西神中央シティヒルズ

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物件概要

  • 駅

    西神中央駅より徒歩で4分

  • 路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年3月

  • 総戸数

    216戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    美賀多台小学校

  • 中学校区

    西神中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「そごう」約400m ●「三井住友銀行」約350m ●「みなと銀行」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西神中央シティヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西神中央シティヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/21 09:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅は神戸市市営地下鉄西神線の始発駅なので座れることが多いです。 新幹線の新神戸駅まで乗り換えなし37分で到着します。 神戸市の都心、繁華街である三宮まで乗り換えなし30分で到着します。 通勤・帰宅ラッシュ時は約5分に一本、通常でも約10分に以内に一本の電車がきます。 終電は0時台まであります。 タクシーは常時複数台待機しています。 バスの数も多いです。家賃相場と土地の値段は高めだが、利便性と治安を考えるとコストパフォーマンスが良いです。

駅前には駅ソアレ・プレンティ・ダイエーのショッピングモールが3つあり、人気のテナントも多数入っているので日時的な買い物はここへ来れば何でも揃います。 病院も複数あり、救急外来の受け入れ可能な総合病院の西医療センターもあります。 神戸西神オリエンタルホテルという宿泊施設があります。西警察署が駅前にあります。 駅、駅周辺は綺麗です。 駅周辺以外は閑静な住宅街で、街灯も多いと思います。

プレンティには人気のチェーン店など様々なジャンルの飲食店が揃っています。 駅ソアレにもいくつか飲食店があります。

保育園は分かりませんが幼稚園・学校は多いです。 公園が多く遊ぶ場所には困りません。 子育てはしやすいと思います。 駅はベビーカーや車椅子の入れる多機能トイレや、エレベーターがあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,562万円

