購入をお考えの皆様
「グランファーレ札幌幌西レジデンスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「グランファーレ札幌幌西レジデンスの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西線１１条駅より徒歩で2分
『西線１１条駅』 札幌市電
北海道札幌市中央区南十一条西14丁目1番1号 周辺地図はこちら
2011年2月
31戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
青木あすなろ建設
日本グランデ
日本グランデ一級建築士事務所
グランコミュニティ
日勤
南西
所有権
近隣商業地域
札幌市立幌西小学校
札幌市立伏見中学校
北海道二股温泉炭酸カルシウム温泉ジャグジー施設完備・天然岩盤浴・酸素ﾊﾞｰ・フイットネスジム・シアター、カラオケﾙｰﾑ・屋上庭園/バーベキューコーナー等、共用施設が充実。概観は総タイル貼り。逆梁工法ハイサッシュで窓の開口部が開放感がある。敷地内に平置き駐車場が全戸分。さらに来客駐車場が3台分有。
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西線１１条駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,219物件中)
|
 位
(70物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※グランファーレ札幌幌西レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | シティボーイさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/06/15 19:54 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西線１１条駅に対する口コミ】駅徒歩2分は希少価値あり。 |
閑静な住宅地で徒歩圏にスーパーが2箇所あります。部屋からは藻岩山がきれいに見えます。 |
お洒落な概観デザインと総タイル貼りの高級感が街並みに似合っている。多彩な共用施設(温泉スパ・岩盤浴・フイットネスﾙｰﾑ・シアターカラオケﾙｰﾑ・屋上庭園)が魅力です。専有部分には各戸ジャグジーバスが完備されている。ディスポーザー・おサイフケータイで家電やお風呂の操作ができるハイテクマンションです。 |
逆梁ハイサッシュ工法でサッシュの高さが2300ｃｍと高く日差しが多く入る。柱がアウトフレームで部屋内に入らない。天井高２５５０ｃｍです。ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ミストサウナ、浴室乾燥機、アクアジェット、魔法瓶浴槽、炭パワークリーンシステム、２４時間一種換気システム。 |
スーパーラルズ山鼻店、東光ストアー西線６条店が徒歩圏です。有名スープカリー店が近くにあります。 |
小中学校の学区が人気の文教地区です。病院・警察が徒歩３分以内にある。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/11 17:25 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西線１１条駅に対する口コミ】市電西線１１条から徒歩５分程度でした。バス停も徒歩１分で札幌駅行きに乗れます |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | たんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/27 01:13 |
-
無評価
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周辺環境が静かそうでよさそう。景色が素晴らしい |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | 香菜さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/07 17:32 |
-
-
-
-
-
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観がオシャレで高級感があります。設備が充実していて駐車場が安いです。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,518万円
121.2万円/坪
3,736万円
128.7万円/坪
賃料査定
15.8万円
5,458円/坪
17.5万円
6,032円/坪
表面利回り
5.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 14 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2015年5月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||
| 17 | 2014年11月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 86.28㎡ | 24.43㎡ | 3,126万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 74 | 2LDK | |
| 2021年4月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 76.76 | 3LDK | 西 |
| 2021年2月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 94.61 | 3LDK | 西 |
| 2020年7月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 74 | 2LDK | |
| 2020年3月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 76.76 | 2LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラクラッセ中島公園通り２
中島公園徒歩6分 |
アルファレックス南11条
西線１１条徒歩2分 |
ライオンズマンション旭ヶ丘中央
西線１１条徒歩9分 |
トーカンマンション啓明
西線１１条徒歩14分 |
デュオヴェール札幌中島公園
中島公園徒歩7分 |
アルファコート２西線
西線１１条徒歩2分 |
幌西ロジュマン
西線１１条徒歩4分 |
パークレジデンス
中島公園通徒歩1分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。