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西神中央駅より徒歩で4分
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番4号 周辺地図はこちら
1992年3月
48戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設ＪＶ
神戸市住宅供給公社
日立ビルシステム
所有権
第一種住居地域
神戸市立美賀多台小学校
神戸市立西神中学校
| マンション偏差値 | 神戸市西区ランキング | 西神中央駅ランキング |
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  位
(360物件中)
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 位
(164物件中)
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※エルシー美賀多台４番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/02 14:11 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】始発駅なので、必ず座ることができる。また、寝過ごすのを心配する必要がない。 JR明石駅、大久保駅まで神姫バスで行くことができる。神戸を代表する住宅地ということもあり、駅から少し離れれば住宅の選択肢も多く、コストパフォーマンスにも優れていると思う。 |
駅前のそごう跡地もエキソアレにリニューアルされ、区役所も駅近くに移転。 更に駅周辺の広場や施設のリニューアルが計画されており、どんな世代にもより利便性の高い空間になりそうである。とても良い。20年以上西神中央駅を利用していて不安な目にあったことはない。 |
ミスタードーナツがある。それだけで素晴らしい。他にもサイゼリヤや鎌倉パスタなど、子供連れで利用しやすい店のバリエーションが多いのもありがたい。 |
保育園、幼稚園、学校、小児科全てが揃っている。子育て世代が多いため、街の方針も子育て世代にやさしい気がする。 |
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売却査定
2,630万円
77.0万円/坪
2,793万円
81.8万円/坪
賃料査定
14.2万円
4,170円/坪
15.7万円
4,609円/坪
表面利回り
6.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 6 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 102.36㎡ | 18.29㎡ | 2,307万円 | ＠74万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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9階 | 90.42 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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9階 | 90.42 | 3LDK | 南東 |
| 2021年6月 | |
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9階 | 90.42 | 3LDK | 南 |
| 2017年7月 | |
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9階 | 90.42 | 3LDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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4階 | 87.66 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アコーデリア西神中央１３号棟
西神中央徒歩15分 |
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館
西神中央徒歩3分 |
アコーデリア西神中央１号棟
西神中央徒歩15分 |
グランベール西神中央９番館
西神中央徒歩16分 |
西神中央シティヒルズ
西神中央徒歩4分 |
アコーデリア西神中央７号棟
西神中央徒歩15分 |
エルシー美賀多台３番館
西神中央徒歩6分 |
ヴァンヴェールＫ２・２番館
西神中央徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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