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大曽根駅より徒歩で9分
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
愛知県名古屋市東区出来町3丁目7番4号 周辺地図はこちら
1983年3月
28戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ工業
地上社
横井建築設計事務所
ミソノサービス
巡回
所有権
明倫小学校
桜丘中学校
| マンション偏差値 | 名古屋市東区ランキング | 大曽根駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(359物件中)
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 位
(107物件中)
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※エスポア旭ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | レザンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/13 18:15 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大曽根駅に対する口コミ】JR大曽根駅南口までは徒歩10分程度でアクセスはとてもいいです。駅とマンションの間にマックスバリュがありますので、帰りにお買い物も可能です。夜間も人通り、車通りのある通りですので、安心して歩くことが出来ます。 |
立地は東区の中では駅もバス停も近く、とても便利です。駅は大曽根駅、バス停は基幹バス古出来町バス停が最寄りです。大曽根駅もJR、名鉄瀬戸線、地下鉄名城線が乗り入れているため、各所へのアクセスはとてもいいです。 また、近くには新出来公園や、千種公園、マンション横に明倫コミュニティセンターもあり、子育て世代にはとても助かる立地です。 |
大規模修繕でポストやエレベーターが改修された為、古めかしかった箇所はなくなった感じがします。 共用部も週3回清掃されており、綺麗に保たれています。 |
南側の建物が低くく、日当たりはとてもいいです。 |
24時間のマックスバリュ、充実したスギ薬局、イオンモールナゴヤドーム前と周辺の買い物環境はとても良いです。 |
災害時避難場所として、県立旭ヶ丘高校、明倫小学校ともに近いため、非常時も行動しやすい場所にあります。 病院も、磯部内科、あおばこどもクリニック、伊藤耳鼻科等病院も多いです。 地域の繋がりも強く、毎年子どもたちが山車を曳くお祭りも開催されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 15:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大曽根駅に対する口コミ】地下鉄、名鉄の乗り換えが出来るのでとても便利だと思います。 改札口前には色々なお店(飲食、本、ドラッグストア、コンビニ等)がありとても便利です。地下街もあり、ここ2,3年前に綺麗に建て直されたので全て綺麗なお店です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 07:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大曽根駅に対する口コミ】改札の外になるが小規模な商業施設があり飲食店やドラッグストア、百円ショップなどのお店があります。新しい建物でとても綺麗です。 比較的静かな町ですが、名古屋駅に15分程度で行けるので通勤にも便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大曽根駅に対する口コミ】近くにナゴヤドームがあり、野球観戦ができます。 また、大型ショッピングセンター（イオン）があり、その中に服屋・スターバックス・アミューズメント施設などたくさんあり、退屈せずに長時間楽しめ、日用品までもそろえることができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/04 20:05 |
4.0
4.0
2.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大曽根駅に対する口コミ】大曽根駅が徒歩圏のため、JR、地下鉄ともにアクセスが可能です。また、基幹バス沿いの為、名古屋駅、栄等へのバスの利用も便利です。 |
出来町通とJRが交差するエリアにありますが、マンションは出来町通から1本入ったところにある為、とても静かです。また、JRの騒音もほとんど気にならないレベルです。 |
マンションの外観、外構は築年数の割には綺麗に保たれています。エレベーターは1基ですが、大規模改修で新しくなるようです。 |
南向きのため、日当たりはとても良好です。 |
近所に24時間営業のマックスバリュー、少し離れたところにナゴヤドームイオンと買い物には困らないです。 |
小中学校も比較的近く、子育てには困らないエリアだと思います。 |
売却査定
2,401万円
108.8万円/坪
2,550万円
115.5万円/坪
賃料査定
9.4万円
4,302円/坪
10.4万円
4,754円/坪
表面利回り
4.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 79.63㎡ | 12.86㎡ | 2,060万円 | ＠85万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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4階 | 101.91 | 4LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 101.97 | 4LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 101.91 | 4LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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4階 | 101.91 | 4LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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4階 | 101.97 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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