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新浦安駅より徒歩で2分
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
千葉県浦安市美浜1丁目2番2号 周辺地図はこちら
1985年1月
144戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
伊藤萬、岩谷産業
長谷工コミュニティ
所有権
商業地域
浦安市立美浜南小学校
浦安市立美浜中学校
| マンション偏差値 | 浦安市ランキング | 新浦安駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(441物件中)
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 位
(289物件中)
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※エルシティ新浦安二番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | たけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 5項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/14 00:29 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】窓からディズニーランドの花火が見え、遠くにゲートブリッジや葛西臨海公園の観覧車の夜景がきれいに見えます。晴れた日には富士山、テラスに出るとスカイツリーも見えます。駅前にはアトレ、イオン、モナと商業施設や飲食店がたくさんあり、日常生活の全てをカバーできます。また、ホテルが2件あるので、少し贅沢したい時はカフェやレストランもカジュアルに利用できます。徒歩3分程度で駅前なので通勤も便利。車ならすぐに湾岸線を利用でき、渋滞がなければ銀座まで20分です。東京駅から電車で20分の距離で駅前1200戸の大規模マンションは希少で、建物は古くてもしっかり管理されていてそこまで古さも感じず、オートロックも完備。とにかく利便性高く、住んでみて満足度が高いです。 |
敷地内の治安は良い。22時くらいまで敷地内に人通りもあり（駅から住宅街の抜け道）、24時間有人管理センターやエレベーター内が映し出されるモニターも1階に完備。オートロックあり、部屋のインターフォンで管理センターとつながる。住人はシニアが多く、子どもたちの見守りもしてくれている。 駅前周辺は、こまめに警察パトロールや交通取締りがあり、地域のパトロールカーもよく見回っている。大学生が多いが荒れている印象は皆無。居酒屋が多くないので酔っ払いも少ない。街全体が22時くらいから大人しくなる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/30 15:33 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】東京駅迄快速だと16分各駅でも20分の近さです。空港バスの停留所 その他市内循環バス等ロータリーがあり便利です。新浦安新町（日の出、明海、高洲辺り）は平米数が広いマンションばかりです。ゆったりとアメリカの西海岸をイメージされたとか…椰子の木があちこちにあり 東京湾の海迄片側3車線の真っ直ぐな道が気持ちよく続き無電柱化されていてるので空が綺麗に見えます。 |
駅直結でアトレ モナ AEON STYLEの商業施設があります。市役所の分室もあり図書館の予約本や返却本の窓口もあります。近くに順天堂浦安病院がありますが、駅施設の中にクリニックや処方薬局もありますし銀行や音楽ホールもありますので、とても便利です。とても良いです。駅には交番もあります。お行儀の良い人種の集まりだと思います。 |
全般的にファミリー層が好むお店が多いです。ハワイのEggs ʼn Things Coffeeや銀座椿屋、スタバ、コメダ等あります。ご飯関係はトンカツ和幸、高田農場、はじめ 焼肉屋やラーメン店や蕎麦屋 色んな店があります。 |
綺麗に整った公園があちこちにあります。川沿いの道には花が四季折々咲いていますし、新浦安の新町と言われる場所はマンション内に緑が多く子供達も安心して遊べる場所があります。小学校はレベルが高い様です。 |
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| ニックネーム | Elkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/04 11:32 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
敷地内は駐車場以外車両が入らないため、小さい子でも安心して遊ばせられる。プール、ターザンロープなど、遊具もたくさんあり、遊ぶ場所には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | heedaeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/28 15:33 |
5.0
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】・ほとんどの買い物などは駅前で十分対応可能 ・通勤の場合も東京駅まで15～20分程度 |
・交差点無しで駅に5分でアクセス可能な点は最も優れたポイント |
・時折車上荒らしがある程度で、気になるような問題点はない ・管理が行き届いているため、常にキレイかつ24時間有人の管理センターが対応してくれる ・子供たちが遊べるスペースがある（夏季はプールもあり、テニスコートは通年） ・ペットも可 ・駐車場完備 |
・同じく駅チカのエステートなどと比べると、やや部屋面積が広い場合が多い |
・基本的なスーパーや飲食店はそろっている |
・子育てがしやすい環境 ・町がキレイ ・警察、消防、行政がしっかりと機能している感がある |
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| ニックネーム | gen1950さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/11/04 13:50 |
4.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浦安駅に対する口コミ】駅まで3分かからない、またペデストリアンデッキもあり便利。駅向かいは大規模商店街で 駅下のアトレと合わせて生活に便利。 |
近くに児童公園などがあり子供にはとても良い。小学校も3分かからない距離。 |
大規模修繕直後でオートロック対応となり快適性が向上。 |
標準的な3LDKタイプが主流。築年が30年となるがしっかり修繕されている。 |
ダイエー、ピーコック、アトレ、など充実している。 |
小学校、保育園は、同じ町内にある。コミュニティは、管理組合がしっかりしている。 |
売却査定
4,472万円
255.0万円/坪
4,749万円
270.8万円/坪
賃料査定
13.5万円
7,733円/坪
14.9万円
8,546円/坪
表面利回り
3.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 11階 | 3DK | 南西 | ||||
| 15 | 2014年12月 | 11階 | 3DK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年10月 | 11階 | 3DK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2013年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 20 | 2013年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 71.37㎡ | 7.98㎡ | 3,995万円 | ＠187万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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12階 | 78.19 | 3LDK | 南西 |
| 2023年4月 | |
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10階 | 57.53 | 1LDK | 南西 |
| 2023年2月 | |
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10階 | 57.53 | 1LDK | 南西 |
| 2023年1月 | |
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10階 | 57.53 | 1LDK | 南西 |
| 2022年11月 | |
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4階 | 78.19 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
美浜東エステート２号棟
新浦安徒歩4分 |
美浜東エステート３号棟
浦安バス5分 |
エルシティ新浦安三番館
新浦安徒歩3分 |
美浜東エステート９号棟
浦安バス5分 |
美浜東エステート５号棟
新浦安徒歩3分 |
エルシティ新浦安六番館
新浦安徒歩3分 |
エルシティ新浦安五番館
新浦安徒歩3分 |
美浜東エステート１号棟
新浦安徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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