高円寺サンハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    東高円寺駅より徒歩で2分
    中野駅より徒歩で13分

  • 路線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都杉並区高円寺南1丁目5番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年11月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三建不動産

  • 設計事務所

    谷脇建築設計事務所

  • 管理会社

    新日本管財

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    杉並第三小学校

  • 中学校区

    杉並高南中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「スーパーオオゼキ」約150m ●「蚕糸の森公園」約220m ●「佼成病院」約1400m ●「ファミリーマート」約130m ●「トモズ」約170m ●「東高円寺郵便局」約130m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※高円寺サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「高円寺サンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームくまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/17 22:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東高円寺駅に対する口コミ】最寄り駅は東高円寺駅です。 新宿まで丸ノ内線で5分ほどでとても便利です。 また、若い人が多く、街自体活気があります。

閑静な住宅地が近くで、治安は良いと思います。 5年住んでますが、特に事件・事故は聞きません。

築年数の割には手入れされている方だと思います。汚くはないです。 エントランスも広く、立派な印象を与えると思います

メゾネットタイプです。部屋と部屋が離れており、マンションですが住居人同士のプライベートは確保しやすいと思います。

ラーメン屋や飲み屋、弁当屋など飲食店が充実しています。 スーパー（まいばすけっと）も歩いて2~3分ほどの場所にあるため、便利です。

近くに蚕糸の森公園があり、気軽に公園へ遊びに行けるのが気に入っています。 クリニックや薬局もいくつかあり、困りません。 児童館も近所にあり、子育てで特に困ることはありませんでした

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/10 22:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿まで5分ほどでアクセスでき、とても便利。

治安は比較的良い。住宅地が多く人通りが多いため、女性が夜出歩いても特に問題ない。

管理人が常駐しており、安心。掃除もちゃんとしてくれているので清潔。

メゾネットタイプで階段を介して部屋が別れているため、プラベートを確保しやすい。

普段の買い物は徒歩5分以内ですべて揃う。 近くに一通りのクリニックも揃っていて便利。

近くに小学校（杉並第十小学校、杉並第三小学校）があり、通いやすい。また、蚕糸の森公園があり、リラックスできる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームSE535さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/18 00:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東高円寺駅から徒歩2分程度で非常に近い。中野駅へも徒歩15分なので、中野から東西線始発という通勤の選択肢もある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/20 23:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿まですぐに行ける。地下鉄で雨に濡れない

公園が近くにある。わりかし高い立地にあるので洪水などの心配もない。

管理人がいて良い。階層にもよるがベランダから素晴らしい新宿の夜景が見られる。

天井は高いと思う、耐震の工事もしているし、共有部分のベランダの冊子もまだ修復工事してそんなに経ってないので綺麗だと思う。メゾネットで部屋同士が離れててよい。

飲食店多い、スーパーもオオゼキがすぐそこにある。100円ショップも個人経営だがあるし住みやすい。

公園も学校もたくさんある。地下鉄から2分で行けるので雨にもあまり濡れないところが気に入ってます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/18 22:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東高円寺駅に対する口コミ】ドトールがあるので、コーヒーを買いたい時に便利。駅があまり大きくないので単純な作りでわかりやすい。地下だから冬は寒くないていい！ホームにはベンチ、自販機がありキレイにされている。駅周辺にはすき家やまいばすけっと、ファミリーマート、ドラッグストアなどとても便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmoさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/10 16:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに小学校も含め学校が多くあるので子供も多く穏やかな地域です。蚕糸の森公園という大きな公園があるので緑も十分です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,263万円

