広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟

外観

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物件概要

  • 駅

    広尾駅より徒歩で5分

  • 路線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 住所

    東京都渋谷区広尾4丁目1番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年2月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上9階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設、大林組

  • 新築時売主

    住友不動産、三井不動産

  • 設計事務所

    三菱地所一級建築士事務所　他

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立臨川小学校

  • 中学校区

    区立広尾中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ店」約200m ●「区立広尾東公園」約140m ●「日赤医療センター」約500m ●「明治屋広尾ストアー」約600m ●「区立広尾北公園」約500m ●「有栖川宮記念公園」約700m
    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkomaokaさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/18 16:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅徒歩5分敷地内に銀行・スーパー・レストラン等の商業施設があります。

敷地面積約66,000㎡にも及ぶ広大に敷地。緑豊かで閑静な住環境。

古さを感じさせない重厚感のあるタイル張り。エントランスのラウンジも広々としている。

専有面積は120㎡台～広いタイプの部屋が特徴的。

敷地内にレストラン、西麻布、六本木も近いため、おしゃれなお店が多く点在している。

インターナショナルスクールや、有名私立校が点在している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtaknadaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/08/10 19:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】これだけの大きな規模なのに、広尾駅から近く便利です。

日赤病院が隣にあり、周辺も落ち着いており、都内屈指の高級住宅地

24時間で有人管理ですから、治安の面では不安はありません。

建物も重厚な造りでしっかりしている。廊下も広い

広尾駅には明治屋があるし、広尾の商店街でも買い物は十分

管理センターもあるので日々の暮らしも安心です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】広尾商店街や明治屋などがあり、買い物には事欠かない。また、お洒落な人が圧倒的に多い。さらに有栖川公園や、都立中央図書館などもあり、時間を持て余すことがない。美味しいレストランも多く、特に洋食がお勧めです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    35,079万円

    899.0万円/坪

    ～

    37,249万円

    954.6万円/坪

  • 賃料査定

    79.2万円

    20,307円/坪

    ～

    87.5万円

    22,444円/坪

  • 表面利回り

    2.76％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 6階 3LDK 東
2 2021年10月 7階 3LDK 東
3 2021年9月 4階 3LDK 東
4 2021年8月 4階 3LDK 東
5 2021年7月 4階 3LDK 東
6 2021年4月 7階 3LDK 東
7 2021年1月 5階 3LDK 東
8 2020年12月 5階 3LDK 東
9 2020年11月 5階 3LDK 東
10 2020年10月 5階 3LDK 東
11 2019年5月 2階 2LDK 東
12 2018年11月 2階 2LDK 東
13 2018年5月 2階 2LDK
14 2018年5月 2階 2LDK
15 2018年2月 7階 2LDK 南
16 2017年11月 2階 2LDK
17 2017年10月 7階 2LDK
18 2017年5月 2階 2LDK
19 2017年4月 7階 2LDK 南
20 2016年3月 7階 2LDK 南
21 2015年11月 7階 2LDK 南
22 2014年8月 3階 2LDK 南
平均 4階 119.31㎡ 16.07㎡ 28,805万円 ＠790万円
販売履歴を全て見る（全22件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟の過去の販売相場

赤線 ＝ 広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区広尾の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年8月 4階 127.94 3LDK 東
2022年5月 8階 127.73 2SLDK 東
2021年9月 3階 110.88 2LDK 南
2018年3月 3階 127.94 3LDK 東
2017年8月 7階 217.58 4LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ 広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区広尾の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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