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稲毛駅より徒歩で13分
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22番10号 周辺地図はこちら
1975年3月
290戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
大成建設、大成道路
有楽土地
大成有楽不動産
所有権
第一種住居地域
千葉市立小中台南小学校
千葉市立稲毛中学校
マンション偏差値 | 千葉市稲毛区ランキング | 稲毛駅ランキング |
---|---|---|
位 (326物件中) | 位 (377物件中) | |
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※第2稲毛ハイツ10棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 仙人の弟子さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/29 17:16 |
4.0
4.0
2.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【稲毛駅に対する口コミ】ハイツからJR稲毛駅まで徒歩13分程。歩いても良いと思う距離ギリギリでしょうか? 稲毛駅から東京駅まで最短34分。各駅も快速も停車し運行本数も多い。東京からの終電は24:00頃まで。秋葉原からだと24:30まで。終電の後は深夜バスが八重洲口から1:00頃まで有り。 ハイツから稲毛駅までのバスの本数はとても多く平日朝7時台は数分間隔です。稲毛駅からハイツまでの最終バスも快速終電時刻近くまで有りますが無ければ歩いて帰れます。 JR稲毛駅より徒歩2分程でイオン稲毛店が有ります。 |
静かな住宅街、ハイツ専用テニスコート有り、いつも空いています。ハイツ敷地内に公園有り、民間幼稚園・保育所・公立小学校がハイツ敷地に隣接。周辺の道路幅は広く自動車の運転が楽、初心者でも安心。ハイツ敷地内に月極駐車場が有る。バスは2路線重複し本数が多い。草野用水路が直ぐ横を流れ、用水路沿いが歩道になっているので散歩するには都合が良く(亀や鯉が泳いでいます)、春は桜が綺麗。 |
敷地内は清掃が行届いており大変綺麗です。 セキュリティ機能は特にないが、住人同士挨拶が有るので防犯には役立っていると思う。管理組合は日中のみ。管理組合より防災用のヘルメットが各戸1個配布されている。 |
全戸南向でとても明るいです。2019年、全戸のサッシと網戸がリフォーム交換されている。入口ドアも2重キーロック。柱の出張りがない。室内には収納スペースが多数あり、北側バルコニーには物置が付いており便利。 CATVケーブルが各部屋に入っているので契約するとすぐに使える。インターネットもCATV経由で使える。 |
転勤であちこち住みましたが、買い物環境は良いと思います。買い物環境は1000m以内だとスーパーマルエツ(テナントに家電量販店、100均、ブックオフ等有り)、ドコモやau・ソフトバンク等の携帯ショップ、花屋、居酒屋等他、600m以内だとドラックストア・コンビニ3店舗・理美容店・歯医者・内科小児科医院・飲食店・お弁当屋・ベーカリー・自転車店・クリーニング店など一通り生活に必要なお店有り。郵便局も直ぐ近くにある。 |
小仲台南小学校、小仲台幼稚園、保育所が隣接。歯科医あり。内科小児科もあります。ハイツ内に公園有り、子どもたちがよく遊んでいます。管理組合の運営で餅つき大会や夏祭り、防災訓練など有り。コミュニティとしては各種サークルが多数あります。特にテニスコートが有るのでテニスサークルが複数有ります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【稲毛駅に対する口コミ】・駅周辺に複数の商業施設やスーパーがある。 ・ファミリーやお年寄りの多い落ち着いた街。 ・閑静な住宅街。 ・都心(東京駅)までは電車で約45分。 ・バスで海岸のある海浜幕張駅まで行きやすい。 ・駅ビルがある。 ・バスのロータリーがあり、どこでも出やすい。 |
デメリット(1項目)
売却査定
88万円
32.7万円/坪
94万円
34.7万円/坪
賃料査定
0.8万円
3,068円/坪
0.9万円
3,391円/坪
表面利回り
11.51%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
5 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
6 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
7 | 2014年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
8 | 2014年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
9 | 2014年7月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
10 | 2014年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
11 | 2014年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
12 | 2014年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
13 | 2014年4月 | 2階 | 2LDK | |||||
14 | 2014年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
15 | 2014年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
16 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
17 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 3階 | 75.12㎡ | 12.87㎡ | 840万円 | @37万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 5階 | 77.36 | 3LDK | 南西 | ||||||
2020年11月 | 5階 | 77.36 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年8月 | 5階 | 77.36 | 3LDK | 南西 | ||||||
2020年4月 | 5階 | 77.36 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
第3稲毛ハイツ23号棟
稲毛徒歩13分 |
レクセル稲毛パークス
稲毛徒歩10分 |
稲毛第一パレスA棟
稲毛徒歩3分 |
第2稲毛ハイツ8号棟
稲毛徒歩12分 |
プラウド稲毛小仲台
稲毛徒歩10分 |
第3稲毛ハイツ25号棟
稲毛徒歩10分 |
第2稲毛ハイツ1号棟
稲毛徒歩17分 |
第3稲毛ハイツ26号棟
稲毛徒歩6分 |
有限会社リプロより
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