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瓢箪山駅より徒歩で6分
東花園駅より徒歩で7分
『瓢箪山駅』 近鉄奈良線
『東花園駅』 近鉄奈良線
大阪府東大阪市新池島町4丁目2番43号 周辺地図はこちら
1996年5月
48戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
大発産業
前田建設工業
日本住宅管理
日勤
所有権
東大阪市立義務教育学校池島学園小学部小学校
東大阪市立義務教育学校池島学園中学部中学校
| マンション偏差値 | 東大阪市ランキング | 瓢箪山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(329物件中)
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 位
(14物件中)
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※大発ロイヤルハイム東花園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/07 15:37 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】花園ラグビー場への最寄り駅で、電車は準急、区間準急が止まります。 改札を出てすぐにバス停やタクシー乗り場もあります。駅周りにマンションが多く建っています。賃貸相場は平均7、8万くらいからだと思います。 |
お店は近商ストア、ファミリーマートがあり、100円均一のキャンドゥもあるので、普段の買い物には困らないと思います。 病院は皮膚科、耳鼻科、整骨院等駅近くにあります。 公園も近いです。治安は悪く無い方だと思います。駅周りは明るいです。 |
ファーストフードはマクドナルドが近くにあります。高架下にケーキ屋さん、少し歩くとお弁当屋さん、鳥貴族、ラーメン屋、カフェ等ある程度そろっています。 スクラムロードにある、持ち帰り専門のクレープ屋さんが安くて美味しいです。 |
近くに花園中央公園やドリーム21という施設もあり、休日や遠足等に遠方から来られる方も多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/05 14:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】準急と普通が止まるので便利です。 定期券の窓口と券売機があります。 駅前にロータリーがあり、車で送り迎えするのにも良く、バスとタクシー乗り場もあります。 駅を降りてすぐにスーパー、コンビニがあり、買い物に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/09 08:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】奈良線布施→石切間の駅の中では賑わっている駅の一つです。 線路を挟んで南北に商店街があり、両方にスーパーや薬局、病院に、飲食店のお店があるのでわざわざ市内まで出る必要がありません。 飲食店に関しては雑誌に載る程有名な店があります。 また難波へは30分程、梅田へは５０分程、奈良には30分程、京都には1時間程と程よい位地にあり住むには便利です。 駅周辺は平坦ですが、生駒山に向けて歩くとすぐ坂道になります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/08 12:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】ラグビーの町花園です。 ラグビーシーズンにはたくさんの人で賑わっています。 近くにラグビー場があり、その隣には大きい公園があり家族連れがたくさん遊んでいます。 ドリーム21があってプラネタリウムも見られます。 街並みも整備され、ここ10年でとてもきれいになりました。 準急も停まるので市内に行くのにもアクセスしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅周辺に商店街が二つあり、スーパーマーケットや小売りの商店などたくさんある。飲食店も多く、病院も銀行もある。駅の周辺はとにかく何でも揃っているので、不便なことは何もない。駅も何年か前に新しくなって準急が止まるようになったので、とても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】改装工事を行っていてどんどん綺麗になっている。駅周辺には銀行・病院・食事レストラン・居酒屋・コンビニ・スーパー等、ある程度揃っている。駅の前には大きいロータリーが作られたので、車が渋滞しない。タクシーも随時停車している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【瓢箪山駅に対する口コミ】近鉄ラグビー場の最寄り駅になります。ラグビーワールドカップの為、駅周辺の環境がここ最近で良くなってきています。駅を降りてすぐの所にスーパーがあるので、買い物して帰るのに便利です。マンションも建つ予定です。電車は各駅と準急が停まります。奈良や石切、難波などの中間付近となるので、移動にも便利かと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,403万円
130.3万円/坪
2,552万円
138.4万円/坪
賃料査定
7.2万円
3,951円/坪
8.0万円
4,366円/坪
表面利回り
3.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 33 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 34 | 2014年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 35 | 2014年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 36 | 2014年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 37 | 2014年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 38 | 2013年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2013年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 40 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 61.81㎡ | 11.89㎡ | 1,646万円 | ＠88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 |  |
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2階 | 61.8 | 3LDK | 東 |
| 2017年5月 | |
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5階 | 61.8 | 3LDK | 東 |
| 2016年4月 | |
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3階 | 63.14 | 3LDK | 南 |
| 2016年4月 | |
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3階 | 63.14 | 3LDK | 南 |
| 2013年8月 | |
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6階 | 61.08 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション東花園
東花園徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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