谷町グランドハイツ

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物件概要

  • 駅

    谷町九丁目駅より徒歩で2分

  • 路線

    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区谷町9丁目5番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年2月

  • 総戸数

    136戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組、近鉄住宅建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    錢高組

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中央小学校

  • 中学校区

    大阪市立上町中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※谷町グランドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「谷町グランドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/31 12:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町九丁目駅に対する口コミ】大阪メトロの谷町九丁目駅は、近鉄電車の上本町駅と直結しており、またメトロでも谷町線と千日前線がありますので、とても便利だと思います。利便性がよく、周辺に色んなお店がありますので、とても住みやすいと思います。

近鉄百貨店やユフラなどの商業施設が駅から直結していることはとても便利だと思います。また、地下街にもUNIQLOや成城石井などのスーパーも入っており、買い物を楽しめる場所がたくさんあります。駅周辺は商業施設や飲食店が多く、栄えていると思います。夜遅くなっても明るいです。

地下街には店内で食事もできるパン屋さんがあり、その他百貨店やユフラにも飲食店があります。また駅周辺にもチェーン店や、ケーキ屋さん、居酒屋さん、カフェなど色々あって食事には困りません。

谷町九丁目駅にも、谷町九丁目駅〜上本町駅までの移動地点にもお手洗いがあるため、助かります。多目的トイレもあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町九丁目駅に対する口コミ】地下鉄の谷町線と千日前線、その他近鉄の上本町駅にもつながっているので乗り換えに便利です。近鉄百貨店も駅と直結しています。お寺が多く、古くからの建物もたくさんあり、坂が多い独特の街の雰囲気があります。コンビニも多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,356万円

    165.6万円/坪

    ～

    4,626万円

    175.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.1万円

    6,128円/坪

    ～

    17.8万円

    6,773円/坪

  • 表面利回り

    4.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

谷町グランドハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3SLDK 南
2 2023年10月 9階 4LDK 南
3 2023年4月 9階 4LDK 南
4 2023年3月 9階 4LDK 南
5 2023年1月 9階 4LDK 南
6 2022年10月 9階 4LDK 南
7 2022年6月 11階 2SLDK 南
8 2021年5月 10階 3LDK 東
9 2021年3月 8階 4LDK 南
10 2021年3月 8階 4LDK 南
11 2021年2月 8階 4LDK 南
12 2020年8月 5階 1LDK 東
13 2020年8月 8階 4LDK 南
14 2020年2月 8階 4LDK 南
15 2020年1月 12階 2SLDK 南
16 2019年11月 4階 3LDK 東
17 2019年9月 15階 3LDK 東
18 2019年8月 15階 3LDK 東
19 2019年7月 15階 3LDK 東
20 2019年5月 15階 3LDK 東
21 2019年4月 15階 3LDK 東
22 2019年3月 10階 3LDK 東
23 2019年3月 15階 3LDK 東
24 2019年2月 15階 3LDK 東
25 2018年12月 10階 3LDK 北
26 2017年6月 7階 3LDK
27 2016年9月 2階 2SLDK 南
28 2015年11月 2階 1LDK 東
29 2015年11月 13階 3LDK 東
30 2015年5月 8階 2LDK 東
31 2015年3月 8階 2LDK 東
32 2014年5月 7階 3LDK 東
33 2013年7月 10階 3LDK 東
34 2013年6月 10階 3LDK 東
平均 9階 79.43㎡ 9.34㎡ 3,233万円 ＠132万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

谷町グランドハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 谷町グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区谷町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

谷町グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 9階 64.01 1SLDK 南
2022年7月 7階 71.05 2LDK
2020年12月 9階 64.01 1SLDK 南
2019年12月 9階 64.01 1LDK
2019年10月 9階 64.01 1LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

谷町グランドハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 谷町グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区谷町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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