてくださったり、ゴミの出し方なども注意されてたりして、マンションの共有部分や周辺はキレイだったと記憶しています。 何かあったらすぐに管理人さんが対処してくれましたし、マンションの貯水タンクが壊れて断水になった時も速やかに業者を呼んでくださって３時間ほどで水が使えるようになりました。 宅配ロッカーは３つありました。セキュリティは問題ないし数が足りないとかも思ったことはありませんでした。 エレベーターも１つですけど、特に困ったことはありませんでした。 マンションの駐車場は平面と機械式でしたけど、抽選で決まるので機械式がイヤな人は近所に歩いて3分くらいかな？のところに月極の駐車場があるのでそこを借りることもできます。うちは２台借りてました。 |
私はマンション内での音は気になったことはないです。外からの音はカラオケ屋のお客がたまにうるさいくらいかな？それも店に電話して注意すればすぐに解消されますし、頻繁にあったわけでもないので、音に関してはそこまで気になったことはないです。 部屋の段差もバリアフリーになってるのでベランダへ行き来するところだけ段差がありましたけど、部屋の中は平坦でつまづきにくい造りになっています。 |
買い物に関してはなんでも揃うのでとてもいいと思います。徒歩圏内にドラッグストアやヒルズウォークもあるし、西友もあるし、カーマもあるし、アピタも歩けない距離ではないですし、車があれば数分で行けますし、買い物には困らないと思います。徳重駅やヒルズウォークから直結してる区役所の分所もありますし大変便利です。 |
学区は常安小学校と扇台中学です。近くに保育園もあります。 総合病院は緑市民とか藤田保健、なるみ第一かな？どこも車で５分〜15分もあれば行けるところです。市バスもあります。 あとは小児科や内科、皮膚科、耳鼻科、眼科、歯科などの個人開業の病院は徒歩圏内にあります。 マンション内のコミュニケーションは総会があるので順番で総会長の役目が回ってきます。 マンションのことがよく知れてとてもいい総会だったと思います。 マンション内で何か問題があった時も管理会社に相談はできますし、総会でも話し合いができるので心強かったです。問題があればすぐに注意書きを貼り出したり、改善できるように対応してくれます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/18 20:44 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳重駅に対する口コミ】名古屋駅まで一本で行ける桜通線が通っている名古屋市の中心部に比べると非常に安いと思う |
緑区の街があり飲食店や子育て環境が非常に良い駅前は人も多く、また閑静な住宅街には治安は良さそう |
ヒルズウォークが直結しておりそのほかにも飲食店は多い |
緑区の非常に子育てに適した環境が得られると思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 17:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳重駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにヒルズウォークという施設があり色んなものが充実していてとても楽しいです。 また、バスターミナルなどもあり 徳重駅からの移動がとても楽であると言えます。 地下鉄の入口が広い範囲にあるので色んな場所に出られます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ユカリさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/04 19:11 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳重駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄徳重駅です。マンションからだと徒歩6分くらいで十分近い距離だと言えると思います。駅直結でヒルズウォーク徳重があり買い物や飲食はそこでだいたいまかなえます。フードコートは小規模ではありますが、最近はそこまで混んでいないので休日でもそんなに待ち時間なく座れると思います。ヒルズの連絡通路から区役所の分所やUFJ銀行にも行けます。バスターミナルもあるしとても便利になったと思います。地下鉄は始発なのでほぼ座って行けます。混雑時は本数も多いし問題ないと思います。 |
マンションのすぐ近くに公園があって午前中はよくお年寄りや保育園児たちがお散歩をしています。小学校が終わると子供たちがそこで遊んでいます。春になると桜もキレイだしいい公園だと思います。少ないですが子供たちが遊べる遊具もあります。近くに公園があって木が多いと虫の発生が気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、17年間マンションに住んでいましたが特になにも困ったことはありませんでした（低層階居住）治安は大通りに面しているし、夜でもそれなりに明るいので夜女性の一人歩きで心配するようなことはないと思います。 |
マンションの共有部分の掃除は常駐の管理人さんがいらっしゃるのでその方がよく手入れをしてくれていました。困ったことがあった時はその方に言えばたいていのことは対処してくれます。ゴミの出し方などもちゃんと注意してくださったりとても助かっていました。 |
角部屋に住んでいたこともあったのかもしれませんが、隣の部屋の音などは全然聞こえませんでしたし、快適に過ごせたと思います。ベランダが広いのでベランダ菜園なども余裕を持ってできます。ベランダとリビングは段差はありましたが、その他の部屋はバリアフリーの仕様になっています。無駄のないあっさりとした部屋でしたので私は好みでした。 |
スーパーは徒歩圏内に西友とヒルズウォークがありさらに歩くと（15分ほど）アピタもあるしで買い物には全く困りません。ドラッグストアもスギヤマ、スギ薬局、ヒルズウォーク内にマツキヨがあります。レストランはマンションのすぐ近くに和食さとがあり、西友にはスガキヤやたこ焼き、タイ焼きのお店、ヒルズウォークには中華、和食、ステーキ、パスタ、とんかつ、しゃぶ葉、そしてフードコートがあるので食事に困ることはないと思います、フードコートも昔はそれこそ土日などは座るのにかなり時間がかかるくらい混んでいましたが、赤池にプライムツリーができてからは確実にお客さんが減っている気がしますので、フードコートもそこまで混んではいません。土日でも待たなくても早い時間なら座れます。スタバもありますがよっぽどのことがない限り店内で座れます。またヒルズウォークから少し歩きますが女性に人気のビュッフェのお店もあります。 |
病院は個人で開業されている医院が徒歩圏内にあります。歯医者、眼科、耳鼻科、内科、皮膚科、整形、形成外科などあります。入院できるような総合病院だと、第一なるみ、緑市民、藤田保健衛生大学病院があります。アピタ緑店の中に保険適用の鍼灸、マッサージの診療所があります。マンションの学区内だと小学校は常安小学校、中学は扇台中学です。保育所も小学校のすぐ近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄桜通線徳重駅は言わずと知れた発展を遂げた徳重の主要駅です。駅の周辺には飲食店や大型ショッピングモール、集合住宅などがあり、駅を降りてすぐにお買い物や飲食したいと言った方にはとても重宝すると思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,702万円
116.1万円/坪
2,869万円
123.2万円/坪
賃料査定
11.9万円
5,133円/坪
13.2万円
5,673円/坪
表面利回り
5.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年1月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 75.06㎡ | 17.16㎡ | 2,801万円 | ＠122万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 68.15 | 3LDK | 南西 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 65.27 | 3LDK | 南西 |
| 2021年12月 | |
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14階 | 68.15 | 3LDK | 南西 |
| 2019年9月 | |
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14階 | 68.15 | 3LDK | 南西 |
| 2019年8月 | |
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13階 | 68.15 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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