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天神川駅より徒歩で6分
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13番51号 周辺地図はこちら
1998年2月
55戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業、大末建設
大京
大京アステージ
日勤
南
所有権
準工業地域
府中中央小
緑ヶ丘中
| マンション偏差値 | 安芸郡府中町ランキング | 天神川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(58物件中)
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 位
(60物件中)
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※ライオンズマンション府中の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/28 00:28 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神川駅に対する口コミ】市内まではとても近くて、電車の本数もかなりあります。お店がたくさんあるので、かなり住みやすいです。 |
大きな商業施設もあるし、病院などもあり便利です。コンパクトな駅で使いやすく、街灯もあります。 |
飲食店もいろんな種類があり、カフェなど人気店もあります。 |
トイレなどもあって、車椅子などにも対応しています。 |
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| ニックネーム | lohさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/29 08:34 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
インターホンや宅配ボックスは数年前に更新されました。平面駐車場にも少ないけれど空きがあります。55戸と多すぎない戸数なので、何かを決める時ももたつかない印象です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Popさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/20 01:53 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
空城山公園イオンモール府中病院多し学校近し |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Popさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/04 01:14 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神川駅に対する口コミ】JR天神川駅。徒歩圏内。5ー6分で着く。広い歩道に沿って歩ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Popさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/04 01:08 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
南向きで日当たりが良い。室内はバリアフリーで段差無し。二重床で騒音対策もされている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Popさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/22 11:56 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
イオンモールまで徒歩5分。スーパーも周りに3-4件。コンビニは目の前。気が向けば、電車かバス又は自転車で30分以内には広島市街へ出られる。 |
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| ニックネーム | Popさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/22 11:51 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
この立地で平面駐車場が便利。自転車も置き場に困らない。共用部はいつも非常にキレイに管理されている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Popさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/22 11:44 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
平地で駅まで徒歩5分。小中学校も徒歩5分。買い物もたくさんあって徒歩5分。病院も揃っていて、大型のマツダ病院もある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神川駅に対する口コミ】近くに大きなショッピングモールがあるため利用者が多い。また、駅の構内が常に清潔に保たれているため利用しやすい。バリアフリーにも対応しているためお年寄りにも利用しやすい駅である。コンビニも近くにあるため非常に便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,413万円
150.5万円/坪
3,624万円
159.8万円/坪
賃料査定
10.9万円
4,809円/坪
12.0万円
5,316円/坪
表面利回り
3.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2016年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年3月 | 3階 | 南 | |||||
| 平均 | 9階 | 77.94㎡ | 21.5㎡ | 3,079万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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11階 | 65.81 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス府中南
天神川徒歩10分 |
ヴェルディ府中リブレ
天神川徒歩10分 |
エメラルドマンション府中
天神川徒歩10分 |
ダイアパレス府中グランアベニュー
天神川徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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