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八尾駅より徒歩で5分
久宝寺駅より徒歩で15分
『八尾駅』 JR関西本線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
大阪府八尾市陽光園2丁目1番8号 周辺地図はこちら
1977年9月
48戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
所有権
商業地域
八尾市立安中小学校
八尾市立成法中学校
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 23:58 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】天王寺駅までJR大和路線の快速で１駅約10分。 市内ほどマンションがひしめき立っているわけでもなく、大阪市内にも近く通勤、通学に便利な立地です。 駅前にはスーパーが徒歩圏内に何軒かあるのと、クリニックモールがいくつかあるので、小児科も含め病院受診には困らないかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/01 20:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】駅の周りには病院やスーパーが揃っているので、とても利用しやすい駅です。また田舎ですが快速が停車するので天王寺や梅田に出やすいのも嬉しいです。駅も綺麗で整備されておりファミリーマートもあるので非常に利用しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 18:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】新大阪へ一本で行けて便利ですし、奈良へのアクセスも抜群です。駅近くにはショッピングできる店や、スポーツジム、食事処などが適度にあって生活には困りません。何より治安も良いので住むには大変おすすめな場所です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】周辺施設には総合病院、スポーツ用品店、スーバー、パチンコ店、テニスクラブ、スイミングスクール、整形外科、歯科医院、JA農協などがあります。駅ロータリーは大きく車での送迎は便利です。夜も比較的明るいので安心できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】駅前の商業施設が多い。総合病院、スーパーライフ、万代、スポーツクラブ、パチンコ屋さん、たこ焼き屋さん、ケーキ屋さんなどが立ち並ぶので便利。主要駅である天王寺、なんば、大阪などへ一本でいけることも通学通勤には大きなメリットである。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】駅のバリアフリーが充実している。エレベータの設置、スロープなど。商業施設としては、パチンコやさん。スーパーライフ、万代、ルネサンス久宝寺、ケーキ屋さん、XEBIOなどがあり便利である。天王寺、なんば、大阪駅へ1本でいける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが3件、市民病院、眼科、歯医者などの病院も多数あり、駅とマンションが陸橋で繋がっているので改札を出てから100m程で家に帰れます。都心部の難破駅まで10分、梅田まで30分で行く事ができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
446万円
43.5万円/坪
474万円
46.1万円/坪
賃料査定
4.2万円
4,121円/坪
4.6万円
4,554円/坪
表面利回り
11.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 4階 | 2K | 東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2017年9月 | 4階 | 2DK | |||||
| 13 | 2017年7月 | 4階 | 2DK | |||||
| 14 | 2017年6月 | 4階 | 2DK | |||||
| 平均 | 3階 | 42.69㎡ | 3.88㎡ | 527万円 | ＠40万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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2階 | 52 | 2LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 52 | 2LDK | 東 |
| 2017年11月 | |
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4階 | 43 | 2DK | 東 |
| 2013年8月 | |
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2階 | 50 | 2LDK | 東 |
| 2013年7月 | |
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2階 | 50 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ＧＳハイム八尾陽光園
八尾徒歩7分 |
秀和八尾陽光園レジデンス
八尾徒歩5分 |
プチコート八尾
八尾徒歩6分 |
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