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薬院大通駅より徒歩で6分
薬院駅より徒歩で12分
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区浄水通1番5号 周辺地図はこちら
1973年5月
46戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
吉川工務店
不明
久松省三一級建築士
日本ハウズイング
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
平尾小学校
平尾中学校
●「ボンラパス薬院六つ角店」約700m ●「福岡逓信病院」約410m ●「福岡銀行薬院支店」約660m ●「ローソン福岡薬院伊福町店」約150m
マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 薬院大通駅ランキング |
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位 (1,183物件中) | 位 (196物件中) | |
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※浄水ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/10 21:42 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【薬院大通駅に対する口コミ】福岡市中心地天神まではバス、地下鉄、西鉄大牟田線薬院駅まで徒歩圏内で利用できます。また、15分程度で着くバス停も徒歩4~5分で行けて、福岡市内都心までのアクセスは大変よいです。 周辺にも飲食店、病院、スーパーマーケット等の生活のための施設も充実しており、暮らしやすく、安全な住宅地域です。 |
福岡市内では昔から都心に近い、閑静な住宅街として知られており、緑も多く、動植物園にも徒歩で行ける環境のよい地域です。 |
築40年以上の福岡市内で古い建物ですが、3度の大規模修繕で躯体の補強、外観の塗装等で建物の保全を行なってます。また、エントランスホール、駐車場、各戸の玄関ドア等共有スペースも改装、手直しして昭和のレトロな雰囲気を残しつつ、きれいな外観を保ってます。館内も管理会社による毎日の清掃できれいに保たれてます。 |
室内は各区分所有者が管理規約に従って、管理組合への申請と内容の許可で、専有部分は自由にインテリアをリフォーム可能です。当時のバリアフリーの工法で室内に段差はありません。 |
福岡市内の中心地で繁華街の天神までも車で10分程度で行ける他、周辺にもスーパーマーケットが徒歩圏内に3店舗あります。福岡市内でも有名なスイーツ店「16区」、「カカオロマンス」、パン屋も4軒あります。ホテルは「KKRホテル博多」が近くにあり、ローソン、ファミマ、セブンイレブン、ほっともっとのコンビニが揃っていて、ドライブスルーのマクドナルド、ファミリーレストラン「ロイヤル」が近くにあります。他、老舗のイタリアン「サーラ・カリーナ」、フレンチの「アトリエ・オキ」など、飲食店も色々と充実してます。 |
小学校は平尾小学校、中学校は平尾中学、高校は幼稚園、小学校から通う雙葉女学園、筑紫女学園が近いです。病院は逓信病院の他、各クリニックが周辺に揃ってます。町内会でのイベントも地域ぐるみで行われており、民生委員のボランティア活動も熱心にされてます。当マンションはヤングファミリーから高齢者の方まで、幅広い年代、ライフスタイルの居住者で、それぞれコミュニケーションも多く、皆さんの協力でアットホームなコミュニテイとなってます。 |
ニックネーム | もっさんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/18 20:28 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
古い物件ですから作りはやはりレトロな感じだと思います。しかし、大規模修繕も何度か行っており、むしろヴィンテージ感が楽しめる物件だと思います。防犯カメラもたくさん作動しており特に危険な感じを感じる事はありませんでした。オートロックではありませんが(果たして、オートロックがどれほど安全かも分かりませんし)、住人の方たちは顔見知りになっておりますので、不審な人がいればわかるような感じでした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | もっさんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/18 20:23 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
福岡市内でもかなり古いほうのマンションになると思います。しかしながら、大規模修繕等も何回か済ませているようで、それほど古びた感じはないです。よくメンテナンスをされているんではないでしょうか。修繕計画もきちっとしているようです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | もっさんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/18 20:20 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
上智、付属や雙葉が近く平尾校区にもなっています。(近隣の築浅物件は、平尾が目と鼻の先にありながら平尾校区になっていません)学校関係は充実です。もちろん、子育て世代の方もたくさん住んでいますので、総合病院から歯医者、産婦人科など徒歩圏内だけでもかなりあります。車が必要なかたは、この物件に限らず駐車場付きの物件に当たれば文句ない立地かと思います。とは言え、地下鉄もバスも充実しています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【薬院大通駅に対する口コミ】第一に福岡市の中心地域の天神まで、一駅で行け、駅のバス停からは、博多駅まで10分ほどで行けるバスがあり、さらに福岡市地下鉄の駅にも直結しているアクセスの良さが一番のメリットです。他、駅の1階に本屋、コンビニ、雑貨屋等が入ってる小規模のテナントがあり、他にもドトールカフェ、ミスドの飲食店もあります。また、渡り廊下で行ける反対側にはレガネットというスーパーマーケットもあって、帰宅前に買い物も便利です。さらに、駅近くには多種な飲食店も多く、周辺の会社で仕事してる人で、沿線に住んでいる人はそのまま駅を利用して帰宅できるのがメリットの一つです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,682万円
130.5万円/坪
2,848万円
138.5万円/坪
賃料査定
10.8万円
5,268円/坪
11.9万円
5,823円/坪
表面利回り
4.94%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
10 | 2021年4月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
11 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
13 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2020年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
17 | 2020年8月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
18 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2020年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
20 | 2020年2月 | 2階 | 5LDK | 南東 | ||||
21 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
24 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
25 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
26 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
28 | 2014年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
29 | 2014年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
30 | 2014年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
31 | 2014年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
32 | 2014年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
33 | 2013年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
平均 | 4階 | 70.52㎡ | 9.5㎡ | 2,148万円 | @102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年12月 | 6階 | 62.16 | 2LDK | 南 | ||||||
2021年10月 | 3階 | 70.76 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年9月 | 3階 | 70.76 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年8月 | 3階 | 70.76 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年5月 | 3階 | 71.33 | 2LDK | 東 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
JGMロイヤルガーデン浄水通り
薬院大通徒歩11分 |
浄水グランドコーポ
薬院大通徒歩7分 |
グランドメゾン浄水通り
薬院大通徒歩10分 |
薬院パークマンション
薬院大通徒歩6分 |
JGMマキシム浄水の杜
薬院大通徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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