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八尾駅より徒歩で6分
『八尾駅』 JR関西本線
大阪府八尾市陽光園1丁目3番12号 周辺地図はこちら
1977年6月
48戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
管理員不在
所有権
商業地域
八尾市立安中小学校
八尾市立成法中学校
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 23:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】何年か前に工事が行われ駅全体が綺麗になりました。改札を出てすぐにセブンイレブンがあります。 一駅乗ると久宝寺駅に着きます。快速にすぐ乗り換えることができるのですごく便利です！ 駅周辺には病院、銀行、スーパー、カフェ等があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】駅の周りに大型ショッピングモールや沢山の居酒屋・飲食店があります。 また駅前のバスステーションには、近郊へ向かうバスが沢山発着しています。 駅の利用客が多いですが、大阪友進部へのアクセスが良く、環状線の乗り換えが簡単にできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】駅周辺はそれなり以上に発展しており、大型ショッピングモールなどの商業施設も充実しており街の中で一通りの日常生活品の調達は完結する。 乗り換え一回で難波まで簡単にアクセス出来る事も魅力。 大阪平野の中なのでどの方面に向かっても平坦な道のり。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,112万円
78.3万円/坪
1,181万円
83.2万円/坪
賃料査定
6.6万円
4,686円/坪
7.3万円
5,179円/坪
表面利回り
7.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年6月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 22 | 2014年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 50.68㎡ | 7.84㎡ | 855万円 | ＠55万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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7階 | 45.31 | 2LDK | 東 |
| 2023年1月 | |
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7階 | 45.31 | 2LDK | 東 |
| 2021年11月 | |
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7階 | 45.31 | 2LDK | |
| 2021年9月 | |
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7階 | 45.31 | 2LDK | 東 |
| 2021年9月 | |
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7階 | 52.8 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ニュー陽光園ハイツ
八尾徒歩5分 |
ＧＳハイム八尾陽光園
八尾徒歩7分 |
秀和八尾陽光園レジデンス
八尾徒歩5分 |
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