ハイツ西鈴蘭台

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物件概要

  • 駅

    西鈴蘭台駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西鈴蘭台駅』　神鉄粟生線　

  • 住所

    兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年2月

  • 総戸数

    293戸

  • 階層

    地上16階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    ヒラサワ

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立北五葉小学校

  • 中学校区

    神戸市立鈴蘭台中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイツ西鈴蘭台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイツ西鈴蘭台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhisayさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/03 01:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鈴蘭台駅に対する口コミ】神戸電鉄の西鈴蘭台駅まで10分圏内の好立地です。

駅までに郵便局、消防署、スーパーや各種病院もそろっています。

夕方まで管理人さんがフロントに常駐してくれています。

数年前に玄関扉や窓サッシを全て新調しています。お陰で冬の寒さがかなり軽減されました。

スーパーやコンビニは徒歩10分圏内に複数あります。普段の買い物は困りません。

目の前が中学校で、小学校までは徒歩10分という立地です。大きな病院も近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmmuumさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/14 22:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

学校が近い。特に中学校はマンションの廊下からグラウンドが見えるため、部活の様子等がよく見える

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 18:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鈴蘭台駅に対する口コミ】駅から、徒歩2～3分で、スーパーの神鉄食彩館、みなと銀行西鈴蘭台支店、ギョウザの王将、神戸駅行 しあわせの村行 谷上行 の阪急バスのバス停、鈴蘭台行 星和台行 君影町行の神鉄バスのバス停が近くに有り、買い物や交通の便は便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームヒロキさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/16 14:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人が常駐しており清掃は行き届いています。ゆ

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    746万円

    33.9万円/坪

    ～

    792万円

    36.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.6万円

    3,910円/坪

    ～

    9.5万円

    4,321円/坪

  • 表面利回り

    14.16％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイツ西鈴蘭台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 4LDK 南
2 2024年4月 1階 4LDK 南
3 2024年4月 4階 2LDK 南西
4 2024年4月 10階 4DK 南西
5 2024年3月 10階 4LDK 南
6 2024年3月 7階 3LDK 南西
7 2024年2月 7階 3LDK 南西
8 2023年10月 10階 4DK 南西
9 2023年8月 7階 4LDK 南西
10 2023年7月 10階 4DK 南西
11 2022年10月 9階 4LDK 南西
12 2021年5月 7階 4LDK 南西
13 2021年4月 10階 3LDK 南東
14 2021年2月 10階 4LDK
15 2021年1月 9階 3LDK 南西
16 2020年11月 7階 4LDK 南西
17 2020年8月 10階 3LDK 南西
18 2020年7月 7階 4LDK 南西
19 2020年3月 8階 4LDK 南西
20 2020年2月 5階 3LDK 南西
21 2020年2月 2階 3LDK 南西
22 2020年2月 8階 4LDK
23 2019年11月 7階 1LDK 南
24 2019年10月 2階 3LDK 南
25 2019年9月 5階 4LDK 南
26 2019年8月 8階 4LDK 南西
27 2019年5月 7階 1LDK 南
28 2019年4月 7階 4LDK 南東
29 2019年4月 2階 3DK 南西
30 2019年2月 3階 4LDK 南東
31 2019年2月 2階 3DK 南西
32 2019年1月 13階 4LDK 南東
33 2018年11月 2階 3DK 南西
34 2018年11月 7階 1LDK 南
35 2018年10月 7階 4LDK 南東
36 2018年10月 3階 3LDK 南
37 2018年8月 3階 4LDK
38 2018年8月 3階 3LDK 南
39 2018年5月 7階 4LDK 南東
40 2018年4月 2階 2LDK
41 2018年4月 10階 3LDK 南西
42 2018年3月 7階 4LDK 南
43 2018年2月 2階 2LDK
44 2017年11月 11階 4LDK
45 2017年11月 11階 4LDK
46 2017年10月 8階 3LDK 南東
47 2017年5月 7階 3LDK
48 2017年3月 3階 3LDK 南西
49 2015年12月 3階 3LDK 南西
50 2015年11月 10階 4LDK 南東
51 2015年11月 8階 4LDK 南東
52 2015年7月 8階 4LDK 南東
53 2015年6月 13階 3LDK 南西
54 2015年4月 13階 3LDK 南西
55 2014年12月 9階 3LDK 南東
56 2014年6月 10階 3LDK
57 2014年3月 4階 4LDK 南西
58 2014年2月 4階 4LDK 南西
59 2013年6月 4階 3LDK 南西
平均 6階 75.66㎡ 11.07㎡ 767万円 ＠33万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイツ西鈴蘭台の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイツ西鈴蘭台の売買相場 緑線 ＝ 神戸市北区北五葉の売買相場 青線 ＝ 神戸市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイツ西鈴蘭台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 9階 68.93 3LDK
2023年11月 9階 72.45 3LDK 南
2023年11月 9階 68.93 3LDK 南
2022年6月 13階 64.4 3LDK 南西
2022年6月 13階 61.02 3LDK 南西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイツ西鈴蘭台の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイツ西鈴蘭台の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市北区北五葉の賃料相場 青線 ＝ 神戸市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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