購入をお考えの皆様
「エクセランス九条公園の新着物件が出たら教えて欲しい」
「エクセランス九条公園の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
ドーム前千代崎駅より徒歩で1分
大正駅より徒歩で8分
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市西区千代崎3丁目1番48号 周辺地図はこちら
1986年3月
69戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
不二建設
西宝土地開発
ジャーネットシステム
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 大阪市西区ランキング | ドーム前千代崎駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(445物件中)
|
 位
(73物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※エクセランス九条公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/02 23:51 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】始発駅の次の駅なので、座席に座れる可能性が高い。 イオンと直結しているので、駐輪場が５時間まで無料で利用できる。 帰りにイオンで買い物ができる。 住みやすさ、利便性、子育てはとてもしやすい。 学校がたくさんあるので、子供の通学の負担が少ない。 |
イオンが駅と直結している。 ホームセンターが近い。 学校や商店街が近い。 公園が近くて綺麗。 川が近くにあって、散歩や休憩ができる。 京セラドームのイベントに行きやすい。 コンビニが多い。駅、駅周辺の綺麗さ治安の良さはとても良いです。 昼も夜も、人通りがあるので、安心して利用できる。 |
イオンに有名な飲食店が多く入っている。 近くに商店街があるので、生活用品を購入しやすい。 |
幼稚園、保育園、学校の数が多い。 公演は綺麗に整備されていて、適度な人数が利用していて安心。 駅のホームから外に出るまで、エレベーターを利用して出られる。 |
||
|
|
| ニックネーム | ハルさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/30 13:10 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】マンションの敷地から出て、１分以内に駅のの敷地に入れるので最高です。 |
道を挟んで川があるのですが、好みによりますけど景色が好きです。 |
大規模修繕工事が終わってまだそれほど経ってないので、比較的綺麗と思います。 |
特に上階の音も気になりませんので、リフォーム次第のところはあると思います。 |
イオンやビバホームなどの施設ができて、非常に便利になりました。 |
病院も周辺に大小それぞれあるので、高齢になっても住みやすいです。 |
|
|
| ニックネーム | felicidadeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/02 23:34 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】イオンドームシティがすぐ近く買い物に便利です。 |
周りの道路が広くバス通りですが、静かです。また公園が近くにあり、子育て世代の憩いの場になっています。 |
シンプルな造りですが古さは否めません。カメラで24時間監視体制で管理もしっかりでしています。 |
いたって普通の間取りと設備ですが不満はありません。 |
イオンドームシティまですぐそこ。買い物も食事も困りません。ホームセンターも近く。また下町的な九条も徒歩圏内。古き良き商店街でお買い物も出来ます。 |
中学校の横で小学校も比較的近い距離にあります。子育て世帯が多く、地域での活動も盛んです。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】最寄り駅前には、京セラドームがありプロ野球をはじめとしてコンサートやイベントなどで休日は特に人が集まる。イオンもあるので、買い物もできる。都会なエリアなのでコンビニなども多くある。夜も駅周辺は比較的明るい。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,616万円
149.2万円/坪
2,778万円
158.4万円/坪
賃料査定
9.8万円
5,597円/坪
10.8万円
6,186円/坪
表面利回り
4.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 8階 | 3DK | 南 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年8月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年11月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2016年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2013年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2013年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2013年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 60.62㎡ | 8.24㎡ | 2,260万円 | ＠122万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 57.96 | 1LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 60.18 | 3LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 57.96 | 1LDK | 南 |
| 2018年10月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 57.96 | 1LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 57.96 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ユニライフ大阪ドーム前
ドーム前千代崎徒歩1分 |
大拓メゾン千代崎みなと通
九条徒歩6分 |
花園住宅
ドーム前徒歩8分 |
グランパーク大阪ウエスト
九条徒歩9分 |
エスポアール千代崎
九条徒歩7分 |
プレサンスロジェドーム前
九条徒歩4分 |
サンクタス千代崎ライトスクエア
ドーム前千代崎徒歩4分 |
エステムコート難波ウエストサイド３ドームシティ
ドーム前徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。