サーム森林公園壱番館

外観

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物件概要

  • 駅

    森林公園駅より徒歩で4分
    大麻駅より徒歩で7分

  • 路線

    『森林公園駅』　JR函館本線　
    『大麻駅』　JR函館本線　

  • 住所

    北海道江別市文京台66番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年3月

  • 総戸数

    148戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    モリショー

  • 新築時売主

    モリショー

  • 管理会社

    エムエムエスマンションマネージメントサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    江別市立文京台小学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーム森林公園壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーム森林公園壱番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/03 13:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】大麻駅は札幌駅まで20分かからず、快速も止まります。電車も15分に一本は来るため本数も問題ない札幌のベッドタウンとして家賃も安く、住みやすい。

駅前にスーパーやコンビニがあるほか、市役所の出張所や体育館など公共施設も充実している。駅近くには交番があり、そもそもの治安も良い。

ベッドタウンかつ学生街のため比較的リーズナブルな飲食店が多い。

幼稚園や小学校、公園など多数あるため子育てには良い環境。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/30 18:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】高校生、大学生が多く乗り降りする駅です。飲食店は南口にカレー屋さん「じかん」あります。南口は国道12号線に面していますがタクシーに乗る際はほぼタクシー通り掛かりませんので北口のタクシー乗り場を使う必要あります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/04 09:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】大学が多いので沢山の学生が利用しています。駅も数年前にきれいに改装されたのでよかったです。駅の隣には2-3件の食べ物やさんがあり、学校帰りなどにもたまに立ち寄っていました。札幌まで20分くらいですので待ちに行くのも行きやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】中心地の札幌とも近く、快速で停車する駅で電車内も混雑していない。最寄駅周辺には銀行、スーパーマーケット、郵便局などがあり非常に生活しやすくなっている。除雪もきちんとされているので冬も生活しやすい環境。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】札幌駅までの区間快速が走っており、10分強で到着する。 駅前にスーパーや小型の商業施設、マンションなどが建っている。 近くに大学も複数開学しているので学生の利用が多い。 駅前は車が横付けしやすい形になっているので送迎もしやすくなっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】大学や学校が駅の近くにあるので、近隣から通う人達にとってはとても便利な場所です。静かな場所なので、落ち着いて暮らしたいという人にとっては良いですし、札幌へも汽車で２０分以内で行けるのでとても良い場所です。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,738万円

    59.9万円/坪

    ～

    1,846万円

    63.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.5万円

    2,932円/坪

    ～

    9.4万円

    3,241円/坪

  • 表面利回り

    5.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーム森林公園壱番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南東
2 2024年3月 5階 3LDK 南東
3 2024年3月 9階 3LDK 南東
4 2024年2月 5階 3LDK 南東
5 2024年1月 9階 3LDK 南東
6 2024年1月 5階 3LDK 南東
7 2023年12月 9階 3LDK 南東
8 2023年11月 3階 3LDK 東
9 2023年10月 9階 3LDK 南東
10 2023年6月 9階 3LDK 南東
11 2023年3月 9階 3LDK 南東
12 2022年12月 9階 3LDK 南東
13 2022年11月 6階 4LDK 南東
14 2022年9月 9階 3LDK 南東
15 2022年9月 6階 4LDK 南東
16 2022年8月 6階 4LDK 南東
17 2022年8月 6階 4LDK 南東
18 2022年6月 6階 4LDK 南東
19 2022年5月 6階 4LDK 南東
20 2022年4月 6階 4LDK 南東
21 2022年2月 6階 4LDK 南東
22 2021年10月 6階 4LDK 南東
23 2021年9月 6階 4LDK 南東
24 2021年3月 9階 4LDK 南東
25 2021年2月 9階 3LDK 南東
26 2021年2月 4階 4LDK 南東
27 2020年10月 8階 3LDK 南東
28 2020年9月 2階 4LDK 南東
29 2020年8月 2階 4LDK 南東
30 2020年7月 2階 4LDK 南東
31 2020年7月 8階 3LDK 南東
32 2020年2月 8階 4LDK 南東
33 2020年2月 8階 4LDK 南東
34 2019年7月 7階 3LDK 南東
35 2019年6月 2階 3LDK 南東
36 2018年9月 3階 3LDK 南東
37 2018年3月 4階 3LDK
38 2018年1月 3階 3LDK 南東
39 2017年7月 3階 3LDK 南東
40 2017年6月 3階 3LDK 南東
41 2014年11月 3階 3LDK 南東
42 2014年3月 7階 3LDK 南東
43 2013年9月 3階 3LDK 南東
44 2013年7月 6階 2LDK
45 2013年6月 3階 3LDK 南東
46 2013年6月 6階 2LDK
平均 5階 86.42㎡ 8.33㎡ 1,345万円 ＠50万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーム森林公園壱番館の過去の販売相場

赤線 ＝ サーム森林公園壱番館の売買相場 緑線 ＝ 江別市文京台の売買相場 青線 ＝ 江別市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サーム森林公園壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年4月 9階 93.8 4LDK
2021年3月 9階 93.8 4LDK
2021年1月 4階 93.8 4LDK
2019年12月 7階 89.72 4LDK 南
2019年11月 11階 79.3 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーム森林公園壱番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ サーム森林公園壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 江別市文京台の賃料相場 青線 ＝ 江別市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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