日生行徳マンション

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物件概要

  • 行徳駅より徒歩で13分

  • 路線

    『行徳駅』 東京メトロ東西線 

  • 住所

    千葉県市川市新浜1丁目21番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年4月

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    白石建設

  • 新築時売主

    日生土地

  • 管理会社

    自主管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    市川市立南新浜小学校

  • 中学校区

    市川市立福栄中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※日生行徳マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「日生行徳マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぺんぎんあたっくさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/09 01:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【行徳駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや銀行、各種開業医が一通り揃っているので生活の面ではあまり困ることはありません。駅まで徒歩15分ですが駅前には市営駐輪場が十分にあるので、自転車による通勤・通学が最適と言えます。さらに1時間2本のバスで本八幡や新浦安にも行けるので、それなりに移動範囲は広くあります。

駅から南側にある「駅前公園」は土日になるとフリーマーケットが開催されたりミニSLが運行されるなど市民の憩いの場になっています。駅から北東側には図書館もあります。交番もあるし警察も頻繁にパトロールしてくれているので、そこまで治安が悪くはありません。

マイカーを保有している方も隣に月極駐車場がありますし、ガソリンスタンド(出光)もすぐ近くにあるのでその辺は大きなメリットといえます。共用部の清掃は業者さんが月1でやってくれています。 1階には酒屋さんがあって、各種飲料水の自販機も置いています(キャッシュレス非対応なのが残念ですが)。

生活音は思ったより気になりません。CATV(J:COM)に対応していますので、自分でBS/CSアンテナを付ける必要はありません。日当たりは比較的良い方ですが向かいに戸建て住宅があり2階から下は少し落ちます。

マンションのすぐ向かいがマツモトキヨシ、近くにはファミリーマートがあり、買物にはそれほど困りません。さらに徒歩圏内にはジョナサンや吉野家もあるし、少し歩けば西友やドミノピザまであります。買物やちょっとした贅沢には最適といえます。勿論、駅前にはスーパー(西友とマルエツが2件)、銀行が揃っているので、生活の質にはそれほど困りません。隣の妙典にはイオンがあって映画館までありますので、話題の映画をいち早く見たい人にはわざわざ東京まで行かなくても近場で見られるのはメリットといえます。

徒歩圏内には南新浜小学校や福栄中学校、近隣には保育園や民間の学童保育デイサービスもあるので子育てにはほとんど困らないでしょう。駅前には各種開業医が一通り揃っていますし、地域内には大きな病院もありますので健康管理は十分にやっていけます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【行徳駅に対する口コミ】駅周辺にはドン・キホーテや西友があり、飲食店も多く、少し歩けば図書館や役所もあるので生活しやすい場所です。商店街があり個人商店も多いため人情味も感じられます。都内へも電車で30分かからずに出られるため通勤も便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,208万円

    100.1万円/坪

    2,345万円

    106.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.0万円

    5,000円/坪

    12.2万円

    5,526円/坪

  • 表面利回り

    6.12

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

日生行徳マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 3LDK 南東
2 2023年7月 4階 3LDK 南東
3 2023年6月 4階 3LDK 南東
4 2022年1月 5階 3LDK 南東
5 2021年11月 5階 3LDK 南東
6 2021年10月 5階 3LDK 南東
7 2021年5月 5階 3LDK 南東
8 2021年5月 1階 2LDK 南東
9 2021年4月 1階 2LDK 南東
10 2019年3月 4階 3LDK 南西
11 2018年9月 4階 3LDK
12 2015年11月 5階 2LDK 南東
13 2014年2月 3階 3LDK 南東
14 2013年11月 3階 3LDK 南東
15 2013年10月 3階 3LDK 南東
16 2013年8月 3階 3LDK 南東
17 2013年8月 3階 3LDK 南東
18 2013年6月 3階 3LDK 南東
平均 3階 70.12㎡ 8.94㎡ 1,900万円 @89万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

日生行徳マンションの過去の販売相場

赤線 = 日生行徳マンションの売買相場 緑線 = 市川市新浜の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

日生行徳マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 5階 73.5 3LDK 南東
2020年1月 4階 73.5 3LDK 南東
2019年7月 4階 73.5 3LDK 南東
2017年2月 6階 73.2 3LDK 南東
2017年1月 3階 73.5 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

日生行徳マンションの過去の賃料相場

赤線 = 日生行徳マンションの賃料相場 緑線 = 市川市新浜の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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