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真駒内駅より徒歩で7分
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1番2号 周辺地図はこちら
1985年9月
51戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松井建設
高野観光開発
日建社
エムエムエスマンションマネージメントサービス
巡回
所有権
第二種住居地域
札幌市立真駒内桜山小学校
札幌市立真駒内中学校
| マンション偏差値 | 札幌市南区ランキング | 真駒内駅ランキング |
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  位
(205物件中)
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 位
(133物件中)
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※ロジェ真駒内３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 22:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真駒内駅に対する口コミ】地下鉄南北線の終点、真駒内駅。まわりに商業施設が無い分、駅を出ると自然が広がり、特に秋は紅葉がとてもきれいで癒されます。真駒内アイスアリーナでコンサート開催時は駅周辺が多くの人達でにぎわったり、札幌ドームへのバスも駅から運行しており便利な場所です。今後駅前の再開発が予定されており、利便性の良い商業施設と豊かな自然をどう調和させるかが課題で注目されています。昔から最寄りで住んでいる身としては楽しみでもあり、この景観が守られることを強く願っています。駅自体もこの数年で改装されたり、お手洗がとてもきれいになったり気持ちよく過ごせる駅となっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | えぞしまりすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/21 23:06 |
4.0
4.0
5.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真駒内駅に対する口コミ】地下鉄真駒内駅から近く、街灯も多く明るい バスも多数 |
真駒内公園やもなみ公園など、散歩には事欠かない緑が多い町 |
管理人が丁寧に清掃してくれるため玄関周辺はいつも清潔。オートロック付き、焦げ茶色の外観で落ち着いている |
窓が多く部屋全体が明るい。和室が一部屋であとは絨毯なので、冬も暖かく過ごせる。洗面所のみフローリング。 |
スーパーや北洋銀行が近く郵便局も隣。斜め向かいは区役所。 |
中学校が近いので通いやすいと思われます。保育園も近隣に多いです。 |
売却査定
1,772万円
64.4万円/坪
1,881万円
68.4万円/坪
賃料査定
10.4万円
3,779円/坪
11.4万円
4,176円/坪
表面利回り
7.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 17 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 83.3㎡ | 4.88㎡ | 1,451万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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3階 | 64.12 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 64.12 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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8階 | 70.84 | 3LDK | 西 |
| 2020年11月 | |
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8階 | 70.84 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア
真駒内徒歩6分 |
パストラルハイム真駒内
真駒内徒歩8分 |
ライオンズマンション真駒内中央公園
真駒内徒歩11分 |
トーカンマンション真駒内２
真駒内徒歩9分 |
Ｄ’グランセ真駒内泉町
真駒内徒歩6分 |
パークステージ真駒内
真駒内徒歩5分 |
クリオ真駒内弐番館
真駒内徒歩7分 |
パークホームズ真駒内泉町
真駒内徒歩7分 |
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