第2広尾フラワーハイホーム

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物件概要

  • 広尾駅より徒歩で5分
    恵比寿駅より徒歩で10分

  • 路線

    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 
    『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都渋谷区広尾5丁目25番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年7月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷部建設

  • 新築時売主

    角栄建設

  • 設計事務所

    一級建築士事務所樹生足立育郎建築研究所

  • 管理会社

    ティーエスケイ

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    臨川小学校

  • 中学校区

    広尾中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※第2広尾フラワーハイホームの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「第2広尾フラワーハイホーム」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkrwdさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/11/19 19:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】地下鉄駅へも歩いて近く、都心へのアクセスが早く、機能的。オフィス勤めの人には申し分ないと思う。広尾商店街・明治屋がそばにあるので、買い物はほぼそこで済ます形になる。

小さめの公園、交番、バス停がそばにある。商店街や明治屋で買い物ができ、飲食店も少しある。

きちんと手入れがされているので、問題なく快適に使えると思う。ごみ捨て部屋もきちんとしていて使いやすい。

むだのない作りなので、利用面積いっぱいに使用できる間取り。日照は南向きで良い。

広尾商店街・明治屋・ナショナルマーケット・サーティワンアイスなど、そこそこそろった買い物環境。薬局もある。歩いて6分くらいのところにある。

渋谷区は子供の数が少ないので、保育園には入りやすいかもしれない。救急病院がそばにあり、(広尾病院)、便利である。小学校・幼稚園までは近所にある。小児歯科もそばにあって便利だった。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】この駅には山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線が乗り入れており、乗り換え駅として機能しています。また、主要ターミナル駅である渋谷駅まで3分でアクセス出来ます。 駅周辺はお洒落なカフェや飲食店が多数あり、また、バラエティに富んだ人気ラーメン店が多数あることでも有名です。意外にもリーズナブルな定食屋なども多いです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/19 18:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】食品は明治屋、日用品はドラッグストアが数店あるので、それなりに賄うことが出来ます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,426万円

    393.5万円/坪

    6,824万円

    417.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.1万円

    9,304円/坪

    16.7万円

    10,283円/坪

  • 表面利回り

    2.89

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

第2広尾フラワーハイホームの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 2LDK 南西
2 2024年3月 8階 2LDK 南西
3 2023年11月 8階 2LDK 南西
4 2023年5月 8階 2LDK 南西
5 2023年1月 6階 2DK 南西
6 2022年11月 8階 2LDK 南西
7 2022年9月 8階 南西
8 2022年4月 7階 2LDK
9 2021年12月 3階 3LDK
10 2021年12月 6階 2LDK
11 2021年11月 6階 2SLDK 南西
12 2021年10月 8階 南西
13 2021年10月 7階 2LDK
14 2021年9月 6階 2LDK
15 2021年8月 6階 2LDK
16 2021年7月 6階 2LDK
17 2021年4月 6階 2LDK 南西
18 2021年4月 7階 2LDK
19 2020年10月 7階 2LDK
20 2019年12月 8階 2LDK 南西
21 2019年6月 8階 2LDK 南西
22 2019年6月 7階 1K
23 2019年4月 2階 3LDK
24 2019年4月 7階 1K
25 2019年3月 8階 南西
26 2018年12月 7階 1LDK
27 2018年12月 8階 2DK
28 2018年11月 2階 1LDK 南西
29 2018年11月 7階 1LDK
30 2018年5月 2階 1LDK
31 2017年11月 2階 1LDK
32 2017年8月 8階 2DK
平均 6階 61.89㎡ 8.26㎡ 5,437万円 @296万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

第2広尾フラワーハイホームの過去の販売相場

赤線 = 第2広尾フラワーハイホームの売買相場 緑線 = 渋谷区広尾の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

第2広尾フラワーハイホームの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 8階 76.65 3LDK
2018年10月 6階 51.75 2DK
2018年9月 6階 51.75 2DK
2015年11月 6階 51.75 2DK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

第2広尾フラワーハイホームの過去の賃料相場

赤線 = 第2広尾フラワーハイホームの賃料相場 緑線 = 渋谷区広尾の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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