指光ハイツ

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物件概要

  • 東高円寺駅より徒歩で1分

  • 路線

    『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都杉並区高円寺南1丁目7番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大栄工業

  • 新築時売主

    大栄工業

  • 設計事務所

    神林建築事務所

  • 管理会社

    タカ・コーポレーション

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    杉並第三小学校

  • 中学校区

    高南中学校

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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●「まいばすけっと東高円寺駅前店」約70m ●「蚕糸の森公園」約100m ●「新渡戸記念中野総合病院」約1220m ●「ファミリーマート東高円寺駅北口店」約60m ●「トモズ東高円寺店」約80m ●「東高円寺郵便局」約370m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※指光ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「指光ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/22 12:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東高円寺駅に対する口コミ】・最寄り駅(東京メトロ丸の内線・東高円寺駅)より徒歩2分 ・電車が混雑することはまずない ・新宿まで10分以内 ・JR(高円寺駅)まで徒歩圏内(15分程度) ・主要道路(青梅街道)よりすぐなので、交通の便は良い

・コンビニ・飲食店・スーパー・ドラッグストア等が多数存在し、日常生活に困ることはない ・幹線道路より1本入っているため、通行車両の音などそこまで気にならない

・居住者専用のゴミ置きスペースがある ・駐輪場あり ・廊下広い ・管理会社が近所のため、それなりに管理は行き届いている

・収納は大きめ(和室押入れが二間分あるので広い) ・DK床ががタイルカーペット ・エアコンが2部屋に備え付けてある

・商店街あり ・スーパーあり ・ドラッグストアあり ・コンビニ複数あり ・飲食店多数

・小学校、保育園は複数ある ・行政サービスが、子育て世代には手厚い印象 ・小児科が付近にあり助かった

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/12 13:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿近いので便利です。本数も結構多いしいいですよ。住みやすいし、家賃も都心部に比べれば安い。1kのアパートで8万円前後かなという感じです。

最低限生活送るくらいにはお店はあるので問題ないかと思います。酔っ払いや不審者っぽい人も全然いないのでその点ではいいと思います。

お弁当屋やチェーン店などはあるので生活に困りはしないかと思います。

治安がよく学校や幼稚園、保育園なども見受けられるので子育てでっていう面ではいいと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームカズさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/25 06:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

屋上も含め、共有部も清掃が行き届いている。丸ノ内線の駅から1、2分であること。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,246万円

    223.7万円/坪

    3,447万円

    237.5万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    8,922円/坪

    14.3万円

    9,862円/坪

  • 表面利回り

    4.88

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

指光ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年11月 3階 1LDK 西
2 2022年11月 3階 1LDK 西
3 2022年10月 3階 1LDK 西
4 2022年7月 3階 1LDK 西
5 2019年6月 1階 2LDK 西
6 2017年5月 2階 1LDK
7 2017年4月 3階 2LDK 西
8 2017年4月 2階 1LDK 西
9 2017年3月 2階 1LDK 西
10 2015年11月 3階 2DK
11 2015年11月 3階 1DK
12 2013年6月 3階 2DK 西
平均 2階 39.05㎡ 7.09㎡ 2,169万円 @183万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

指光ハイツの過去の販売相場

赤線 = 指光ハイツの売買相場 緑線 = 杉並区高円寺南の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

指光ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 3階 39.55 2DK 南西
2020年1月 3階 42.75 2DK
2017年6月 2階 40 1LDK 南西
2017年2月 3階 40 2LDK 南西
2016年6月 1階 52.48 2SDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

指光ハイツの過去の賃料相場

赤線 = 指光ハイツの賃料相場 緑線 = 杉並区高円寺南の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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