    99.7万円/坪

    ～

    2,721万円

    105.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    4,846円/坪

    ～

    13.7万円

    5,356円/坪

  • 表面利回り

    5.95％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西神中央シティヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 4LDK 南西
2 2024年3月 14階 3LDK 南東
3 2024年3月 14階 3LDK 南西
4 2024年2月 4階 4LDK 南西
5 2024年1月 14階 3LDK 南西
6 2024年1月 14階 3LDK 南東
7 2024年1月 4階 4LDK 南西
8 2023年12月 16階 3LDK 南東
9 2023年12月 4階 4LDK 南西
10 2023年12月 4階 4LDK 南西
11 2023年11月 14階 3LDK 南西
12 2023年11月 4階 4LDK 南西
13 2023年11月 4階 4LDK 南西
14 2023年11月 4階 4LDK 南西
15 2023年10月 4階 4LDK 南西
16 2023年10月 4階 4LDK 南西
17 2023年10月 4階 4LDK 南西
18 2023年9月 2階 1LDK 南西
19 2023年9月 4階 4LDK 南西
20 2023年8月 4階 4LDK 南西
21 2023年7月 11階 2LDK 南東
22 2023年7月 4階 4LDK 南西
23 2023年7月 4階 4LDK 南西
24 2023年6月 16階 3LDK 南東
25 2023年6月 11階 2LDK 南東
26 2023年6月 4階 4LDK 南西
27 2023年3月 4階 4LDK 南西
28 2023年2月 6階 1LDK 南西
29 2022年12月 4階 4LDK 南西
30 2022年10月 4階 4LDK 南西
31 2022年5月 7階 2SLDK 南西
32 2021年11月 10階 2LDK 南東
33 2021年10月 7階 2SLDK 南西
34 2021年10月 10階 2LDK 南東
35 2021年9月 7階 2SLDK 南西
36 2021年8月 2階 3LDK 南西
37 2021年3月 7階 3SLDK 南西
38 2020年12月 7階 3LDK 南西
39 2020年11月 7階 3LDK 南西
40 2020年10月 17階 3LDK 南西
41 2020年7月 2階 2LDK 南西
42 2020年6月 17階 3LDK 南西
43 2020年4月 17階 3LDK 南西
44 2019年12月 1階 3LDK 南西
45 2019年11月 1階 3LDK 南西
46 2019年10月 7階 3LDK 南西
47 2019年9月 1階 3LDK 南西
48 2019年9月 1階 3LDK 南西
49 2019年8月 4階 2LDK 南西
50 2019年7月 18階 3LDK 南東
51 2019年3月 4階 4LDK 南西
52 2019年3月 15階 4LDK 南西
53 2019年2月 5階 4SLDK
54 2019年2月 4階 4LDK 南西
55 2019年1月 4階 4SLDK 南西
56 2019年1月 15階 3LDK 南東
57 2019年1月 5階 4SLDK 北東
58 2019年1月 4階 4LDK 南西
59 2019年1月 4階 4SLDK 南西
60 2019年1月 4階 4LDK 南西
61 2018年12月 4階 4SLDK 南西
62 2018年12月 5階 4LDK 南西
63 2018年11月 5階 4SLDK 南西
64 2018年10月 15階 3LDK 南東
65 2018年9月 4階 4LDK 南西
66 2018年7月 4階 4LDK
67 2018年6月 4階 4SLDK 南西
68 2018年6月 5階 4LDK
69 2018年4月 15階 4LDK 南東
70 2018年4月 4階 4LDK
71 2018年3月 4階 4LDK 南西
72 2018年2月 5階 4LDK
73 2018年1月 4階 4LDK 南西
74 2017年12月 4階 3LDK
75 2017年11月 4階 4LDK
76 2017年11月 4階 3LDK 南西
77 2017年11月 4階 4LDK
78 2017年10月 4階 3LDK 南
79 2017年10月 6階 2SLDK 南西
80 2017年10月 5階 南西
81 2017年7月 5階 4LDK
82 2017年7月 4階 3LDK 南西
83 2017年6月 7階 4LDK
84 2017年5月 5階 3LDK 南東
85 2017年5月 4階 4LDK 南西
86 2017年4月 4階 3LDK
87 2017年4月 10階 4LDK
88 2017年4月 4階 3LDK
89 2017年4月 6階 2SLDK 南西
90 2017年4月 10階 4LDK 南東
91 2017年4月 10階 4LDK 南東
92 2017年4月 4階 3LDK 南西
93 2017年3月 10階 4LDK 南西
94 2017年3月 20階 4LDK 南
95 2016年12月 4階 4LDK 南西
96 2016年10月 10階 4LDK 南西
97 2016年9月 4階 4LDK 南西
98 2016年7月 4階 4LDK 南西
99 2016年7月 4階 3LDK 南西
100 2016年7月 4階 4LDK 南西
101 2016年6月 4階 4LDK 南西
102 2016年6月 4階 3LDK 南西
103 2016年5月 4階 3LDK 南西
104 2016年4月 10階 4LDK 南東
105 2016年4月 15階 4LDK 南西
106 2016年4月 14階 3LDK 南東
107 2016年3月 4階 3LDK 南西
108 2016年2月 4階 3LDK 南西
109 2016年2月 10階 4LDK 南東
110 2015年12月 4階 2SLDK
111 2015年11月 4階 2SLDK
112 2015年11月 4階 3LDK 南西
113 2015年11月 9階 3LDK 南東
114 2015年10月 2階 3LDK 南東
115 2015年8月 4階 3LDK 南西
116 2015年8月 2階 3LDK 南東
117 2015年5月 4階 2SLDK
118 2015年5月 4階 3LDK 南西
119 2015年4月 4階 4LDK 南西
120 2015年2月 17階 3LDK 南東
121 2015年1月 12階 4LDK 南西
122 2014年12月 4階 4LDK 南西
123 2014年11月 4階 3LDK 南西
124 2014年11月 9階 3LDK 南西
125 2014年11月 7階 3LDK 南西
126 2014年10月 16階 4LDK 南
127 2014年2月 3階 3LDK 南西
128 2014年2月 10階 2LDK 南東
129 2014年2月 3階 3LDK 南西
130 2014年2月 10階 2LDK 南東
131 2013年12月 4階 3LDK 南東
132 2013年9月 4階 3LDK 南東
133 2013年6月 5階 4LDK 南西
134 2013年6月 7階 3LDK 南東
135 2013年6月 10階 2LDK 南東
136 2013年6月 5階 4LDK 南西
平均 6階 89.97㎡ 16.81㎡ 2,196万円 ＠81万円
販売履歴を全て見る（全136件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西神中央シティヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ 西神中央シティヒルズの売買相場 緑線 ＝ 神戸市西区美賀多台の売買相場 青線 ＝ 神戸市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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西神中央シティヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年9月 16階 78.41 3LDK 南西
2021年8月 16階 78.41 3LDK
2021年6月 16階 78.41 3LDK 南西
2021年2月 16階 78.41 3LDK 北西
2019年1月 4階 90.51 4LDK 南
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西神中央シティヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西神中央シティヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市西区美賀多台の賃料相場 青線 ＝ 神戸市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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