購入をお考えの皆様
「ダイアパレス水前寺第２の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ダイアパレス水前寺第２の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
水前寺駅より徒歩で4分
『水前寺駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21番13号 周辺地図はこちら
1990年5月
50戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
地崎工業
ダイア建設
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
熊本市立出水小学校
熊本市立出水中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 水前寺駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(340物件中)
|
 位
(92物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ダイアパレス水前寺第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水前寺駅に対する口コミ】最寄駅周辺には多くの飲食店があり、コンビニやスーパーもあり、生活には便利である。また、歩道や街灯は完備され、安全に通行することができ、夜道も怖くない。主要駅である熊本駅には電車で約10分と近く便利である。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,342万円
74.0万円/坪
1,425万円
78.6万円/坪
賃料査定
7.6万円
4,210円/坪
8.4万円
4,653円/坪
表面利回り
6.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2016年4月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 8 | 2016年3月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2015年11月 | 7階 | 3DK | |||||
| 10 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2014年8月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 12 | 2014年3月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 13 | 2014年2月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 平均 | 8階 | 66.98㎡ | 20.55㎡ | 1,365万円 | ＠66万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 47.4 | 2DK | 東 |
| 2023年5月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 47.4 | 2DK | 東 |
| 2022年10月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 61.41 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 67.56 | 2LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 67.56 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
8階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アローハイムパーク水前寺
水前寺徒歩4分 |
ネオグランデ水前寺グリークタワー
新水前寺徒歩4分 |
水前寺パークマンション
水前寺徒歩7分 |
ダイアパレスロイヤルツイン水前寺
水前寺徒歩10分 |
シティライフ水前寺
国府徒歩5分 |
パストラルハイム水前寺
水前寺徒歩2分 |
グランピアマンション水前寺２
水前寺バス2分 |
ロマネスク水前寺ルネッサンス
水前寺徒歩10分 |
有限会社リプロより
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。