小石川ザ・レジデンス

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物件概要

  • 駅

    後楽園駅より徒歩で9分
    春日駅より徒歩で9分
    茗荷谷駅より徒歩で13分

  • 路線

    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都文京区小石川3丁目24番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年3月

  • 総戸数

    271戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    藤和不動産、タカラレーベン、エス・ディー・マネジメント、ユー・アイ・レジデンシャルプロパ

  • 設計事務所

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    礫川小学校

  • 中学校区

    第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    棟構成
    イーストスクエア　　プレミアコート
    イーストスクエア　　スイートコート　　グランドコート

    　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※小石川ザ・レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「小石川ザ・レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームヤマネコさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2022/09/19 21:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【後楽園駅に対する口コミ】春日・後楽園駅前はラクーアがあり、買い物にも便利。マンションと駅の中間にダイエーがあり、ほかにもクイーンズ伊勢丹、マルエツプチなど用途によってスーパーを選べる。

周囲は住宅なので、日中も夜も静か。住んでいる限り、事件など聞かなかったので治安も問題なさそう。

オートロック、防犯カメラがあるうえ、イースト棟には管理員が夜勤で常駐しているので安心。

シンプルで使い勝手が良かった。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあんちゃんママさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/13 14:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住んでいた間取りは3LDK(リビングダイニング、洋室2、和室1)だったが、ウォークインクローゼット、和室の押し入れ、廊下の収納など、マンションにしては収納が多くて便利だった。天井も高く、開放感があった。リビングの窓側は南西向きだったので、夏は暑いが、冬はあたたかく過ごせたのがよかった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあんちゃんママさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/13 14:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通り(千川通り)沿いではないので、日中も夜間も静か。街灯は多い方だと思うので、夜出歩いても問題なかった。公園は、近くに八千代町公園、井上公園があり、就学前のお子さんであれば十分遊べる広さ。近くに幼稚園が2つ、公立の小学校へも徒歩5分で通学可能なので、特に子育て中のファミリー層には良い環境だといえる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームももんがさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/24 06:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

2LDKで、洋室2部屋がリビングを挟んで離れているので生活リズムが合わない家族、シェア同居人でも気を遣わずに生活出来ます。カーテン、エアコン、照明も設置されており、すぐ生活可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,209万円

    441.4万円/坪

    ～

    7,655万円

    468.7万円/坪

  • 賃料査定

    20.7万円

    12,692円/坪

    ～

    22.9万円

    14,028円/坪

  • 表面利回り

    3.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

小石川ザ・レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南西
2 2024年4月 5階 3LDK 南西
3 2024年4月 2階 3LDK 南西
4 2024年3月 7階 3LDK 南西
5 2024年3月 4階 2LDK
6 2024年1月 3階 2LDK 北東
7 2024年1月 5階 3LDK 南西
8 2023年12月 4階 1LDK 北東
9 2023年11月 5階 3LDK 南東
10 2023年10月 1階 2LDK 南西
11 2023年10月 3階 1LDK 北東
12 2023年10月 1階 1LDK 北東
13 2023年9月 1階 2LDK 南西
14 2023年9月 5階 3LDK 南東
15 2023年9月 4階 2LDK
16 2023年9月 7階 3LDK 南西
17 2023年8月 1階 2LDK 南西
18 2023年7月 1階 1LDK 北東
19 2023年7月 4階 1LDK 北東
20 2023年7月 1階 2LDK 南西
21 2023年7月 5階 3LDK 南東
22 2023年6月 3階 1LDK 北東
23 2023年6月 7階 3LDK 南西
24 2023年5月 3階 2LDK 南西
25 2023年5月 5階 3LDK 南東
26 2023年5月 1階 3LDK 南西
27 2023年4月 1階 3LDK 南西
28 2023年4月 1階 1LDK 北東
29 2023年4月 3階 2LDK 南西
30 2023年4月 1階 2LDK 南西
31 2023年3月 5階 1LDK 北東
32 2023年2月 1階 3LDK 南東
33 2023年2月 3階 2LDK 南西
34 2023年1月 1階 2LDK 南西
35 2022年12月 3階 2LDK 南西
36 2022年12月 1階 3LDK 南東
37 2022年10月 8階 3LDK 南西
38 2022年10月 3階 2LDK 南西
39 2022年10月 2階 1LDK 北東
40 2022年10月 6階 2LDK 南西
41 2022年9月 4階 1LDK 北東
42 2022年9月 5階 3LDK 南東
43 2022年9月 2階 1LDK 北東
44 2022年9月 3階 2LDK 南西
45 2022年8月 6階 2LDK 南西
46 2022年7月 6階 2SLDK 南西
47 2022年7月 4階 1LDK 北
48 2022年6月 2階 2LDK 北東
49 2022年5月 4階 1LDK 北
50 2022年5月 8階 3LDK 南東
51 2022年5月 3階 2LDK 南西
52 2022年4月 6階 2SLDK 南西
53 2022年3月 4階 1LDK 北
54 2022年3月 5階 3LDK 南東
55 2022年2月 5階 3LDK 南東
56 2022年1月 2階 1LDK 北東
57 2021年12月 7階 2LDK 南西
58 2021年12月 3階 1LDK 北東
59 2021年11月 5階 3LDK 南西
60 2021年10月 4階 1LDK 北東
61 2021年9月 2階 2LDK 南西
62 2021年8月 3階 1LDK 北東
63 2021年7月 4階 1LDK 北東
64 2021年6月 4階 1LDK 北東
65 2021年6月 3階 2LDK 南東
66 2021年5月 4階 1LDK 北東
67 2021年4月 3階 1LDK 北東
68 2021年3月 4階 1LDK
69 2021年1月 3階 2LDK 北東
70 2020年10月 2階 3LDK 南西
71 2020年5月 5階 3LDK 南西
72 2020年5月 3階 2LDK 北東
73 2020年5月 9階 3LDK 南西
74 2018年9月 4階 3LDK
75 2018年2月 7階 3LDK
76 2017年10月 7階 3LDK
77 2017年3月 1階 3LDK 南西
78 2017年3月 5階 3LDK 南東
79 2017年2月 7階 3LDK 南東
80 2016年9月 4階 1LDK 北東
81 2016年9月 7階 3LDK 南東
82 2015年9月 6階 3LDK 南西
83 2015年9月 5階 2LDK 南西
84 2014年9月 3階 1LDK 北東
85 2014年4月 8階 2LDK 南西
86 2014年3月 3階 1LDK 北東
平均 3階 61.23㎡ 8.06㎡ 7,624万円 ＠409万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

小石川ザ・レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 小石川ザ・レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 文京区小石川の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

小石川ザ・レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 5階 73.14 3LDK 南西
2023年11月 4階 55.31 2SLDK 南西
2023年11月 5階 46.49 1LDK
2023年10月 5階 46.5 1LDK 東
2023年8月 4階 75.74 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

小石川ザ・レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 小石川ザ・レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 文京区小石川の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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