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東札幌駅より徒歩で5分
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市白石区東札幌一条1丁目8番20号 周辺地図はこちら
1995年5月
38戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工業
栄泉不動産
企画設計事務所
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
工業地域
東園小学校
日章中学校
| マンション偏差値 | 札幌市白石区ランキング | 東札幌駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(345物件中)
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 位
(80物件中)
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※ルミナス東札幌の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | puregold1さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/02 00:19 |
4.0
3.0
5.0
2.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄東札幌駅徒歩6分。大通駅まで3駅です。 スーパーなども、近隣にたくさんあって便利。 |
目の前に、旧定鉄の線路であった歩行者・自転車道路があり、ジョギング好きにはよい。公園もそれなりにはある。 |
オートロック、監視カメラもついておりセキュリティーはよい。 管理人さんも非常に親切。 宅配ボックスもあります。 共用部は清潔です。 |
ベランダはそれなりに広く、洗濯物を干すには便利。 |
徒歩圏に【イオン】【ラソラ】【アークス】【ザ・ビック】などがあり、買い物には不自由しない。 |
東園小学校至近。 コロナ禍の前は、町内会の旅行があり楽しかった。 また、スポーツクラブも【ラソラ】内にあり、子供を通わせるのに便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東札幌駅に対する口コミ】【買い物・飲食店】駅前にイオンや八百屋があります。また、徒歩３分のところにある大型商業施設は、衣類や生活用品、ファミレス等なんでも揃っています。 【アクセスについて】都心の大通駅まで約６分、３駅で着きます。通勤時間帯の宮の沢方面は混みますが、東京の満員電車ほどではありません。 【アプローチ】坂がなく平坦な道です。駅前の南郷通は交通量が多く、お店も多いため、夜でも安心して通ることができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,501万円
113.3万円/坪
2,656万円
120.3万円/坪
賃料査定
10.4万円
4,722円/坪
11.5万円
5,219円/坪
表面利回り
5.10％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年2月 | 2階 | 南西 | |||||
| 6 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2014年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 72.94㎡ | 15.26㎡ | 1,899万円 | ＠86万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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4階 | 72.83 | 3LDK | 南西 |
| 2018年6月 | |
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8階 | 84.94 | 4LDK | |
| 2014年11月 | |
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4階 | 72.83 | 3LDK | |
| 2013年9月 | |
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1階 | 73.2 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アイム東札幌スカイコートＤ
東札幌徒歩8分 |
アルス東札幌ラベニール
東札幌徒歩5分 |
クリーンリバーフィネス東札幌1条
東札幌徒歩8分 |
ファインシティ東札幌
東札幌徒歩6分 |
エクセルシオール白石南
白石徒歩3分 |
白石パークホームズ
白石徒歩4分 |
Ｄ’グラフォート東札幌フロールコート
東札幌徒歩4分 |
クリーンリバーフィネス東札幌１条イースト
東札幌徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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