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東天下茶屋駅より徒歩で3分
松虫駅より徒歩で6分
北天下茶屋駅より徒歩で10分
昭和町駅より徒歩で12分
天下茶屋駅より徒歩で16分
『東天下茶屋駅』 阪堺電軌上町線
『松虫駅』 阪堺電軌上町線
『北天下茶屋駅』 阪堺電軌阪堺線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市阿倍野区晴明通4番1号 周辺地図はこちら
1998年9月
60戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組
大和土地建物
奥村組
浪速管理
所有権
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
大阪市立晴明丘小学校
大阪市立阪南中学校
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 東天下茶屋駅ランキング |
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  位
(279物件中)
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 位
(20物件中)
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※サンヴェール阿倍野晴明丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | manrevさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/10 00:32 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東天下茶屋駅に対する口コミ】最寄駅は阪堺線で非常に近いが、地下鉄、南海電鉄へのアクセスも非常に良く便利である。 |
松虫通りに面しているが、それほど交通量は多くなく、比較的静かである。 |
エントランスはオートロックであり、監視カメラも多数設置されているので、セキュリティがしっかりしている。最近、インターフォンがカメラ付きのものに新しくなったので、誰が来たのかが一目瞭然で安心できる。 |
ベランダが南向きであるため、リビングが非常に明るい。ベランダが広く使いやすい。 |
近くにはスーパー、コンビニ、商店街があり、阿倍野駅周辺まで行くと、キューズモール、近鉄百貨店があるため、非常に便利である。 |
人気のある晴明丘小学校、阪南中学校の校区である。晴明丘小学校に非常に近い。また、上町台地の高いところに地位するので、洪水などの心配がない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/12 16:07 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東天下茶屋駅に対する口コミ】始発駅のため朝のラッシュの時間帯でも座ることが出来ます。駅周辺に食品スーパーやお弁当屋、ファーストフード店が数店舗あり一人暮らしの方にもおすすめだと思います。南海本線天下茶屋駅に隣接しているので二路線使う方は便利かと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 18:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東天下茶屋駅に対する口コミ】南海、地下鉄もあるとても便利な駅で乗り換えなどで人は多いですが、広々としたホームなので快適です。 駅の中に販売所があったり、スイーツやピザなど限定で販売している場所もあり仕事終わりに手土産でよく買ってます。駅の周りもとても賑わっているのでとても便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東天下茶屋駅に対する口コミ】高架下店舗にマクドナルド、ミスド、大きな書店あり。駅前にイズミヤありケンタッキーと珈琲館が入っている。王将、すき家も駅前。居酒屋、立ち飲み屋など駅前に揃っています。駅は地下鉄堺筋線と乗り換えも直結でスムーズです。飲食店やコンビニのおかげで夜遅くても明るくかと言って繫華街のような怖さもなく安心して歩ける場所です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東天下茶屋駅に対する口コミ】難波駅から急行で２駅であり、交通の便は最高に便利なところでです。急行で２駅ですが、普通で４駅なのでどの電車に乗ってもすぐに着きます。南海電車以外に大阪メトロの堺筋線を利用すると京都への移動もスムーズです。難波駅に近い分、ラッシュ時は大変混雑しますが、その時間帯以外は普通なので利用しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぐさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/15 02:32 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
住宅街にあり全戸南向きで騒音もなく静かです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東天下茶屋駅に対する口コミ】1番のポイントは交通の利便性。大阪南部の交通の要である、南海電車の全ての路線、電車(各駅停車、急行、特急)が止まります。大阪ミナミに遊びに行って帰る時に駅で確認するのは出発時刻のみ。どの線だろうが関係なく一番先に出る電車に乗ればいいのでとても楽です。足に自信のある人はミナミまで自電車でも行けます。およそ20分で南海難波駅あたりまで行けます。関西国際空港にも電車1本約50分で行けます。天下茶屋駅には大阪市営地下鉄堺筋線も通っているので、梅田や新大阪など大阪北部に行くのも便利です。また、駅前にはイズミ系列のスーパー、100均ショップ、マクド、ミスド、ケンタッキーと様々なお店があり、生活に必要なものは一通り揃っています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,635万円
167.0万円/坪
3,860万円
177.3万円/坪
賃料査定
14.5万円
6,666円/坪
16.0万円
7,367円/坪
表面利回り
4.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 71.35㎡ | 19.24㎡ | 3,175万円 | ＠147万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 |  |
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10階 | 73.59 | 3LDK | |
| 2020年10月 | |
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10階 | 73.59 | 3LDK | |
| 2020年10月 | |
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|
11階 | 73.59 | 3LDK | 南東 |
| 2020年9月 | |
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10階 | 73.59 | 3LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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11階 | 73.59 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エレガントライフ晴明丘２
東天下茶屋徒歩3分 |
エレガントライフ晴明丘
東天下茶屋徒歩3分 |
グランアッシュ阿倍野晴明丘
東天下茶屋徒歩2分 |
タウンハウス晴明
東天下茶屋徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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