    203.6万円/坪

    ～

    3,465万円

    216.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    7,761円/坪

    ～

    13.7万円

    8,578円/坪

  • 表面利回り

    4.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

高円寺サンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 1LDK 北西
2 2024年2月 4階 2LDK 北西
3 2024年1月 3階 4DK 東
4 2024年1月 4階 4DK 東
5 2023年12月 14階 2DK 東
6 2023年12月 3階 1LDK 北西
7 2023年12月 4階 2LDK 北西
8 2023年12月 3階 4DK 東
9 2023年12月 4階 4DK 東
10 2023年11月 3階 1LDK 北西
11 2023年11月 4階 2LDK 北西
12 2023年10月 4階 4DK 東
13 2023年10月 3階 1LDK 北西
14 2023年10月 12階 2K 東
15 2023年10月 4階 1LDK 北西
16 2023年10月 1階 2DK 西
17 2023年10月 1階 2DK 南
18 2023年9月 -1階 2DK 西
19 2023年9月 1階 2DK 西
20 2023年7月 1階 2DK 西
21 2023年6月 12階 3K 東
22 2023年6月 1階 3DK 東
23 2023年6月 12階 3K 東
24 2023年5月 12階 3K 東
25 2023年5月 12階 3K 東
26 2023年5月 12階 3K 東
27 2023年4月 6階 2LDK 西
28 2022年12月 4階 2LDK 西
29 2022年11月 6階 3DK 東
30 2022年9月 2階 3LDK 東
31 2022年9月 14階 2SLDK 東
32 2022年9月 4階 2LDK 東
33 2022年9月 3階 3LDK 東
34 2022年9月 2階 3LDK 東
35 2022年8月 2階 3LDK 東
36 2022年8月 3階 3LDK 東
37 2022年8月 2階 3LDK 東
38 2022年7月 14階 2SLDK 東
39 2022年7月 3階 3LDK 東
40 2022年7月 2階 3LDK 東
41 2022年7月 2階 3LDK 東
42 2022年6月 10階 2DK 東
43 2022年6月 3階 3LDK 東
44 2022年6月 2階 3LDK 東
45 2022年6月 2階 3LDK
46 2022年6月 14階 2SLDK 東
47 2022年5月 4階 2K 東
48 2022年5月 3階 3LDK 東
49 2022年5月 2階 3LDK 東
50 2022年5月 2階 3LDK 東
51 2022年5月 3階 3LDK 東
52 2022年3月 1階 3LDK 東
53 2022年2月 2階 3LDK 東
54 2022年2月 2階 3LDK 東
55 2021年12月 10階 2DK 東
56 2021年9月 2階 3LDK 東
57 2021年6月 10階 2DK 東
58 2021年3月 2階 3LDK 東
59 2021年3月 1階 2DK 西
60 2021年1月 1階 2DK 西
61 2020年12月 2階 3LDK 東
62 2020年2月 9階 2DK 東
63 2019年6月 9階 3DK 東
64 2019年5月 9階 3DK 東
65 2019年5月 10階 3DK 東
66 2019年5月 8階 2LDK 東
67 2019年5月 4階 3DK 東
68 2019年5月 9階 3DK 東
69 2019年4月 10階 3DK 東
70 2019年4月 8階 2SLDK 東
71 2019年4月 4階 3DK 東
72 2019年2月 10階 3DK 東
73 2019年2月 8階 2LDK 東
74 2018年8月 8階 4DK
75 2017年10月 8階 3DK
76 2017年9月 8階 3DK
77 2017年6月 4階 3DK
78 2017年5月 4階 3DK
79 2017年4月 4階 3LDK 北西
80 2017年4月 12階 3DK 東
81 2017年3月 2階 4LDK 南東
82 2017年2月 2階 4LDK 南東
83 2017年1月 2階 4LDK 南東
84 2016年11月 2階 4LDK 南東
85 2016年9月 2階 4LDK 南東
86 2016年3月 2階 4LDK 東
87 2016年2月 14階 3LDK 東
88 2016年1月 14階 東
89 2015年12月 14階 3LDK 東
90 2015年8月 14階 2LDK 東
91 2015年7月 14階 2LDK 東
92 2015年5月 10階 3LDK 東
93 2015年1月 10階 4DK 東
94 2014年11月 10階 4DK 東
95 2014年6月 12階 2LDK 東
96 2014年6月 12階 2LDK 東
97 2014年4月 10階 3DK 東
平均 5階 75.81㎡ 4.29㎡ 4,483万円 ＠193万円
販売履歴を全て見る（全97件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

高円寺サンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 高円寺サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 杉並区高円寺南の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

高円寺サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 1階 41.47 2DK
2023年9月 1階 43.74 2DK 西
2021年12月 12階 56.01 2DK 東
2020年7月 6階 56.01 3DK 北東
2020年5月 12階 56.01 2DK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

高円寺サンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 高円寺サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区高円寺南の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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