リーベンデール北11

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物件概要

  • 北12条駅より徒歩で1分
    さっぽろ駅より徒歩で8分

  • 路線

    『北12条駅』 札幌市営地下鉄南北線 
    『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 住所

    北海道札幌市北区北十一条西3丁目2番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年10月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    藤井ビル

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    北9条小学校

  • 中学校区

    北辰中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「コープさっぽろ北12条店」約300m ●「北区さつき公園」約90m ●「北大医学部付属病院」約450m ●「セブンイレブン北12条店」約300m ●「札幌北12条郵便局」約420m ●「ツルハドラッグ北13条店」約290m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リーベンデール北11の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リーベンデール北11」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあさひさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/23 20:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北12条駅に対する口コミ】地下鉄北12条の入り口が目の前にあるのは最大のメリット。札幌駅も徒歩圏内。北9条くらいから地下通路があるので、あまり外を歩かずにすすきのまで徒歩で移動できる。

北海道大学がすぐそばなので、散歩や子供とのお出かけなどにも便利。 南のベランダ側は病院で、その向こうは小学校のため、6階以上の部屋は景観を遮られることがなくて良いです。

宅配ロッカーがあるので便利。玄関もオートロックなので防犯も問題ない。地下に個数分の収納スペースが確保されている。

ユーティリティーとキッチンと廊下が回遊式になっていて便利。 キッチンに窓があるので、明るい。

学生街なので、飲食店とコンビニはたくさんあり、困ることはない。 札幌駅が徒歩圏内なので、デパートの地下食品街の値引き時間を狙うと、高級品がスーパー価格で手に入る。 徒歩圏内に生協がある。

北海道大学が近いので、子供と安全に遊べる。学校も近くて便利。ワンフロア2戸に1台のエレベーターなので、あまり待つことがない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/12 17:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北12条駅に対する口コミ】札幌駅 JR、地下鉄のみならず新千歳空港までも30分ちょっとで行けるのが最大の利点です言わずもがな北海道の経済の中心部なので、何処に行くにも買い物にも、暮らしに不満はありません。

大丸札幌店、ステラプレイス ラグジュアリーなものやおしゃれなものは道内一で揃います。 医療機関もクリニックから近くに北大病院があり申し分ないです。札幌駅近くは特に治安に問題はありません。住人はそれなりの所得がある方々なので著しく素行の悪い方などはいないと思います。

居酒屋から旬のスイーツ店まで何でもあります。

人や車が多く学校もないので、考え方によりけりですが子育てには心配事が多くてあまり向かない環境と思います。 公園的なものは北大構内と線路沿いの遊歩道があります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/13 14:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北12条駅に対する口コミ】買い物施設が充実しており、そのまま地下鉄利用もできるし地下街からの買い物をしたりステラプレイスや大丸までのアクセスも簡単にいける。コーヒー店やおみやげ店、パン屋さんなどもかなり充実しており人で賑わっている。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/29 15:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北12条駅に対する口コミ】改札内にロッテリアJR札幌店やドトールコーヒーがあるので、電車の待合時間にホッと一息つけます。

デメリット(1項目)

ニックネームべにこさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/05/10 22:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北12条駅に対する口コミ】地下鉄駅からすぐなので、冬は便利そう。近くにはマイバスケットなど買い物にも不自由さなさそう

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北12条駅に対する口コミ】大都市というだけあり、駅の周りに様々な商業施設が多数存在する。駅構内から出ずとも大抵のことは済ませることできる。バスターミナルが隣接しているため、簡単に行き来できる点でも利便性が高い。また、札幌は平地で外灯等の整備が行き届いているので、お年寄りや子どもでも安心して通行できる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,445万円

    116.3万円/坪

    3,658万円

    123.5万円/坪

  • 賃料査定

    17.0万円

    5,738円/坪

    18.7万円

    6,342円/坪

  • 表面利回り

    6.04

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーベンデール北11の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 12階 2LDK
2 2022年2月 3階 4LDK
3 2021年12月 2階 2LDK
4 2021年10月 3階 4LDK
5 2021年10月 3階 4LDK
6 2019年5月 8階 4LDK
7 2019年5月 6階 4LDK
8 2018年10月 2階 3LDK 南東
9 2018年9月 2階 3LDK
10 2017年11月 2階 1LDK
11 2017年9月 4階 4LDK
12 2017年7月 4階 4LDK
13 2017年4月 4階 4LDK
14 2015年11月 6階 2LDK
平均 4階 87.17㎡ 11.44㎡ 2,690万円 @101万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーベンデール北11の過去の販売相場

赤線 = リーベンデール北11の売買相場 緑線 = 札幌市北区北十一条西の売買相場 青線 = 札幌市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

リーベンデール北11の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 12階 65.71 2LDK
2023年3月 1階 84.41 3LDK
2022年4月 11階 92.91 4LDK 南東
2022年3月 11階 92.91 4LDK 南東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーベンデール北11の過去の賃料相場

赤線 = リーベンデール北11の賃料相場 緑線 = 札幌市北区北十一条西の賃料相場 青線 = 札幌市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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