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嵐山駅より徒歩で8分
松尾大社駅より徒歩で9分
『嵐山駅』 阪急嵐山線
『松尾大社駅』 阪急嵐山線
京都府京都市右京区梅津大縄場町6番5号 周辺地図はこちら
1976年8月
39戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設、大成設備
有楽土地
互光建物管理
日勤
所有権
準住居地域
| マンション偏差値 | 京都市右京区ランキング | 嵐山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(211物件中)
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 位
(23物件中)
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※嵐山ロイアルハイツ２号棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | P子さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/10 08:06 |
3.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【嵐山駅に対する口コミ】阪急の松尾大社駅が最寄りですが、木造の駅舎が味わい深く、駅すぐ前に松尾大社もあってとても情緒のある駅です。 阪急桂駅から４駅のため、京都市内にも大阪にもアクセス便利です。（京都に出るならバスの方が便利かも？）駅前においしいパン屋、水炊きの老舗とりよね、カツサンドと高級なティーカップで有名なブルーオニオンなど、飲食店が数件あります。ファミリーマートもすぐ。松尾大社の鳥居入ってすぐに交番もあるので安心です。最近東側のホームにもスロープ付きの入口ができて便利になりました。 |
とても閑静な住宅街です！日中は管理人さんや掃除の方も毎日来られているため、何かしら人目があるので不安は感じません。ハイツ住民の方々は上品なご家庭が多く、管理組合や自治会、サークル活動も活発です。大きな中庭には遊具のある公園が２箇所、鯉の泳ぐ池やもはや大木となった植栽など、自然がいっぱい！お散歩には困りません。春には桜並木、秋には紅葉が楽しめ、ご近所からも散策に来られています。 |
古いマンションですが、近年大規模修繕があったので、外壁など綺麗に塗り直されました。掃除の方が毎日来られているので共用部は綺麗に保たれてます。植栽も庭師さんが定期的に通っておられるのでいつも良い状態です。日中は通いの管理人さんが事務所におられます。自治会や管理組合もしっかりしてます。 |
築40年以上のマンションのため、室内が全面リフォームされている例がかなりあり、お部屋の仕様は正直「部屋による」としか言えないかもしれません。共通の設備としては、お風呂とトイレに窓がある！！私はこれが購入の決め手でした(笑)これは近年のマンションにはない利点だと思います。２号等はリビングと和室の窓が南向きで、朝日がたっぷり入ります！ |
徒歩10分圏内にスーパー２軒（フレスコ、フレンドマート）、スギ薬局、コスモス、ファミリーマート、電気屋や酒屋、ガスセンターもあります。昭和感のある喫茶や定食屋、ネパール料理の店や居酒屋なども。日常の生活には困らないと思います。 |
保育施設は近隣に数件あり。小学校はとても近く、通学便利です。高齢者向けのデイサービスや、内田病院という総合病院も近くにあります。児童公園はマンション内に小さいのが２つある他に、大縄場公園も近くにあり、たまに休日ラジオ体操があったりします。自治会やサークル活動はとても活発で、子育てサークルもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/03 17:38 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【嵐山駅に対する口コミ】嵐山線の嵐山駅というだけあり嵐山へ簡単に行ける お手洗いがある 売店の他、徒歩1分もなくコンビニがありとても便利 嵐山駅から渡月橋へ行く際、徐々に景色が嵐山らしくなって行くので雰囲気が出る なお、その道には桜が咲く |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【嵐山駅に対する口コミ】徒歩圏内にJRの駅等もあるので移動には楽な場所です。観光地ではありますが、駅から少し離れるとスーパー等生活に必要なお店は揃っています。夜もお店が多く比較的明るい道が多いので怖く感じることはありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,166万円
61.2万円/坪
1,238万円
65.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2014年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 74.31㎡ | 4.05㎡ | 1,296万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
嵐山ロイアルハイツ６号棟
嵐山徒歩5分 |
アルス京都嵐山オゥスティージュ
松尾大社徒歩5分 |
嵐山ロイアルハイツ５号棟
嵐山徒歩5分 |
嵐山ロイアルハイツ
松尾大社徒歩8分 |
嵐山ロイアルハイツ４号棟
嵐山徒歩8分 |
嵐山ロイアルハイツ３号棟
松尾大社徒歩8分 |
嵐山ロイアルハイツ８号棟
嵐山徒歩5分 |
嵐山ロイアルハイツ７号棟
嵐山徒歩5分 |
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