伊達坂ハイツ

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物件概要

  • 広尾駅より徒歩で10分
    恵比寿駅より徒歩で11分

  • 路線

    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 
    『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都渋谷区恵比寿3丁目43番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    佐藤工業、佐工不動産

  • 新築時売主

    佐工不動産、佐藤工業

  • 設計事務所

    佐藤工業

  • 管理会社

    東洋建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    臨川小学校

  • 中学校区

    広尾中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●宅配ロッカー ●「マルエツプチ白金台プラチナ通り店」約380m ●「伊達児童遊園地」約340m ●「広尾病院」約360m ●「恵比寿ガーデンプレイス」約770m ●「広尾公園」約560m ●「自然教育園」約620m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※伊達坂ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「伊達坂ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/18 15:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】少し駅までは距離があるが、恵比寿駅まで歩けることと、飲食店・コンビニも充実しているのが良い

昔からの古い街なので、治安はいいと思います

エレベーターはあり、手入れも行き届いている。駐輪場あり。

上階の方は見晴らしが良かく、ペット可なのもよかった。

恵比寿ですので、多くの飲食店・コンビニがあり非常に便利です。

社会教育館も近く、様々な施設が充実していると思う

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームにしぱんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/07 18:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

恵比寿、広尾、白金が徒歩圏内のため、飲食店は豊富。大衆的な居酒屋は駅前が多く、広尾近辺は高級で質の高い飲食店も多い。

デメリット(1項目)

ニックネームにしぱんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/10 10:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

恵比寿周辺はビール坂祭りや、ハロウィン、文化祭など住んでいる人が楽しめる催しがたくさんある

デメリット(1項目)

ニックネームにしぱんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/01 08:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

入り口に管理人さんが常駐しています。ゴミ置き場も整理されており、綺麗です。宅配ボックスも設置されています。

デメリット(1項目)

ニックネームにしぱんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/20 09:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】バス停が目の前。目黒方面、渋谷駅前、田町駅までダイレクトに行ける。

デメリット(1項目)

ニックネームにしぱんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数4項目投稿
投稿日時2023/09/05 17:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】駅前にアトレがあり、それなりに買い物ができる。近くに中規模のスーパーや、八百屋、ドラッグストアもあり、日常生活の買い物には困らない。広尾駅にも近い。

駅へは少し歩くが、広尾駅、恵比寿駅両方使用可能。目の前のバス停から田町駅と渋谷駅へ行けるのでとても便利。

デメリット(2項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】・アトレなどの商業施設が整っている。 ・日比谷線と連絡できる。 ・目黒、広尾や代官山などにアクセスが良く治安が良い。 ・山手線なので混んでるイメージがあるが、実際、時間帯にもよるが、地下鉄に比べると空いている。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,833万円

    337.2万円/坪

    7,256万円

    358.1万円/坪

  • 賃料査定

    21.9万円

    10,841円/坪

    24.2万円

    11,982円/坪

  • 表面利回り

    3.93

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

伊達坂ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 8階 2LDK 南西
2 2021年6月 8階 2LDK 南西
3 2019年11月 8階 3LDK 南西
4 2019年3月 2階 1SLDK 南西
5 2018年9月 2階 1SLDK 南西
6 2018年4月 8階 2SLDK
7 2018年2月 8階 2SLDK
8 2018年1月 9階 1LDK
9 2017年12月 6階 3LDK 南西
10 2017年12月 8階 2SLDK
11 2017年12月 9階 1LDK
12 2017年12月 8階 2SLDK
13 2017年9月 10階 3LDK
14 2017年7月 6階 南西
15 2016年11月 2階 2LDK
16 2016年6月 2階 2LDK 南西
17 2016年5月 2階 2LDK 南西
18 2015年12月 2階 2LDK 南西
19 2015年11月 2階 2LDK 南西
20 2015年11月 2階 2LDK 南西
21 2015年7月 2階 2LDK 南西
22 2015年6月 2階 2LDK
平均 5階 66.11㎡ 5.94㎡ 5,314万円 @267万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

伊達坂ハイツの過去の販売相場

赤線 = 伊達坂ハイツの売買相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

伊達坂ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 8階 57.57 2LDK 南西
2024年2月 8階 57.57 2LDK 南西
2022年8月 3階 57.57 2LDK
2022年6月 3階 57.57 2LDK 南東
2020年8月 3階 57.57 2LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

伊達坂ハイツの過去の賃料相場

赤線 = 伊達坂ハイツの賃料相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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