ロイヤルプラザ御池

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物件概要

  • 駅

    二条城前駅より徒歩で3分
    烏丸御池駅より徒歩で6分

  • 路線

    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市中京区下古城町398番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年11月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設、清水建設

  • 新築時売主

    川鉄物産

  • 設計事務所

    森岡建築設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    京都市立御所南小学校

  • 中学校区

    京都市立京都御池中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルプラザ御池の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルプラザ御池」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 12:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条城前駅に対する口コミ】地下鉄の烏丸御池まで徒歩圏内なので、交通はとても便利。 歩くのが嫌でない人なら、四条まで歩いて出れる距離。

御池通り沿いだが、そこまで騒音は気にならない。夜は静か。

セキュリティは問題ない。管理人が優しく気さくな人なので、相談しやすい。

解放部が広いのが嬉しい。おそらくどの部屋でも、大きな出窓があるのではないか。

烏丸まで出るか三条商店街まで行けば、店に困ることはない。

学校は近く、裏通りに入れば公園も多い。 詳細はわからないが、街中なので特に困ることはないと思われる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームdinoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/15 22:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

鉄筋鉄骨コンクリートの構造がかなりしっかりしている。角部屋に住んだことがあるが、100m2近くあり、広い！管理もしっかりしている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/16 10:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条城前駅に対する口コミ】二条城に行くための駅。有名観光スポットでもあり、昼間は明るく人も多い。綺麗な公衆トイレが整備されている。ランニングや散歩にも向いており地元住民も多く利用していると思う。エレベーター、エスカレーター完備されている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームピカコさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/14 12:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条城前駅に対する口コミ】中心部に位置するので、市内どこに行くにもアクセス便利。自転車があればほぼ中心部は難なく行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,686万円

    246.0万円/坪

    ～

    4,976万円

    261.2万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    6,980円/坪

    ～

    14.7万円

    7,715円/坪

  • 表面利回り

    3.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルプラザ御池の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 1LDK 南
2 2024年1月 7階 2LDK 南
3 2023年12月 7階 2LDK 南
4 2023年12月 7階 2LDK 南
5 2023年12月 7階 2LDK 南
6 2023年11月 7階 2LDK 南
7 2023年10月 7階 2LDK 南
8 2023年9月 7階 2LDK 南
9 2023年7月 3階 2LDK 南
10 2023年6月 7階 2LDK 南
11 2023年6月 6階 3LDK 南
12 2023年1月 7階 1LDK 南
13 2022年11月 6階 3LDK 南
14 2021年1月 7階 2LDK 南
15 2020年10月 5階 2LDK 南
16 2020年7月 7階 2LDK 南
17 2020年1月 8階 1LDK 南
18 2019年10月 8階 1LDK 南
19 2019年10月 8階 3LDK 南
20 2019年9月 8階 3LDK 南
21 2019年8月 4階 1R 南
22 2019年8月 8階 3LDK 南
23 2019年7月 8階 3LDK 南
24 2019年3月 10階 1LDK 東
25 2019年3月 4階 1R 南
26 2019年2月 4階 1R 南
27 2019年2月 11階 1LDK 南
28 2019年2月 7階 3SLDK 東
29 2019年1月 10階 1LDK 東
30 2018年12月 11階 1LDK 南
31 2018年9月 7階 3SLDK 東
32 2018年8月 4階 1R
33 2018年8月 11階 1LDK 南
34 2018年8月 6階 1LDK 東
35 2018年6月 7階 3SLDK 東
36 2018年6月 11階 1LDK 南
37 2018年4月 7階 3LDK 南
38 2018年3月 9階 3LDK 南
39 2018年2月 4階 1R
40 2018年2月 11階 1LDK 南
41 2017年6月 5階 2LDK 西
42 2017年3月 5階 2LDK 東
43 2017年1月 5階 2LDK 東
44 2016年11月 11階 1LDK 南
45 2016年7月 5階 2LDK 東
46 2016年7月 10階 2LDK 南
47 2016年7月 10階 2LDK 南
48 2016年6月 3階 2LDK 東
49 2016年1月 11階 1LDK 南
50 2015年7月 2階 2LDK 南
51 2015年6月 2階 2LDK 南
52 2014年7月 7階 1LDK 南
53 2014年2月 11階 1LDK 南
54 2013年11月 4階 3LDK 東
平均 6階 71.75㎡ 6.5㎡ 4,192万円 ＠192万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルプラザ御池の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルプラザ御池の売買相場 緑線 ＝ 京都市中京区下古城町の売買相場 青線 ＝ 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルプラザ御池の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 97.32 3LDK 南
2024年1月 2階 61.75 1LDK 南
2023年12月 3階 61.75 2LDK 南
2023年8月 2階 61.75 ワンルーム
2023年5月 11階 61.75 1LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルプラザ御池の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルプラザ御池の賃料相場 緑線 ＝ 京都市中京区下古城町の賃料相場 青線 ＝ 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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