サーム森林公園弐番館

外観

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物件概要

  • 駅

    森林公園駅より徒歩で6分
    新さっぽろ駅よりバスで9分
    JRバス 文京台入口バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『森林公園駅』　JR函館本線　
    『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道江別市文京台66番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年9月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    モリショー

  • 新築時売主

    モリショー

  • 設計事務所

    モリショー

  • 管理会社

    エムエムエスマンションマネージメントサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    文京台小学校

  • 中学校区

    大麻中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マックスバリュ森林公園店」約480m ●「札幌森林公園前郵便局」約480m ●「セイコーマートあきた」約140m ●「ヤマダ電機札幌厚別店」約250m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーム森林公園弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーム森林公園弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームとむぅさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/03 10:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】位置的には線路の反対側なので少々遠くなりますが、 駅併設のスーパーがあって便利です。 札幌中心部へも20分ほどで出られるのがいいですね。

大型家電量販店が近く日常の買い物に困ることはあまりないと思います。 国道沿線に建っているので車の利用にも便利です。

セキュリティ面はかなりしっかりしていると思います。

バルコニーがしっかりあるので長めがいいです。 各個室にクローゼット化押入れがあるので収納も困らないです。

大型家電量販店が目の前にあるので、 家電や雑貨の買い物には困らないです。

学校が近いです。 大きな公園もあって自然環境が豊なのも好印象です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/17 18:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】人の利用人数に適している広さで狭くもなく広くもなくいい感じのホームです。特に害もなく平和な方だと思います。駅員の方もしっかり受け答えしてくれて定期購入などもスムーズにすることが出来ました。よかったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひよりさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/09 15:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人常駐なので、安全である。防犯カメラもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】JR、地下鉄、バスターミナルがあり札幌（都心部）へのアクセスも便利。快速が止まるため移動の時短も可能。近年は地下施設の再開発が進んでおり、お土産や食事処も充実している。駅にはスーパーやドラッグストアも併設されており、駅周辺も飲み屋や商業施設が豊富。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,735万円

    60.5万円/坪

    ～

    1,843万円

    64.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    3,675円/坪

    ～

    11.6万円

    4,062円/坪

  • 表面利回り

    7.45％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーム森林公園弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 南東
2 2024年2月 10階 3LDK 南東
3 2024年1月 1階 3LDK 南東
4 2024年1月 10階 3LDK 南東
5 2023年12月 1階 3LDK 南東
6 2023年10月 10階 3LDK 南東
7 2023年7月 1階 3LDK 南東
8 2023年7月 10階 3LDK 南東
9 2023年6月 10階 3LDK 南東
10 2023年6月 10階 3LDK 南東
11 2023年5月 1階 3LDK
12 2023年2月 8階 3LDK 南
13 2023年2月 8階 3LDK 南東
14 2023年2月 8階 3LDK 南東
15 2022年12月 8階 3LDK 南東
16 2022年4月 8階 3LDK
17 2021年7月 2階 3LDK 南東
18 2020年6月 3階 4LDK 東
19 2020年5月 1階 3LDK 南東
20 2020年2月 2階 4LDK 南東
21 2020年1月 1階 3LDK 南東
22 2019年12月 3階 4LDK 東
23 2019年12月 1階 3LDK 南東
24 2019年10月 3階 4LDK 東
25 2019年10月 3階 4LDK 東
26 2019年9月 2階 3LDK 南東
27 2019年6月 1階 3LDK 南東
28 2016年11月 6階 4LDK 南東
29 2016年10月 6階 4LDK 南東
30 2016年10月 6階 4LDK 南東
31 2016年9月 6階 4LDK 南東
32 2016年8月 6階 4LDK 南東
33 2016年6月 7階 3LDK 南東
34 2016年5月 7階 3LDK 南東
35 2016年4月 6階 4LDK 南東
36 2016年2月 3階 4LDK
37 2015年12月 5階 3LDK 南東
38 2015年11月 3階 4LDK
39 2015年3月 2階 3LDK 南東
40 2015年2月 7階 3LDK 東
41 2013年12月 3階 3LDK 南東
42 2013年11月 3階 3LDK 南東
平均 4階 88.29㎡ 8.5㎡ 1,306万円 ＠49万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーム森林公園弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ サーム森林公園弐番館の売買相場 緑線 ＝ 江別市文京台の売買相場 青線 ＝ 江別市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サーム森林公園弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2021年10月 2階 79.37 3LDK 南東
2021年8月 2階 79.37 3LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーム森林公園弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ サーム森林公園弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 江別市文京台の賃料相場 青線 ＝ 江別市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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