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初台駅より徒歩で6分
参宮橋駅より徒歩で6分
代々木八幡駅より徒歩で10分
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
東京都渋谷区代々木5丁目21番16号 周辺地図はこちら
1979年3月
53戸
地上8階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大日成建設
大日成建設
暁建築事務所
ライフコミュニティ
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
幡代小学校
代々木中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 初台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,581物件中)
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 位
(266物件中)
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※サンビューハイツ代々木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | panribさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/04/23 15:44 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】駅まで徒歩で8分くらいです。新宿まで一駅でいけるのは最高です。飲みにいっても歩いて帰ろうと思えばいい酔い覚ましになりました。国立劇場も徒歩圏内です。 |
町並みはきれいだと思います。周辺環境はよいほうでしょう。近所にはスーパーもありますし、マンションの周りは静かです。大通りから入ると個人商店や小さな飲食店もあるのでどこか懐かしい感じもします。すぐ向こうには高いビルがありますが。。。 |
外観もきれいでセキュリティーもしっかりしています。駐車場も別料金で利用できますが、くるまはなくても困りません。 |
収納が充実していました。あと日当たりも部屋によるのでしょうが私が借りていた部屋は日中は電気がついているくらい明るかったです。天井も高めで開放感があり値段は高めでしたが満足でした。 |
駅まで行かなくても必要なものはそろいますが、チョイスはあまりないので私は都内で買い物することが多かったです。生活するにはまったく不便はないほどお店はあります。 |
周辺はマンションもたくさんあって小さなお子さんを連れて歩いているお母さんを見かけることもよくありました。近くに保育園もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/08 17:27 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】新宿や渋谷へいくのにも便利な立地の為、住みやすい。 |
渋谷・新宿が近いのに、ゆっくりとした町並みで住んでいる人も家族や高齢者も多い。公園などが近くにあるので子供を育てるにも良いと感じる。 |
管理人さんがきちんとされており、築は古いがキレイに掃除されている、ゴミ捨て場も掃除されている。 |
分譲賃貸の為、フルリフォームされていて満足。 |
駅からの商店街にスーパー・薬局などは揃っているので生活は出来る。 |
代々木公園にも歩いていけるので、子供を遊ばせるのには良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/26 10:27 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】新宿へ行くのに便利、新宿から他の線への乗換えがスムーズ。 |
住宅街を抜けたところにあるので静かで安全に感じる。 |
古いがしっかりと掃除がされていて清潔に感じる。 |
日当たりは良く、日中は電気をつけなくても明るい。 |
スーパー・薬局・食べ物やなど一通りはそろっている。 |
公園なども近くにあるので便利、休日などは代々木公園も近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】新宿へ行くのにも便利、渋谷に行くのにはバスがあり便利。 |
駅前には商店街があり、生活するものは揃うので便利。 |
管理人さんが平日はいるので、掃除など頻繁にされているので古いが綺麗。 |
分譲物件のため、各部屋違うがリノベーションで綺麗な内装。 |
基本的な生活用品は揃う、スーパー・薬局・コンビニがあり、飲食店は多い。 |
代々木公園などへ散歩がてら行くことが出来る。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】渋谷・新宿へ行くのに便利、新宿がハブなのでどの路線にも乗れる。 |
代々木公園も近いが、住宅街でゆっくりしている。 |
古いが、しっかりと清掃されており綺麗にされている。 |
外観は古いが、分譲物件なので部屋によって異なるが綺麗。 |
参宮橋から家まで、スーパー・薬局・コンビニ・牛丼屋など一通りは揃っている。 |
大きな公園、代々木公園も歩いていける、病院は街医者はある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
5.0
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】参宮橋の商店街を通って帰れるため、買い物をして帰れる。 駅までは約8分、小さなスーパー・薬局・食べ物屋・コンビニ（2軒）あります。 電車だと、参宮橋の駅8分、初台10分くらい、渋谷行きにはバスが山手通りに通っているので便利。 |
参宮橋駅よりも遠いが初台も使える。 渋谷行きのバスがあるのが便利。 少し歩くが代々木公園にも近く環境が良い。 |
築が古いため、外観とエントランスは古く感じる。 夕方まで管理人さんがいるので安心。 |
リノベーションなので各部屋好きなようにされている。 住んでいる部屋は水周りも奇麗。 |
スーパー・薬局・食べ物屋・コンビニ、一通りは揃っている。 コンビには駅から3軒ある。 商店街には、食べ物やは豊富にある。 |
秋のお祭りが多くあり楽しめる、 代々木八幡祭り・初台祭り。 代々木公園に歩いて行ける。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】新宿まではわずかな距離で、初台駅自体が特急を始め京王ライナー以外全ての京王線の列車が停まるため本数も多い。座りたい時は始発の普通列車も使える。駅前にはスーパーもあり駅周辺を軸に考えれば十分便利で坂道も少ない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,824万円
410.6万円/坪
8,308万円
436.0万円/坪
賃料査定
21.2万円
11,144円/坪
23.4万円
12,317円/坪
表面利回り
3.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年8月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
| 11 | 2018年2月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
| 12 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 66.13㎡ | 7.02㎡ | 7,151万円 | ＠344万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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5階 | 35.64 | 1LDK | 北 |
| 2022年2月 | |
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|
5階 | 35.64 | 1LDK | 北 |
| 2022年2月 | |
|
|
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|
5階 | 35.64 | 1LDK | 北 |
| 2021年5月 | |
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|
|
6階 | 35.91 | 1DK | 西 |
| 2021年2月 | |
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|
4階 | 35.64 | 1DK | |
| 平均 | |
|
|
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
朝日プラザ代々木山手
初台徒歩6分 |
ヴェラハイツ代々木
代々木徒歩2分 |
参宮ビル
参宮橋徒歩4分 |
代々木パークハイツ
参宮橋徒歩8分 |
ＡＰＡガーデンピア代々木
南新宿徒歩4分 |
ブランズ代々木参宮橋
参宮橋徒歩3分 |
豊栄参宮橋マンション
参宮橋徒歩4分 |
日神パレステージ代々木公園
代々木八幡徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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