神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館

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物件概要

  • 駅

    春日野道駅より徒歩で7分
    春日野道駅より徒歩で7分

  • 路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『春日野道駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    川崎製鉄、ケーエスシー都市開発、他

  • 設計事務所

    安井建築設計事務所

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    なぎさ小学校

  • 中学校区

    渚小学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームbay723さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2013/03/13 13:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】阪神春日野道駅が徒歩6分くらいで近いことと、三宮までのバス停がマンションの目の前であることがとても便利です。

スーパーが関西スーパー、ライフ、ダイエー、ドン・キホーテと何ヵ所かある為とても便利です。子供が遊ぶ公園もマンションの隣にあり、安心安全です。歩道橋を渡れば広い公園もあるので子供も楽しめる環境です。

オートロックなので結構安心です。トランクルーム広く、宅配BOXもあって便利です。毎日清掃の方が一生懸命お掃除して下さるので、エントランスや共用部分など、とてもきれいです。

ハイサッシなので部屋が明るく広く感じ、また、部屋全体にハリが少なめなので天井も高く感じ、空間があって過ごしやすいです。ベランダへ出る箇所を除き、バリアフリーです。

近所に歩いて10分ほどで関西スーパー、ライフ、ダイエー、ドン・キホーテがあります。コンビニは、サークルK、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン、サンクスがあります。

小学校&中学校は割りと良い評判を聞くことが多いです。子供の足で歩いて、小学校はマンションから徒歩10分、中学校はマンションから15分ほどで、子育て世帯が多い為、マンモス校だと思います。保育園も数ヶ所あり、子育てに良い環境です。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】駅北口側にはセブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどコンビニが5店あるのでちょっとしたお買い物には便利です。また駅南側すぐの場所にスーパーマーケットのライフ春日野道店があるので、生鮮食品や日用雑貨などを買うこともできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,964万円

    163.4万円/坪

    ～

    3,148万円

    173.5万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    5,879円/坪

    ～

    11.7万円

    6,498円/坪

  • 表面利回り

    4.40％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3LDK 南東
2 2024年3月 8階 3LDK 南
3 2024年2月 5階 3LDK 南東
4 2024年1月 7階 2LDK 南東
5 2023年12月 7階 2LDK 南東
6 2023年12月 5階 3LDK 南東
7 2023年12月 12階 3LDK 南東
8 2023年11月 5階 3LDK 南東
9 2023年11月 11階 3LDK 南東
10 2023年10月 9階 3LDK 南
11 2023年9月 11階 3LDK 南東
12 2023年7月 11階 3LDK 南東
13 2023年6月 11階 3LDK 南東
14 2023年5月 5階 3LDK 南東
15 2023年5月 5階 3LDK 南東
16 2023年5月 9階 3LDK 南
17 2023年3月 11階 3LDK 南東
18 2023年1月 11階 3LDK 南東
19 2022年11月 15階 3LDK 南東
20 2022年11月 11階 3LDK 南東
21 2020年12月 6階 3LDK 南東
22 2020年2月 14階 4LDK 南東
23 2019年7月 15階 4LDK 南
24 2019年1月 15階 4LDK 南
25 2019年1月 15階 4LDK
26 2018年11月 15階 4SLDK 南東
27 2018年11月 14階 3LDK 南東
28 2018年11月 4階 3LDK 南
29 2018年11月 13階 4LDK 南東
30 2018年10月 15階 4LDK 南東
31 2018年10月 15階 4LDK 南東
32 2018年7月 13階 4LDK 南東
33 2018年7月 15階 4LDK
34 2018年6月 13階 4LDK 南東
35 2018年6月 15階 4LDK 南東
36 2018年5月 13階 4LDK 南東
37 2018年3月 15階 4LDK
38 2017年6月 4階 3LDK
39 2017年3月 13階 2LDK 南
40 2017年2月 13階 2LDK 南
41 2016年12月 4階 3LDK 南東
42 2016年10月 3階 2LDK 南東
43 2016年8月 4階 3LDK 南西
44 2016年1月 3階 2LDK 南
45 2015年12月 6階 4LDK 南東
46 2015年9月 10階 3LDK 南東
47 2015年8月 3階 2LDK 南東
48 2014年6月 10階 4LDK 南東
平均 9階 92.33㎡ 27.42㎡ 4,152万円 ＠150万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館の過去の販売相場

赤線 ＝ 神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館の売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区脇浜海岸通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年6月 15階 110.87 4LDK 南東
2020年6月 10階 77.42 3LDK 南東
2019年6月 6階 95.46 4LDK 南東
2017年7月 7階 59.18 2LDK 南東
2016年1月 3階 59.18 2LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ 神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区脇浜海岸通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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