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おもろまち駅より徒歩で14分
『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
沖縄県那覇市おもろまち3丁目5番24号 周辺地図はこちら
2004年1月
39戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
大鏡建設、沖電工
ＴＥＮＴ
所有権
第二種中高層住居専用地域
那覇市立天久小学校
那覇市立安岡中学校
| マンション偏差値 | 那覇市ランキング | おもろまち駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(321物件中)
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 位
(42物件中)
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※トゥエルヴガーデンディアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/24 18:06 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【おもろまち駅に対する口コミ】元住人です。６階と７階のメゾネットを賃貸してました。最寄りの駅は、ゆいれーるのおもろまち。ＤＦＳをはじめ、お店もいろいろあって栄えてます。 |
とくに問題はなく、内地から来ても違和感なく住めました。新都心公園もすぐなので散歩もできた。 |
いいほうだと思います。２４時間ゴミが出せたし、エレベーターもたくさんあって。宅配ボックスもあります。一階の廊下に水が流れていたのは、豪華すぎて笑った。 |
いわゆる沖縄のマンションではなく、内地ふうのマンションなので、満足度は高かったです。台風とか来ても全然平気だった。 |
隣がドラッグイレブンで、その隣が格安パソコンショップとペットショップで、その前がファミリーマートだったので、買物にはすごく便利だった。メインプレイスも徒歩圏内。目の前は病院。生活便利という意味では最高のところでした。 |
地域社会との結びつきは薄い土地柄だと思う。マンションの自治会みたいのも呼ばれたことがない。目の前が病院（クリニック）なのはすごく便利だった。新都心公園がすぐ近くなので、小さな子供を遊ばせるのは最適だった。 |
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| ニックネーム | ななさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/18 06:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周りの充実度は、那覇市内では一番でしょう。すぐ近くに新都心公園と県立博物館美術館があり、小学校、中学校、レベル高い高校もすぐ近くにある。小学校学区の人気は県内一。転勤族の方には、特におすすめする学区です。おもろまち駅徒歩圏内で、映画館の入っているメインプレイス、ユニクロや無印などの，大型店舗が集まっている。おしゃれな飲食店も多く、徒歩圏内に全て揃っているよで、車を殆んど使用していない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ななさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/18 06:21 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンション住民のコミュニティが活発。一階にある共有会議室では、ヨガ教室や子ども向け英語教室など、色々活用されている。住民による管理組合運営もしっかりしていて、不動産や建設業者などに顔の広い住民がいて、管理会社にしっかり目を光らせている。管理会社が出す見積もりをちゃんとチェックして、管理組合自ら見積もりを取って、もっと安くきちんとした施工業者にお願いしたりしている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ななさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/18 06:13 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
立地は、おもろまちのマンション群の何ではピカイチでしょう。新都心公園に近く、でも通りより中なのでうるさくない。隣はドラッグストアで、大きなスーパーやコンビニ、ユニクロ、無印が周辺に充実。人気の天久小学校区！おもろまちのマンションは泊小学校区が多いが、泊は海抜が低いので子どもを通わせたくなく、天久小学校区を探してこちらに決めました。治安も良く、マンション住民も騒がしい人はいなくてとても良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 10:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【おもろまち駅に対する口コミ】駅周辺にはサンエー、新都心公園、D F S、TSUTAYA、GEOなどがあり買い物には最適の場所です。D F Sとは連結しており、観光客が空港へ向かう直前に立ち寄れることも魅力の一つです。また、国道330号線沿いのため車やバスへ乗り降りしやすいのも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,238万円
200.2万円/坪
4,500万円
212.6万円/坪
賃料査定
16.1万円
7,639円/坪
17.8万円
8,443円/坪
表面利回り
4.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 6階 | 南 | |||||
| 7 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 8 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 北 | ||||
| 15 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2013年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 84.98㎡ | 37.8㎡ | 4,979万円 | ＠193万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 67.71 | 3LDK | |
| 2024年3月 | |
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5階 | 64.28 | 3LDK | |
| 2024年2月 | |
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|
5階 | 67.71 | 3LDK | 北西 |
| 2021年4月 | |
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7階 | 62.49 | 2LDK | 北西 |
| 2020年10月 | |
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|
2階 | 66.11 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フリーベル天久新都心
おもろまち徒歩10分 |
Ｄ’グラフォート沖縄タワー
おもろまち徒歩14分 |
Ｄ’クラディア新都心ビューウェイブ
おもろまち徒歩16分 |
ライオンズステーションプラザおもろまち
おもろまち徒歩4分 |
サントピアおもろまち第２
おもろまち徒歩12分 |
リュークスタワー
おもろまち徒歩6分 |
アルファステイツおもろまち
おもろまち徒歩6分 |
ハピネス新都心３
おもろまち徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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