原宿パークマンション

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物件概要

  • 渋谷駅より徒歩で8分
    明治神宮前駅より徒歩で10分

  • 路線

    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 
    『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線 

  • 住所

    東京都渋谷区宇田川町6番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1970年10月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大林組、三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    鈴木久弥建築設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神南小学校

  • 中学校区

    松濤中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※原宿パークマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「原宿パークマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/29 09:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷と原宿、明治神宮前まで歩いて行けます。渋谷は色々デパートや商業施設(TOKYU、109、ヒカリエ等)、お店も揃っていて便利です。駅も色々な路線が遠ているので、便利です。バスも沢山あって、使い慣れると電車より便利です。

自宅マンション横は代々木公園、その先は明治神宮なので、渋谷の割には完成で、緑も多くて、自宅に入ればとても景色も良いです。

とても古いマンションですが、綺麗にしていると思います。ロビーもいつも綺麗です。セキュリティーは特別良いとは思いますが、昔から変な人を見かけたりなどもしたことがありません。エレベーターも新しくなって、綺麗になりました。昔のは止まりそうなくらい古かったです。

メゾネット(二階建て)タイプの最上階の部屋です。昔のマンションだからか、部屋一つづつか大きいように感じます。一部が、今だと見かけないような、木材を使用した、素敵な壁です。

渋谷、表参道、青山、代々木上原など色々なところに足を伸ばせるので、買い物、飲食店には困りません。カフェもショッピングも沢山出来ます。近くに東急ハンズやTSUTAYA、LOFTもありとても便利です。

代々木公園が隣、明治神宮がすぐ側なので都心なのにとても緑が多く、ランニング、ピクニック、子供と遊ぶ場所には渋谷のど真ん中ですが、以外と困りません。マンション内は古くからの住民も多く、ご近所付き合いも長く、円満です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームりなちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/11 22:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニ、ドラッグストア、飲食店何でも揃う。生活には困らない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/23 18:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅は皆さんご存知のターミナル駅で東急田園都市線、東急東横線、jr山手線、jr湘南新宿ライン、jr埼京線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、東京メトロ半蔵門線、京王井の頭線などの路線が通っている。

デメリット(1項目)

ニックネームちび太さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/02/14 20:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅、明治神宮駅まで歩けます。渋谷駅まで道はゴミゴミしていますが、明治神宮駅の方が代々木公園横の道なので歩くのに快適です。

前がCCレモンホール、横がNHKホール、代々木公園に明治神宮と公共施設は充実しています。

地下と1階に駐車場があります。ゴミ捨て場室は地下ですが、ゴミの分類が細かくわかれていて便利です。

このマンションの部屋は位置によって眺めが全然違います。 5階より下だと、向かいの税務署から見られてしまうので、気になる人は昼間でも薄手のカーテンは必須です。反対側だと高層ビルが眺めに入ります。 一番良いのは代々木公園、明治神宮側の高層階だと、とても綺麗な緑が眼下に広がります。

近場で済ますときは東急本店、少し足を延ばすときは原宿方面まで行きます。 東急本店の地下のスーパーは普段使いの食料品も充実しています。

最寄りの幼稚園、小学校まで3分です。松濤中学校までも10分程度です。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    15,147万円

    447.1万円/坪

    16,084万円

    474.8万円/坪

  • 賃料査定

    38.3万円

    11,327円/坪

    42.4万円

    12,519円/坪

  • 表面利回り

    3.10

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

原宿パークマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 10階 4SLDK 南西
2 2023年3月 4階 3K 北東
3 2020年12月 4階 4LDK 南西
4 2020年6月 4階 4LDK 南西
5 2019年1月 9階 4LDK 南西
6 2018年7月 9階 4LDK
7 2018年5月 9階 4LDK
8 2018年4月 9階 4LDK 南西
9 2016年7月 7階 4SLDK
10 2016年4月 7階 3LDK 南西
11 2014年5月 2階 3LDK 南西
12 2014年4月 2階 3LDK 南西
平均 6階 105.25㎡ 4.41㎡ 13,615万円 @420万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

原宿パークマンションの過去の販売相場

赤線 = 原宿パークマンションの売買相場 緑線 = 渋谷区宇田川町の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

原宿パークマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 7階 111.91 2LDK 南西
2021年6月 7階 111.91 2LDK 南西
2020年11月 7階 111.91 2LDK 南西
2020年8月 7階 112.7 3LDK
2020年4月 4階 112.33 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

原宿パークマンションの過去の賃料相場

赤線 = 原宿パークマンションの賃料相場 緑線 = 渋谷区宇田川町の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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