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比治山下駅より徒歩で11分
広島駅駅より徒歩で22分
『比治山下駅』 広電皆実線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
広島県広島市南区段原南1丁目12番11号 周辺地図はこちら
2007年2月
43戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
広島県住宅生協共同組合、セイキョウホーム
Ｉ．Ｅ．Ｃ建築研究所
ロウジュウコミュニティー
日勤
所有権
第二種住居地域
段原小学校
段原中学校
●バリアフリー ●スーパー「広島段原ショッピングセンター」約150m ●公園「段原第二公園」約130m ●病院「広島大学病院」約600m ●「マツダスタジアム」約1340m ●「平和大通り」約800m
| マンション偏差値 | 広島市南区ランキング | 比治山下駅ランキング |
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  位
(274物件中)
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 位
(34物件中)
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※ルミナス比治山公園繚花庵の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ixishanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/04 08:56 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
広々100m2越えのマンションで居住数もそこまで多くなくタワー側であれば中層階では比治山を借景に、高層階では広島市中心部を望めるいい物件だと思います。買い物も至近距離にスーパー、コンビニ、クリーニング屋、病院(広大付属病院徒歩圏内)もあり、美味しいレストランもそこそこあります。家族で落ち着いて住むには最適だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/11 17:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【比治山下駅に対する口コミ】昔は新幹線口へ行くまで道が分からず一苦労でしたが、ここ数年でリニューアルされ分かりやすくなりました。 駅ビルも新たに作られ、店数も増えて活気が出ました！有名店や、流行りのものが取り入れられており、楽しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【比治山下駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーマーケットや家電量販店、百貨店など商業施設が充実しており、駅も広島県の交通の中心となっている事からバスや電車の本数が多く利便性が高いです。また、新幹線を含めて各路線への乗り換えも非常に便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,573万円
141.4万円/坪
4,856万円
150.1万円/坪
賃料査定
18.2万円
5,647円/坪
20.1万円
6,241円/坪
表面利回り
4.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 11階 | 4LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 106.7㎡ | 25.39㎡ | 4,796万円 | ＠148万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 |  |
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11階 | 104.61 | 4LDK | 東 |
| 2020年2月 | |
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11階 | 104.61 | 4LDK | 東 |
| 2019年12月 | |
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11階 | 104.61 | 4LDK | 東 |
| 2017年9月 | |
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7階 | 86.1 | 3LDK | 西 |
| 2017年9月 | |
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7階 | 86.1 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション比治山公園弐番館
段原一丁目徒歩11分 |
ディアメゾン段原ミッドグレース
比治山下徒歩9分 |
ライオンズマンション比治山公園
比治山下徒歩12分 |
アーバンビュー比治山公園
段原一丁目徒歩14分 |
アーバンビュー段原南
広島バス10分 |
リニュアル仲介より
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