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岡山駅前駅より徒歩で8分
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区岩田町3番13号 周辺地図はこちら
1982年9月
27戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日立ビルシステム
所有権
商業地域
岡山市立岡山中央小学校
岡山市立岡山中央中学校
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/29 12:27 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線を含む複数の路線が利用でき、快速、急行等ほぼ全ての便が停車します。公共交通機関も充実しており、生活に必要な施設、店舗等も近隣にあるため暮らしやすいと思います。 |
スーパー、コンビニ、お土産店といったものから、さんすて等の商業施設も駅構内に入っており、旅割チケットの対象となっている店舗も多いです。西口東口どちらにも直近に交番があり、比較的夜も明るいです。 |
ベーカリーは上階、地下にそれぞれ複数店舗あり、非常に充実しています。 |
エレベーター、スロープ、トイレ含め、ユニバーサルデザインでベビーカーも問題ありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/02 22:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】1番の魅力はなんといってもイオン岡山まで直通で行けることが最大の魅力だと思います。また出口が東口と西口とありますが、東口へでれば商店街、商業施設、飲食店が多数密集してあり、路面電車もあるので交通の面でも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は、新幹線と在来線、徒歩で2分で路面電車がありますが、駅からフラットな地形なので動きやすい。 東口側には多くのお店が入った構内と、地下街があるのでおおよそのものはここで揃います。西口は現在再開発が進んでとてもキレイな感じです。 東口、西口とも昭和を彷彿させる商店街がすぐにあり、落ち着いてて静かな駅周辺です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,905万円
92.7万円/坪
2,023万円
98.4万円/坪
賃料査定
8.2万円
4,009円/坪
9.1万円
4,431円/坪
表面利回り
5.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 67.33㎡ | 8.61㎡ | 1,799万円 | ＠87万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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5階 | 67.4 | 3LDK | 東 |
| 2022年8月 | |
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8階 | 61.82 | 3LDK | 東 |
| 2022年6月 | |
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5階 | 67.4 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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5階 | 67.4 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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5階 | 67.4 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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