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山陽明石駅より徒歩で9分
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県明石市相生町2丁目5番32号 周辺地図はこちら
1991年3月
36戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
明和工務店
藤和不動産
明和工務店
三菱地所コミュニティ
所有権
商業地域
明石市立中崎小学校
明石市立大蔵中学校
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 山陽明石駅ランキング |
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  位
(507物件中)
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 位
(182物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※藤和シティホームズ明石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/04 23:30 |
3.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺が、とても開けていて大きな本屋や飲食街が、あります。 駅の北側には、大きな明石公園があり鳥のさえずりが、聞こえて来ます。明石駅周辺は、地価が高いが、店が多いのでそれだけの値打は、あります。 |
市役所や図書館が近くにあり、とても便利で活動しやすい。駅の北側には、交番があるので、困ったときにはすぐに聞けます。。 |
たくさんの飲食店が、あるので食べたい物が食べられます。 |
明石市は子育て支援に力を入れているので、学校が多いです。 |
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| ニックネーム | Peaceroadさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/02 18:09 |
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
公園が近くに多い。大蔵海岸、明石公園ともに徒歩で行けます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽明石駅に対する口コミ】駅構内に2016年に新しくオープンした商業施設があり、レストランやカフェ、アパレルショップ、薬局などがあり、帰宅する際に立ち寄ることができる。また、明石駅から新快速電車に乗ることができるので、神戸、三ノ宮、大阪などの主要な駅に短時間で到着することができる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,967万円
110.3万円/坪
2,089万円
117.1万円/坪
賃料査定
10.7万円
6,040円/坪
11.9万円
6,675円/坪
表面利回り
6.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 58.78㎡ | 9.42㎡ | 1,544万円 | ＠87万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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8階 | 56.33 | 3LDK | 東 |
| 2018年9月 | |
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8階 | 56.33 | 3LDK | 東 |
| 2014年11月 | |
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8階 | 57.39 | 3LDK | 東 |
| 2014年9月 | |
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8階 | 69.9 | 3LDK | 南 |
| 2013年6月 | |
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2階 | 55.1 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ピュアハイツ中崎
明石徒歩13分 |
ワコーレ明石リンクス
山陽明石徒歩7分 |
グルーブ明石グランアリーナ
人丸前徒歩6分 |
グランドメゾン明石海岸通
人丸前徒歩8分 |
リブコートベイサイド明石相生町
明石徒歩8分 |
リベール明石相生町
人丸前徒歩6分 |
プレステージ明石
山陽明石徒歩8分 |
リブコート明石相生町
人丸前徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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