綱島パークホームズ

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物件概要

  • 駅

    高田駅より徒歩で12分
    綱島駅より徒歩で16分

  • 路線

    『高田駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 住所

    神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年2月

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    新田小学校

  • 中学校区

    新田中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●「いなげや横浜綱島店」約170m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 横浜市港北区ランキング 高田駅ランキング

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※綱島パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「綱島パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームらんぷさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/18 20:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田駅に対する口コミ】綱島駅、高田駅の間ほどにあり、東急東横線、ブルーラインの両方が最寄り。 徒歩だと１６分かかるが、バスが両駅方面にも通じており、すぐにアクセス可能。 新綱島駅の開通も予定されているので、さらに便利になるだろう。

スーパーいなげやが近いのが何より良い。 他、こじんまりしているが地元のホームセンターがあったり、ドラッグストア、教育施設も充実している。 バイクや改造車などの騒音もない。 目の前に早渕川という河川があり、ランナーを多く見かける。 通りをすぐ出たところに交番もある。

管理人が常駐している。 監視カメラは多め。

壁が厚いようで、隣の部屋には赤ん坊の泣き声などは一切届いていないと、隣の住人から聞いた。

スーパーいなげやが近く、買い物には困らない。（鮮度はよくはないが）

各種診療所は備わっており、小児科も近所にある。 特に困ったことはない

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームだーはらさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/15 23:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

早渕川があり建物に囲まれていないので見晴らしがよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームつえださん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/19 23:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学生の時に住んでいたが、遊ぶ場所に困らなかった

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームせどりっくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/22 19:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田駅に対する口コミ】東横線の急行停止駅である綱島駅まで徒歩圏内で、バスも新吉田町と吉田口の二系統を利用できるため、交通面のメリットは大きいです。 また、地下鉄グリーンラインの高田駅も徒歩圏内のため、交通至便です。

非常に落ち着いた場所にあり、治安もいいです。土手のそばで周りに建築物が建つこともないため、日当たりなどは問題ありません。

管理人さんが常駐されていますので、サービス面では満足できます。

壁が厚く、音漏れは少ないです。また、結露などによるカビもほとんどありません。

スーパーいなげやが徒歩3分の所にあり、セブンイレブンも徒歩5分くらいのところに2件あります。

中学校は近いです。行政サービスは充実していると思います。 マンション内のコミュニケーションは良質で、非常に過ごしやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに商店街があり、飲食店が並んでいる。 反対口には各種病院、クリニックもあり、大手スーパーも徒歩5分以内にあるため、生活の便はかなりよい。 渋谷まで25分、横浜まで15分と主要駅、都心部へのアクセスもよく 、住宅街で外から訪れる人が少ない中街全体の人口のおかげで賑わっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,334万円

    175.0万円/坪

    ～

    3,540万円

    185.8万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    6,248円/坪

    ～

    13.1万円

    6,906円/坪

  • 表面利回り

    4.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

綱島パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南
2 2024年2月 2階 3LDK 南
3 2023年10月 2階 3LDK 南東
4 2023年6月 6階 3LDK 南東
5 2023年3月 6階 3LDK 南東
6 2023年2月 2階 3LDK 南
7 2022年11月 2階 3LDK 南
8 2022年9月 2階 3LDK 南
9 2022年8月 2階 3LDK 南
10 2022年4月 4階 3LDK 南東
11 2022年2月 4階 3LDK 南東
12 2021年11月 4階 3LDK 南
13 2021年8月 2階 3LDK 東
14 2021年8月 7階 3LDK 東
15 2021年8月 2階 3LDK 東
16 2021年7月 1階 3LDK 南
17 2021年6月 1階 3LDK 南
18 2021年3月 4階 3LDK 南
19 2020年11月 1階 3LDK 南東
20 2020年10月 1階 3LDK 南東
21 2020年9月 2階 3LDK 南
22 2020年8月 4階 3LDK 南
23 2020年7月 5階 3LDK 南
24 2020年6月 5階 3LDK 南
25 2020年3月 1階 3LDK 南東
26 2020年3月 2階 3LDK 南
27 2020年2月 4階 3LDK 南
28 2020年2月 5階 3LDK 南
29 2020年1月 5階 3LDK 南
30 2019年12月 1階 3LDK 南東
31 2019年12月 3階 4LDK 南
32 2019年12月 4階 3LDK 南東
33 2019年10月 4階 3LDK 南東
34 2019年10月 5階 3LDK 南
35 2019年8月 3階 4LDK 南東
36 2019年7月 4階 3LDK 南東
37 2019年4月 5階 3LDK 南
38 2019年3月 5階 3LDK
39 2019年3月 5階 3LDK
40 2019年2月 5階 3LDK 東
41 2019年2月 3階 4LDK 南東
42 2019年1月 4階 3LDK 南東
43 2019年1月 5階 3LDK
44 2018年10月 5階 3LDK 南東
45 2018年1月 1階 3LDK
46 2018年1月 5階 3LDK
47 2018年1月 1階 3LDK
48 2017年9月 5階 3LDK
49 2017年8月 7階 3LDK
50 2017年6月 1階 3LDK
51 2017年5月 4階 3LDK
52 2017年5月 1階 3LDK
53 2017年4月 7階 3LDK 南東
54 2017年4月 1階 3LDK 南
55 2017年3月 1階 3LDK 南
56 2016年7月 5階 3LDK 東
57 2016年4月 5階 3DK 南
58 2016年3月 5階 3DK 南
59 2015年12月 3階 3LDK 南
60 2015年11月 3階 3LDK 南
61 2015年11月 6階 3LDK 南東
62 2015年9月 1階 3LDK 南
63 2015年9月 6階 3LDK 南東
64 2015年7月 1階 3LDK 南
65 2015年7月 1階 3LDK 南
66 2015年6月 5階 3LDK 東
67 2015年6月 1階 3LDK 南
68 2015年6月 1階 3LDK 南
69 2015年5月 3階 3LDK 南
70 2015年5月 6階 3LDK 南東
71 2015年4月 1階 3LDK 南
72 2015年2月 3階 3LDK 南
73 2015年2月 1階 3LDK 南
74 2014年12月 3階 3LDK 南
75 2014年12月 5階 3LDK 東
76 2014年11月 5階 3LDK 東
77 2014年11月 1階 3LDK 南
78 2014年11月 5階 3LDK 東
79 2014年10月 5階 3LDK 東
80 2014年7月 6階 3LDK 南東
81 2014年4月 6階 3LDK 南東
82 2014年2月 4階 3LDK 南東
83 2013年10月 4階 3LDK 南東
平均 3階 68.17㎡ 6.4㎡ 2,736万円 ＠132万円
販売履歴を全て見る（全83件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

綱島パークホームズの過去の販売相場

赤線 ＝ 綱島パークホームズの売買相場 緑線 ＝ 横浜市港北区新吉田東の売買相場 青線 ＝ 横浜市港北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

綱島パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 65.01 3LDK 南東
2024年3月 4階 65.01 3LDK 南東
2022年5月 3階 64.09 3LDK 東
2021年12月 7階 65.01 3LDK 南東
2021年1月 7階 65.01 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

綱島パークホームズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 綱島パークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市港北区新吉田東の賃料相場 青線 ＝ 横浜市港北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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