うえほんまちハイハイタウン

外観

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物件概要

  • 駅

    大阪上本町駅より徒歩で1分
    谷町九丁目駅より徒歩で3分

  • 路線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3番31号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年9月

  • 総戸数

    506戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組・フジタ工業他

  • 新築時売主

    日本住宅公団

  • 設計事務所

    安井建築設計事務所

  • 管理会社

    ユニテックス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    生魂小学校

  • 中学校区

    夕陽丘中学校

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  • 専有面積

  • その他


    ●スーパー「阪急ファミリーストア」約10m ●公園「上汐北公園」約150m ●「近鉄百貨店上本町店」約50m ●「上本町ＹＵＦＵＲＡ」約50m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※うえほんまちハイハイタウンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「うえほんまちハイハイタウン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまめさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/17 11:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】地下道直結なので全く傘をささずに徒歩0～3分で地下鉄、近鉄駅、空港行バス停に行ける。電車で難波、天王寺へは3分、梅田へは10分。奈良・神戸も電車一本で遊びに行ける。まあ遠出しなくても、徒歩5分以内で買い物は全て完結するし、飲食店も多くて老後も長く住み続けられそう

難波や天王寺のような歓楽街ではないので夜でもそんなに治安の悪さは感じない。玄関を開ければ夏でもよく風が通り、同じ階では施錠できる玄関網戸を設置し、昼間は開け放している家が多い

オートロックが無いが、2階の入口には警備員が常駐し(夜は監視室で監視）、監視カメラも稼働、警備員が頻繁に見回りもしている。宅配BOXはないけれど、宅配業者は入口で記帳の上入場し、各部屋に置き配するので特に不便は感じない。どうしても不安という人は3階の商業施設エリアに民間業者が設置した宅配ロッカーと個別契約を結んでいる。各階にゴミシューターがあり生ゴミがこまめに捨てれるし、屋上には布団が干せる物干し台もある。このあたりが古き良きマンションという感じ

新耐震基準前の物件だが耐震基準適合と大阪市から評価受けている為、住宅ローン減税の対象物件。ロの字型で梁も昔の物件らしくしっかり張り巡らされており、築40年とはいえ堅牢さを感じる。リノベーション時にコンクリートをチェックしたが、大きなクラックもなく、耐久性はさほど衰えていないという印象

近鉄百貨店、ハーベス、成城石井、KOHYOが全て1分以内で行け食材入手が簡単。19時頃の近鉄食料品フロアでは半額になる食品も多く、そこを狙って買い物に行けるのは近くに住む特権。エディオン、ユニクロ、ニトリ、スギ薬局、マツモトキヨシ、ジュンク堂書店、ダイソー、キャンドゥー、セリア...全国チェーンの日用品店も徒歩１分圏内。お酒は徒歩５分のドンキで買っている

大阪赤十字病院が徒歩圏内にある。もし部屋で救急が必要になったら、管理人室に電話すれば管理人さんや守衛さんがいろいろ手助けをしてくれる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/19 22:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】住みやすい。警備員さんもたっており、安全だと思う

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhiroさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2024/03/29 21:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】梅田やなんばまで直通でいける利便性は最高

南海トラフがあっても絶対に津波がこない立地

各フロアにダストシュートがあって便利 エレベーターが３台あってあまり待たずに乗れる

遮音性も高く快適 ベランダもとても広い 上下左右の騒音問題はない

スーパーや病院、ドン・キホーテなど充実している 飲食店やコンビニも十分にあって生活で困ることがない

ハザードマップ的にとても優秀 学習塾がとても多く教育に熱心な方におすすめ

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームにゃんこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2023/05/08 16:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩３分の立地でどこに行くのも快適です

徒歩１分でほぼ全ての欲しい物が手に入ります

屋上には物干し台が常設されており、お布団が干せます。

そのままでは不便ですが、リノベーションをすることで解決します

徒歩１分でほぼ全ての欲しい物が手に入ります

日赤病院など大きな病院も近くにあり、安心してくらせます

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/14 17:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄上本町駅と近くに地下鉄の谷町９丁目駅があり、日本橋・なんば方面へのアクセスが便利。利便性は抜群によく、住みやすい街だと思う。

近鉄百貨店や上本町YUFURAがあり、日用品、食料品、衣料品の買い物には困らない。飲食店なども多いが、比較的品が良いイメージで治安は良い。

近鉄百貨店や上本町YUFURAのみならず、上本町ハイハイタウンがあり、飲食店が多数入っている。

駅の改札と乗車口が同じ階にあり、階段の上り下りがなく乗車できる。学校も名門校清風高校がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームミヤさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/24 18:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】大きな駅の近くなので非常に充実してます。

治安の悪いようなところはほぼありません。近くに公園もあります。

日中は管理人さんが常駐しているため比較的安心。

古いですがリフォームやリノベーションをすれば充分住めます。

スーパーやコンビニなどで困る事は何もありません。充実しています。

頑丈な地盤に立っていると聞いているので安心できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームyukkeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/07 10:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】駅、ほぼ構内。近鉄線、千日前線、谷町線が直結で傘要らず。

