ひばりが丘パークマンション

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物件概要

  • ひばりが丘駅より徒歩で3分

  • 路線

    『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 住所

    北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年12月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス北海道

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    共栄小学校

  • 中学校区

    厚別南中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「コープさっぽろひばりが丘店」約230m ●「厚別南風の子公園」約100m ●「たけい内科胃腸科クリニック」約520m ●「ツルハドラッグひばりが丘店」約640m ●「セブンイレブンひばりが丘店」約270m ●「ビックハウスイースト店」約480m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ひばりが丘パークマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ひばりが丘パークマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおまめ様さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/04/16 19:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりが丘駅に対する口コミ】地下鉄ひばりが丘駅から徒歩5分以内で、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、本屋などが充実しています。新札幌副都心も地下鉄で1駅で、札幌の中心街にも家を出てから30分以内には確実に着けます。

徒歩1~2分の距離に馬場公園という大きな公園があり、夏はサイクリング、冬はソリーやスキーが楽しめます。 南郷通りや国道274号線に近いですが、1本中に入るため車の騒音はほとんど聞こえません。新札幌副都心も地下鉄で隣の駅のため公共施設も充実しています。

玄関はオートロックで監視カメラも付いています。管理人もいるためセキュリティーはしっかりしています。外壁もメンテナンスをしっかりしているため古さを感じさせません。

部屋は一般的な装備を備えています。リビングに面した窓側に大きな建物が建っていないため日照条件も良好です。

徒歩圏内にビックハウスやTSUTAYAなどがあり利用している住居人も多いです。セブンイレブンやローソンなどのコンビニもとても近いです。

小学校は共栄小学校で徒歩20分くらいです。中学校は厚別南中学校で徒歩5分程度と、とても近いです。馬場公園という大きな公園も近くにあり、徒歩1分程度の距離には風の子公園という小さな公園もあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりが丘駅に対する口コミ】駅から地上に出てすぐにローソンがあり、徒歩2分ほどでセブンイレブンがあります。 徒歩10分圏内にビッグハウスイーストという大きなスーパーがあります。 札幌大通駅までは25分程度で行けます。 静かな場所ですので住みやすいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,664万円

    100.1万円/坪

    2,829万円

    106.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    3,570円/坪

    10.5万円

    3,946円/坪

  • 表面利回り

    4.36

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ひばりが丘パークマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 7階 4LDK
2 2023年6月 7階 4LDK
3 2023年5月 7階 4LDK
4 2023年4月 7階 4LDK
5 2022年12月 7階 4LDK
6 2022年9月 7階 4LDK
7 2020年9月 5階 3LDK 西
8 2020年8月 5階 3LDK 西
9 2020年7月 6階 3LDK
10 2020年2月 5階 3LDK 西
11 2019年5月 2階 3LDK 西
12 2019年4月 6階 3LDK
13 2019年3月 2階 3LDK 西
14 2019年1月 2階 3LDK 西
15 2018年3月 1階 3LDK 西
16 2018年1月 6階 3LDK
17 2017年9月 1階 3LDK
18 2017年5月 1階 3LDK 西
19 2017年4月 2階 3LDK
20 2017年4月 2階 3LDK
21 2017年4月 2階 3LDK
22 2017年4月 2階 3LDK 南西
23 2016年12月 6階 4LDK 南西
24 2015年10月 5階 3LDK
25 2013年8月 1階 3LDK 南東
26 2013年7月 6階 3LDK
平均 4階 78.16㎡ 10.78㎡ 1,726万円 @72万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ひばりが丘パークマンションの過去の販売相場

赤線 = ひばりが丘パークマンションの売買相場 緑線 = 札幌市厚別区厚別南の売買相場 青線 = 札幌市厚別区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ひばりが丘パークマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 6階 84.46 3LDK
2023年11月 6階 84.46 3LDK
2021年3月 3階 90.44 3LDK
2020年11月 4階 72.38 3LDK
2020年8月 4階 72.38 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ひばりが丘パークマンションの過去の賃料相場

赤線 = ひばりが丘パークマンションの賃料相場 緑線 = 札幌市厚別区厚別南の賃料相場 青線 = 札幌市厚別区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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