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代々木駅より徒歩で6分
千駄ケ谷駅より徒歩で8分
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目12番13号 周辺地図はこちら
1974年1月
56戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
不二建設
アドス
ユニオン・シティサービス
所有権
第二種住居地域
鳩森小学校
原宿外苑中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 代々木駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,581物件中)
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 位
(164物件中)
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※ウエストサイド新宿御苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/30 21:15 |
5.0
5.0
2.0
1.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅から徒歩5分という好立地。北参道や新宿三丁目も徒歩圏内。 |
山手線の駅近く、明治通りがすぐそばという環境でありながら、隣が新宿御苑なので静か。 |
基本洗濯機は置けないが、最近はマンション内にコインランドリーができた。外観は斬新でデザイン性に優れている。 |
部屋によってはリノベされているので、部屋によるとしかいいようがない。キッチンが扉の中に収納されている斬新な部屋もある。リノベ物件を引き当てたらラッキー。 |
新宿高島屋まで歩いていける好立地。原宿まで散歩するのも楽しい。 |
当時独身だったのであまり気にしていなかったが、学校が近隣にあり、大きな公園もあるので住環境としてはいいエリア。 |
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| ニックネーム | ななさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/04 12:20 |
4.0
3.0
2.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅に大変近く、どこへ行くにも便利です。 |
公共施設が大変充実しています。電車、道路など交通網が発達しています。 |
セキュリティ面のメリットはTVインターホンがあることです。 |
約築50年で新しくはないのもも、部屋は綺麗だと感じます。 |
コンビニやドラッグストアなどの店舗が充実しています。 |
公園や病院などの施設は充実しているように感じます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/12 22:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】両サイドが大きな駅に挟まれているので、都会でありながらもわりと静かで落ち着いている駅です。近くにスーパーやコンビニ、たい焼き屋さんや寿司屋、歯医者などなんでも揃っています。主要駅までのアクセスも抜群です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/29 13:28 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】JR山手線の代々木駅から徒歩5分で、JR中央線の千駄ヶ谷駅から徒歩9分です。 |
目の前は「新宿御苑の杜」と言う緑豊かな都心とは思えない住環境の地域です。 |
外観はブラウンを基調としたエレガントな雰囲気の造りで、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場が設置されています。 |
キッチンやエアコン・3点ユニットバスなどが設置されています。 |
コンビニのファミリーマートまで徒歩3分、スーパーのminiピアゴまで徒歩3分です。 |
新宿御苑のほかに明治神宮や神宮外苑も近く、緑豊かな自然が満喫できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
5.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅から近く、山手線、大江戸線、総武線が利用できる。 |
明治通りから一本入ったところだが基本的に静か。 |
宅配ボックスが完備されて便利。外観は綺麗。 |
リノベーション済みで綺麗。今時な壁紙にしてある。 |
飲食店がふえ、ちょい飲みなども気軽にできる。 |
小学校が近くにある。治安も良いため安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:45 |
5.0
4.0
1.0
2.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅からすぐ近く、隣が新宿御苑というロケーション。新宿駅まで歩いてもすぐ、原宿まで散歩することも可能。自転車があれば移動で困ることはない。 |
すぐ横が新宿御苑なのでロケーションは申し分ない。 |
外観のデザインはとても良い。レトロマンション好きにはたまらない。以前はなかったコインランドリーも今はある。 |
ユニットバスは比較的きれいだった。キッチンがしまえるタイプなのが新鮮。 |
立地については申し分ない。高島屋まで歩いて行ける。 |
近隣に保育園や学校もある。となりが新宿御苑なのはポイントが高い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】とにかく交通の利便性が抜群。新宿駅までも徒歩10分。バスタ新宿もある。電車の混雑状況は都心だけあって問題ない。山手線の帰宅ラッシュだけは混むので18時前後を使うときは要注意。坂道は住宅街に入るとあるが、さほどでもない。飲食店もコンビニも多く、子育て世帯も多い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,212万円
250.6万円/坪
1,287万円
266.1万円/坪
賃料査定
6.2万円
13,006円/坪
6.9万円
14,375円/坪
表面利回り
6.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 14 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 17 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 18 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 19 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 20 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 21 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 22 | 2018年5月 | 2階 | 1R | |||||
| 23 | 2017年10月 | 3階 | 1R | |||||
| 24 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 25 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 26 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 27 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 28 | 2013年9月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 29 | 2013年7月 | 3階 | 1R | |||||
| 30 | 2013年6月 | 3階 | 1R | |||||
| 平均 | 3階 | 20㎡ | 1.1㎡ | 1,569万円 | ＠255万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 26.73 | ワンルーム | |
| 2024年4月 | |
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1階 | 16.77 | ワンルーム | 南東 |
| 2024年4月 | |
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1階 | 17 | ワンルーム | 南東 |
| 2024年3月 | |
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|
2階 | 17 | ワンルーム | 南東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 17.67 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ズーム新宿南ファースト
代々木徒歩5分 |
シャトレー新宿御苑１
新宿三丁目徒歩2分 |
ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜
千駄ケ谷徒歩4分 |
千駄ヶ谷セントラルハイツ
千駄ケ谷徒歩3分 |
メゾンジャルダン
明治神宮前徒歩8分 |
オリエンタル千駄ヶ谷
代々木徒歩3分 |
サンパークハイツ
千駄ケ谷徒歩5分 |
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2
北参道徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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