駅の上ですが、電車関係の音は全くしません。 とにかく便利です

良いと思います。 下の飲み屋街の酔っ払いが入って来る事とかあるのかな？と思いましたが、そんな事もありません。

作りがしっかりしてます。あとはリフォーム次第。

ハイハイタウンの飲み屋が好き過ぎて購入しました。 スーパーならハービス、コーヨーが50メートル以内。近鉄百貨店、YUFURAで大体のものは揃う。飲食店も充実。オシャレなバーも沢山。 便利という所では今まで住んだ所で一番

便利だと思います。学習塾も多いですし。上本町といえば彦八祭ですね

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまたたびさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/06/25 10:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

広さだけを見れば広々としています。ベランダも幅広い。

モザイクを全て外す
ニックネームはちみつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/19 00:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地下鉄直結なので雨の日は濡れずに済む。ご飯屋もスーパーも近くにたくさんあり、大変利便性が良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまたたびさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/02/23 03:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地下鉄、近鉄は地下でつながっているので天候影響が少くて楽です。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】地下道で地下鉄千日前線と谷町線の谷町九丁目に直結しているので、都心部へのアクセスが抜群です。上本町駅自身も駅前に近鉄デパートやショッピングセンター、スーパー、その他の飲食店や小売店も沢山あります。街路樹や公園など緑も都会の割には多いです。治安も良く、駅前付近は深夜まで明るいので、女性の一人歩きでも大丈夫です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,951万円

    192.1万円/坪

    ～

    4,195万円

    204.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.0万円

    6,355円/坪

    ～

    14.4万円

    7,024円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

うえほんまちハイハイタウンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 西
2 2024年3月 12階 1LDK 西
3 2024年2月 5階 3LDK 西
4 2024年2月 5階 3LDK 西
5 2024年1月 11階 2SLDK 西
6 2023年11月 13階 3LDK 西
7 2023年11月 11階 3LDK 西
8 2023年10月 9階 3LDK 西
9 2023年10月 11階 2SLDK 西
10 2023年9月 13階 2SLDK 東
11 2023年8月 11階 3LDK 西
12 2023年7月 11階 2SLDK 西
13 2023年6月 9階 2LDK 西
14 2023年3月 12階 3LDK 南
15 2023年2月 11階 2SLDK 西
16 2023年1月 5階 3LDK 西
17 2022年12月 6階 3LDK 東
18 2022年10月 12階 4LDK 南
19 2022年8月 11階 2LDK 西
20 2022年7月 15階 2LDK 東
21 2022年5月 11階 2LDK 西
22 2022年1月 12階 1LDK 西
23 2022年1月 5階 3LDK 西
24 2021年12月 15階 2LDK 西
25 2021年10月 15階 2LDK 東
26 2021年10月 12階 2LDK 西
27 2021年8月 8階 3LDK 西
28 2021年7月 12階 2LDK 西
29 2021年2月 14階 2LDK 東
30 2020年12月 14階 2LDK 東
31 2020年9月 14階 2LDK 東
32 2020年9月 14階 2LDK 東
33 2020年5月 9階 2LDK 南
34 2020年5月 9階 2LDK 東
35 2020年3月 9階 2LDK 南
36 2020年3月 9階 2LDK 東
37 2020年1月 7階 2LDK 西
38 2019年8月 4階 1R 南
39 2019年7月 11階 2SLDK 東
40 2018年2月 9階 3LDK
41 2017年7月 14階 2SLDK
42 2017年5月 7階 2LDK
43 2017年4月 6階 3LDK 南
44 2016年8月 2階 1R 南
45 2016年4月 6階 3LDK 西
46 2016年1月 13階 2LDK 東
47 2016年1月 15階 2LDK 東
48 2016年1月 1階 1R 南
49 2015年12月 6階 1LDK 東
50 2015年12月 6階 3LDK 東
51 2015年9月 15階 1LDK 東
52 2015年6月 4階 3LDK 南
53 2015年5月 9階 2LDK 東
54 2015年4月 10階 3LDK 南
55 2015年3月 4階 3LDK 南
56 2015年3月 15階 1LDK 東
57 2014年12月 1階 1R 南
58 2014年10月 2階 1R 北東
59 2014年10月 12階 3LDK 西
60 2014年10月 1階 1R 北
61 2014年10月 1階 1R 北
62 2014年9月 15階 1LDK 東
63 2014年9月 1階 1R 北
64 2014年9月 2階 1R 北東
65 2014年9月 6階 3LDK 南
66 2014年6月 2階 1R 南
67 2014年5月 2階 1R 北
68 2014年4月 3階 1R 南
69 2014年2月 3階 1R 南
70 2013年10月 11階 3LDK
71 2013年6月 5階 2LDK 東
平均 8階 68.13㎡ 12.2㎡ 2,928万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

うえほんまちハイハイタウンの過去の販売相場

赤線 ＝ うえほんまちハイハイタウンの売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上本町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

うえほんまちハイハイタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 68.22 3LDK 南
2024年4月 9階 68.22 2LDK 東
2024年4月 9階 68.22 2LDK 東
2024年3月 10階 68.22 3LDK 東
2024年3月 15階 68.22 2LDK 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

うえほんまちハイハイタウンの過去の賃料相場

赤線 ＝ うえほんまちハイハイタウンの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上本町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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